Telefónica cierra la venta de su histórica sede en Gran Vía a Tomás Olivo por 200 millones

Telefónica ha vendido su emblemático edificio en Gran Vía, Madrid, al empresario inmobiliario Tomás Olivo por 200 millones de euros. La operación pone fin a la presencia de la operadora en su histórica sede, ahora en manos de uno de los grandes nombres del sector inmobiliario español.

El adiós a un icono madrileño

El edificio de Telefónica en el número 28 de la Gran Vía de Madrid, un testigo mudo de la historia de la ciudad y de las telecomunicaciones en España, ha cambiado de manos. La operadora ha escriturado la venta de su histórica sede al empresario Tomás Olivo, propietario de General de Galerías Comerciales (GGC), por la cifra de 200 millones de euros. La operación, que venía gestándose desde mayo, se ha cerrado oficialmente este 1 de septiembre, marcando el fin de una era para la compañía en uno de los puntos más emblemáticos de la capital.

Este inmueble, construido entre 1926 y 1929, no solo fue la primera sede de Telefónica, sino que también ostentó el título de edificio más alto de España hasta 1953. Diseñado como el primer rascacielos de estilo moderno en el país, a semejanza de los que se levantaban en Nueva York, su arquitectura lo convirtió en un hito. Durante décadas, desde sus oficinas partieron los primeros cables telefónicos que tejieron la red de comunicación de la ciudad. Aunque la mayor parte de las operaciones de la compañía se trasladaron en 2006 a su moderno campus en Las Tablas, el edificio de Gran Vía ha mantenido espacios expositivos y la sede de la Fundación Telefónica.

El comprador y su imperio

Tomás Olivo, un nombre que resuena con fuerza en el sector inmobiliario español, es el nuevo propietario de este edificio histórico. A sus 76 años, Olivo ha construido un imperio desde cero, siendo actualmente la sexta persona más rica de España, con un patrimonio estimado en 4.600 millones de euros, según Forbes. Su incursión en el mundo de los centros comerciales comenzó en 1997 con la inauguración del complejo La Cañada en Marbella, uno de los más rentables del país.

Actualmente, a través de su empresa cotizada GGC, Olivo gestiona 11 centros comerciales. El pasado año, GGC facturó 209,8 millones de euros y obtuvo un beneficio de 170,4 millones. El empresario tiene planes ambiciosos para el edificio de Gran Vía, que se suman a otros proyectos en marcha como Infinity, el que será el complejo comercial más grande de Valencia, o desarrollos en el barrio madrileño de Valdebebas. A finales de junio, Olivo anunció una inversión prevista de 1.500 millones de euros en nuevos desarrollos y la adquisición de este icónico inmueble.

La estrategia de desinversión de Telefónica

La venta de la sede de Gran Vía se enmarca dentro de una estrategia más amplia de ajuste y optimización de costes impulsada por el presidente de Telefónica, Marc Murtra. El objetivo es reducir deuda y sanear las cuentas antes de abordar nuevas fases de crecimiento. Esta política de desinversión ha incluido otras operaciones significativas, como la salida del capital de BBVA a finales de febrero, donde la operadora había mantenido una participación durante 25 años, obteniendo 608 millones de euros.

Además de la venta de activos, Telefónica ha implementado medidas de ahorro, como un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que afectó a más de 4.700 empleados. También se ha optado por rebajar el dividendo y desinvertir en negocios de Latinoamérica, para concentrar los esfuerzos en los mercados estratégicos de España, Alemania, Reino Unido y Brasil. La venta de la sede histórica es, por tanto, un paso más en esta reconfiguración del grupo.