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Pequeña subida en compra, pero gran incremento en alquiler y compartir.
Lo que no entiendo es para que intenta vender nadie nada, si los mass guano nos sacan todos los días noticias diciendo que los precios están subiendo una barbaridad. Yo me esperaría a vender que dentro de un año estarán mas caros, y dentro de dos todavía mas. Que cada vez haya mas anuncios con bajadas de precios son cosas de la realidad que no se deben tener en cuenta cuando se trata de ladrillos en España.
El 31 de mayo:
Ahora:
COMPRA:
Madrid provincia: 60.089
Madrid capital: 27.494
ALQUILER:
Madrid provincia 17.618
Madrid capital 13.366
COMPARTIR:
Madrid provincia 10.690
Madrid capital 8.107
Lo que no entiendo es para que intenta vender nadie nada, si los mass guano nos sacan todos los días noticias diciendo que los precios están subiendo una barbaridad. Yo me esperaría a vender que dentro de un año estarán mas caros, y dentro de dos todavía mas. Que cada vez haya mas anuncios con bajadas de precios son cosas de la realidad que no se deben tener en cuenta cuando se trata de ladrillos en España.
Se ve clara la tendencia de aumento de viviendas en venta en Madrid. Yo llevo un año haciendo seguimiento de las viviendas en el distrito centro de Madrid y veo que muchas de ellas siguen en el mismo sitio desde hace más de un año. No se venden, pero tampoco baja el precio. Huelga decir que pagar 700k € por un piso normalito de 100m2 es una burrada por muy centro de Madrid que sea. Algo pasa.
precioso comentario amigo.El alquiler tuvo una bajada en diciembre con el fallido primer decretazo de la que aún no se ha recuperado. Esto es correcto.
Pero a partir de ahí no ha habido tendencias claras de bajada sino movimientos laterales erráticos. No es tan sencillo sacar la oferta de alquiler para pasarla a la venta o directamente no sacarla. Los bancos tienen órdenes de no conceder hipotecas a perfiles no solventes.
Estamos en un no-mercado de libro. El propietario que no necesite el dinero podrá aguantar más (ya veremos qué hace cuando la represión fiscal de los zulitos vacíos suba, ya hay movimientos en esa dirección). El que sí lo necesite, mientras está en ese baile "no quiero alquilarlo cinco años, lo vendo", "nadie me lo compra, lo alquilo para sacar algo", está perdiendo un tiempo y un dinero preciosos.
Esta burbuja, como todas, sólo funcionaba con dinero barato. Sin él, todo cae. A esto le queda la última resistencia, que el pánico por abandonar el mercado aún no ha cundido.
Por fruta curiosidad, sigo los precios de un adobado recien cosntruido en un bonito pueblo de Avila, esos que estan en bruto, en una urbanizacion a tomar por pandero del pueblo, con calles con obras recientes, descampaos llenos de escombros, ni un puro arbol y cosas asi de bonitas. En un año que lleva a la venta, han pasado de pedir 100.000 a 105.000
Me acorde de Burbuja. SI NO LO VENDO, LO SUBO EL PRECIO.
COMPRA:
Madrid provincia: 60.089
Madrid capital: 27.494
ALQUILER:
Madrid provincia 17.618
Madrid capital 13.366
COMPARTIR:
Madrid provincia 10.690
Madrid capital 8.107
He vuelto a ver a un buen amigo que puso a la venta su casa hace tres años. Está en una urbanización a 14 km de Segovia.
Hacia como un año que no le veia, recuerdo que me dijo entoces, que en los dos años que llevaba el anuncio nadie habia preguntado por su casa.
Esta semana, me ha dicho que ha pensado no venderla, que se ira a vivir allí una vez que se jubile. (todavia tiene el anuncio pide 130.000 y tiene parcela de 2.500 m.)
Todo esto me ha recordado a la fábula de las Uvas y la Astuta.
