*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

COMPRA:

Madrid provincia: 57.102
Madrid capital: 25.285



ALQUILER

Madrid provincia 16.669
Madrid capital 12.636


Actualmente es comunmente aceptado que el pico de la burbuja se alcanzó a mitad de 2007, pero los que por entonces ya estabamos en este foro, recordamos que durante 2008 y 2009 la palabra 'burbuja inmobiliaria' estaba prohibida en los mass guano, y todas las noticias eran que se moderaban las subidas, que subían pero menos, que se estabilizaban los precios, que subían con la inflación.... cuando como digo llevaban ya muchos meses bajando.


Ahora, tras esta subida de precios puntual en determinadas ciudades y zonas, estamos con lo mismo. Los precios ya están bajando pero todas las noticias son de subidas y grandes rendimientos e hinbersiones.
 
Va hacia abajo y sin frenos, aunque intenten disimularlo.
Tiene mala pinta, va haber muchos lloros.
 
No veo bajadas de precios en la vivienda dentro de la almendra, pero si veo como los pisos pasan los meses y no se venden.

Tengo en seguimiento un ático de la Gran Via en 1,5M € desde hace una año y ahí sigue. No se vende, pero tampoco baja.

Hay que tener en cuenta que los dueños de estas viviendas son langostos que no necesitan el dinero y para bajar de precio le. meto fuego al piso como por aquí decimos.

Cuando nuestros queridos langostos pasen a mejor vida y los herederos prefieran quitarse de en medio los pisos almendreros, teniendo en cuenta que muchos de ellos tienen más de 100 años, espero que sí veamos bajadas.
 
Pues aumenta compra y aumenta alquiler:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.179
Madrid capital: 25.377



ALQUILER

Madrid provincia 16.694
Madrid capital 12.711



Voy a empezar a mirar datos de 'Compartir', que dada la situación hezconómica actual puede ser interesante.

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Madrid provincia 6.910
Madrid capital 5.005



Aunque no vivo en la provincia de Madrid, considero interesante su seguimiento ya que es en lo que se basan el resto de langostos españoles.

En cuanto sube un poco el precio en algún barrio de Madrid, lo anuncian a bombo y platillo en todos los mass guano, y todos los palilleros del país dan por hecho que el precio de los pisos está subiendo globalmente, aunque vivan en una zona que pierde población y tiene una alta tasa de paro.
 
Estaba mirando por mi zona y da gusto ver como proliferan los letreritos rojos con el precio tachado y una flechita de bajada con un porcentaje al lado tragatochos



Y ya he buscado este hilo a ver como iba, y menudo subidón en Madríz, en compra y compartir. En alquiler bajada. ¡Sálvese quien pueda! parace ser el grito de guerra entre los langostos rentistas.

Por seguir el mismo formato:



COMPRA:

Madrid provincia: 57.458
Madrid capital: 25.548


ALQUILER

Madrid provincia 16.534
Madrid capital 12.666




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Madrid provincia 6.923
Madrid capital 5.009
 
25.662 ahora mismo en venta en Madrid capital.
Buena subida de un día al otro.
 
Jorobar, vaya ritmo, esto está disparado:


COMPRA:

Madrid provincia: 57.685
Madrid capital: 25.736



ALQUILER

Madrid provincia 16.469
Madrid capital 12.663




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Madrid provincia 7.036
Madrid capital 5.122



Será porque hoy ha habido dos noticias inmobiliaras fuertes:

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O es que la sensación de que viene crisis es generalizada, y la historia de 'la vivienda nunca baja', 'el gobierno no lo permitirá' , 'si no lo vendo lo alquilo y con eso pago la hipoteca' y demás mantras absurdos ya no se la cree mucha gente y saben de sobras que los precios de la vivienda pueden bajar, y mucho. Así que actúan en consecuencia.
 
Última edición:
Hace 1 año:
an0nimo dijo:
Por aclarar ya que yo he subido el hilo las últimas veces.

Yo cuando pongo los datos de Madrid son los de Madrid capital, que nadie piense que ha duplicado el stock...

