Y a mi que me cuentas con eso? Bata con mirar mumbeo y ver que para alquilar en sitios como Berlin hay colas de 1 año
En españa alquile yo en una semana en una de las ciudades mas tensionadas del pais hace unos meses
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*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
- Fecha de inicio
En españa alquile yo en una semana en una de las ciudades mas tensionadas del pais hace unos meses
Mejor impuestos exponenciales, incluyendo personas jurídicas. ITP x2^nº de viviendas en propiedad. En el caso de personas jurídicas o físicas que no lleven 15-25 años empadronados y residiendo fiscalmente, ITP x3^nº de viviendas en propiedad, con un mínimo para desincentivar. Comprar un edificio para convertirlo en un hotel, implicará pagar un montón de impuestos. IBI, se aplican múltiplos. Parejita USA que compran piso en centro para venir una semana al año y comer tapas, IBI x12. Hay que desincentivar la compra para no vivir.Ya le puedes dar las vueltas que quieras pero construir más vivienda no es la solución, en plena burbuja en 2007-20008 se construía a saco y se vendía todo, y no paraba de subir cada año más.
La solución es prohibir la especulación con bienes de primera necesidad, vamos, aplicar políticas de desincentiven esta especulación. Por ejemplo, 1 vivienda libre de impuestos, 2 vivienda 20% impuestos, 3 vivienda 40% impuestos, y así sucesivamente, sumado a impuestos altos sobre plusvalías en venta y alquiler de vivienda. Así, sí se solucionaría, y además de un día para otro, pero no interesa... FIN
Eso es muy sencillo, en vez que las construyan empresas privadas que las vendan a quien les dé la gana, que las construyan empresas públicas, y que se asignen a personas sin vivienda, y se les dé cierta ayuda en la financiación, además el problema vendrá que muchas personas, ni pueden pagar la entrada, ni la cuota del 80 % del coste de la vivienda, aunque las hagan empresas publicas, beneficio y las vendan al coste, muchisimas personas no llegan.Imaginemos que en los próximos 5 años se construyen 800.000 viviendas y a la vez se crean 800.000 nuevos hogares. En la teoría y sobre el papel, habríamos resuelto el problema de oferta/demanda o, al menos, habríamos alcanzado cierto equilibrio.
El problema real surge cuando de esas 800.000 viviendas construidas, 500.000 son adquiridas con fines meramente especulativos o por grandes tenedores/fondos. En ese instante se rompe por completo la lógica del mercado y el "invento" vuelve a fallar (algo que, por cierto, ya hemos visto suceder en los últimos ciclos inmobiliarios).
Por esa razón, regular la compra de vivienda es una medida imprescindible:
- Hay que poner freno a la compra especulativa para que las viviendas construidas cumplan su función social prioritaria: ser habitadas por quienes las necesitan.
- Esto no es ninguna utopía ni "comunismo"; es algo que ya aplican o regulan diversos países y ciudades europeas con marcos jurídicos muy asentados.
- No son medidas excluyentes: Regular el destino/uso del suelo y de la compra de vivienda puede y debe convivir perfectamente con seguir construyendo. Nadie está diciendo que no se deba edificar; lo que se sostiene es que edificar sin control sobre quién compra y para qué compra solo alimenta el problema.
Las administraciones no quieren hacer un parque de vivienda pública para alquilar, porque en las actuales no resulta sostenible. Es un pozo sin fondo. Les ha sido más fácil solucionarlo a costa de los pequeños propietarios, sacándose de la chistera la vulnerabilidad. Voy a decirle al carnicero que me merezco chuletón una vez a la semana. Quiero carne de calidad y gratis. La verdad es que los de sol son más listos que yo. Vivienda de calidad y gratis dicen. No dicen algo que se pueda pagar con un trabajo digno.Eso es muy sencillo, en vez que las construyan empresas privadas que las vendan a quien les dé la gana, que las construyan empresas públicas, y que se asignen a personas sin vivienda, y se les dé cierta ayuda en la financiación, además el problema vendrá que muchas personas, ni pueden pagar la entrada, ni la cuota del 80 % del coste de la vivienda, aunque las hagan empresas publicas, beneficio y las vendan al coste, muchisimas personas no llegan.