Por fruta curiosidad, sigo los precios de un adobado recien cosntruido en un bonito pueblo de Avila, esos que estan en bruto, en una urbanizacion a tomar por pandero del pueblo, con calles con obras recientes, descampaos llenos de escombros, ni un puro arbol y cosas asi de bonitas. En un año que lleva a la venta, han pasado de pedir 100.000 a 105.000
Me acorde de Burbuja. SI NO LO VENDO, LO SUBO EL PRECIO.
ahhh el clasico comprar VS alquilar
Hagas lo que hagas te la clavan en este pais. Tenemos que pagar TODO via pisos (Todos necesitamos un techo encima donde dormir)
No alquileis, no compreis... emigrad!!
¿A dónde?
Yo acabo de comprar y vender en Madrid, dos menos en Idealista. La situación de ahora no se parece en nada a la de hace 10 años. Para empezar, se compran y venden 10 veces menos de pisos que en esa época, por lo que el volumen es mucho menor. Y además de esto, la zona burbujeada se reduce a ciertas áreas de Madrid y Barcelona solo. Cada vez hay más oferta, lo que hará en se vayan moderando las subidas, el problema es que oferta de calidad hay poca. Ahora la mayoría de la gente que vende es para comprar otro mejor, o de los que compran es para dejar de alquilar. El 90% de los que vinieron a ver mi piso era para dejar de alquilar. Yo creo que se irá moderando el tema, hasta que salgan a la venta todos los de la generación nacida en la posguerra. Ahí ya no se lo que pasará con la oferta disparada, pero eso será en 10 años, aunque la tendencia ya está aquí.Fruta locura los alquileres en Madrid están por las nubes o directamente no tienes ni oferta donde mirar. Los pisos carísimos, vaya fruta locura estamos peor que cuando peto todo hace 10 años.
Si el precio es muy bajo la gente sospecha que hay gato encerrado o el piso tiene vicios ocultos, a mi me pasó con uno que vendi, el que lo compró no paraba de preguntarme que por qué lo vendía y esa pregunta me la hacían todos los que venían a verlo. Si lo pones muy barato la gente piensa que te lo quieres sacar de encima por algo y no lo compran. Acabe por decirle a todos que tenía 4 descendientes y ya no cabía allí.Cuento una anécdota que da para unas risas...
Un conocido vende una casita de campo a medio construir en un lugar no muy lejano de la ciudad y donde apenas da el sol... en fin... lo pone en venta como hace unos 3 ó 4 años, el precio sobre 100.000 lereles, parecía excesivo, pero... imagino que pensaría que siempre hay tiempo a bajar... no encontró comprador y lo puso en venta por algo menos unos 80.000 lereles, pero nada, tampoco con eso consiguió la venta... bien por él lo volvió a rebajar a algo más de 60.000, pero tampoco ha conseguido la venta...
Pues bien hace unos días mirando portales de inmuebles lo veo a la venta por... ¡¡¡¡¡ 105.000 !!!!!
En fin... ¿lo venderá así?... jajajajajajajajajajaaa... pues lo mismo sí y todo... la verdad es que uno jamás entenderá la mentalidad en España de vendedores, ni de compradores tampoco...
Totalmente de acuerdo. Yo siempre digo que si un vendedor tiene intención verdadera de vender baja el precio pues, al final, aunque haya tenido que rebajar, se quita el "perecid" de encima, por así decirlo. Un piso vacío genera unos gastos absurdos (comunidad, luz, agua, etc.).Bajar el precio puede ser una gran ganancia en muchos casos, para las dos partes.
Las inmobiliarias entorpecen las ventas y, efectivamente, están atacados. Y, de paso, atacan a los compradores casi casi obligándoles a decidirse por X vivienda que ofertan ellos. Es casquivano todo.Captadores de inmobiliaria, si no llegan a un numero les pegan la patada.
No he conocido a gente con mas ansiedad que los que se dedican a inmobiliaria, estan atacaos
Llevas toda la razón. Yo, que estoy buscando piso para comprar, llevo viendo los mismos anuncios 6 meses y no se venden. Algunos bajan, claro. El único remedio para vender es bajar; con esto no quiere decir que haya que ponerlos muy baratos, nada más en su precio justo.Hace 1 año:
Hoy
25740 Madrid capital (+33,2%)
57652 Madrid provincia (+11,9%)
El stock sube sin pausa semanalmente.
¿De verdad alguien sigue creyendo que no van a bajar el precio? El aumento de stock en este último año de creación de empleo en Madrid, os imagináis cuando se empiece a destruir empleo?