21-3-2019

19324 Madrid Capital
51500 Madrid provincia.

Por cierto se han vendido 10 en una hora...
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Hoy
25740 Madrid capital (+33,2%)
57652 Madrid provincia (+11,9%)

El stock sube sin pausa semanalmente.
¿De verdad alguien sigue creyendo que no van a bajar el precio? El aumento de stock en este último año de creación de empleo en Madrid, os imagináis cuando se empiece a destruir empleo?
 
Bueno, pues no se donde parará esto, en algún momento tendrá que parar de subir pero de momento cada vez hay mas anuncios.

Sube todo, pero en estos días ha subido mucho especialmente el alquiler y compartir.


COMPRA:

Madrid provincia: 57.731
Madrid capital: 25.781



ALQUILER

Madrid provincia 16.622
Madrid capital 12.878




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Madrid provincia 7.116
Madrid capital 5.171
 
Ese stock es ficticio. Esos pisos no existen.
Son anuncios falsos para seguir inflando la burbuja.
 
Chapa de la Buena dijo:
Todos los inmigrosos que están llegando van a encontrar trabajo... de recogedores de cartón en la calle.
La nueva crisis está aquí y los forasteros se marcharán por donde vinieron.
Entonces los pisos se volverán a hundir.

Y cuando venga el hachazo a las pensiones y los pensionistas vendan sus pisitos para conseguir liquidez y reducir gastos, ya ni te cuento.
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No van a bajar pensiones, porque eso es invendible electoralmente. Lo que van hacer es meter un nuevo IBI estatal que cubra el déficit de la SS. Por el momento hace fakta que sea del 1% anual para cubrir 20.000 millones. Pero en 2030 tendrá que estar en el 3%. Lo de comprar piso como inversión se va acabar porque el alquiler no llegará ni para cubrir costes
 
species8472 dijo:
No van a bajar pensiones, porque eso es invendible electoralmente. Lo que van hacer es meter un nuevo IBI estatal que cubra el déficit de la SS. Por el momento hace fakta que sea del 1% anual para cubrir 20.000 millones. Pero en 2030 tendrá que estar en el 3%. Lo de comprar piso como inversión se va acabar porque el alquiler no llegará ni para cubrir costes
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¿Y poner ese IBI es vendible electoralmente en un país donde coleccionar zulos es el deporte nacional??
El 1% de IBI son 1000, 2000 eurillos al año. Vamos, calderilla. Que para los que anden pillados es darles la puntilla.
Si ponen ese IBI los coleccionadores de zulos empezarán a venderlos y el mercado se hundirá. Eso en España se quiere evitar a toda costa.
 
Última edición:
Chapa de la Buena dijo:
¿Y poner ese IBI es vendible electoralmente en un país donde coleccionar zulos es el deporte nacional??
El 1% de IBI son 1000, 2000 eurillos al año. Vamos, calderilla. Que para los que anden pillados es darles la puntilla.
Si ponen ese IBI los coleccionadores de zulos empezarán a venderlos y el mercado se hundirá. Eso en España se quiere evitar a toda costa.
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Hay que entender al electorado Español. Bajar pensiones es quitar derechos, subir impuestos defenderlos. Frente a bajar las pensiones que es ponerte a todo el colectivo de pensionistas en contra y no ganar unas elecciones nunca más porque les estás atacando como colectivo y quitándoles derechos el subir el IBI es distribuir el esfuerzo entre todos (aunque proporcionalmente los jubilados vayan a soportar más) y defender las pensiones. Se puede vender como que luchas contra la burbuja, que los que tienen más pisos y más caros pagarán mucho más, etc. No hay tonalidad
 
Subir el IBI es calmar el temporal un día, para enfrentarte sin medios al día siguiente.
Mientras que el impuesto es algo que no puedes subir eternamente (porque al final se te echarían encima todo quisqui), el número de pensionistas va en aumento (y de forma exponencial). En resumen, pan para hoy, hambre para mañana. No es una solución viable.
 
Grave situacion. Los precios estan dopados, y no van a encontrar el cash que buscan.

Ha empezado la fiesta. Ahora vendran, poco a poco, las aglomeraciones.
 
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