Se disparan las renuncias a herencias por las altas tasas

Las renuncias a herencias se multiplican por cinco desde 2007​

¿Por qué alguien rechaza lo que le dejan sus padres? La respuesta corta: porque a veces lo que se hereda es una factura. Las renuncias a herencias en España pasaron de 11.047 en 2007 a 56.108 en 2023, un incremento del 408% en términos absolutos. La tasa nacional subió del 5% al 16% entre 2007 y 2024, y en comunidades como Asturias ya roza el 23,3%. En La Rioja y Asturias, durante 2025, una de cada cuatro herencias se rechaza.

El relato oficial habla de subastas transparentes y de eficiencia recaudatoria. El relato de quien firma la renuncia es más prosaico: no hay liquidez para pagar al Estado antes de poder vender lo heredado.

Qué impuestos se pagan al heredar una vivienda​

El Impuesto de Sucesiones se calcula sobre el valor de mercado del inmueble menos el saldo pendiente de la hipoteca. La plusvalía municipal, en cambio, se paga por el 100% del valor catastral del suelo. Es decir: si heredas un piso con una hipoteca a medias, Hacienda te cobra como si fuera tuyo entero, aunque el banco aún tenga su parte.

A eso se suma el plazo. El impuesto se liquida en meses, no en años. Quien no tiene efectivo, malvende. Quien malvende, pierde. Y quien pierde, muchas veces firma la renuncia antes de empezar.

Aceptar a beneficio de inventario: la vía que casi nadie usa​

Existe una figura legal que limita el riesgo: la aceptación a beneficio de inventario. Con ella, el heredero responde de las deudas solo con los bienes heredados, nunca con su patrimonio personal. Si hay sobrante, se lo queda; si no, al menos no arruina su vida.

El problema es que, en la práctica, se usa poco. Hay quien sostiene que los notarios no la ofrecen por defecto y que muchos herederos llegan a la firma sin haber consultado a un asesor. La renuncia pura y simple, en cambio, es rápida, barata y definitiva.

Herencia entre hermanos, tíos y sobrinos: el tramo que sangra​

El coste no es igual para todos. Entre padres e hijos, las bonificaciones autonómicas suavizan la factura. Entre hermanos, tíos y sobrinos, o entre personas sin parentesco directo, el tipo se dispara. Y el valor que Hacienda asigna al inmueble suele superar el precio real de venta.

El resultado es una trampa de liquidez: heredas un piso que no puedes vender rápido, pagas impuestos sobre una tasación optimista y, si aparece una okupa o el mercado se enfría, la operación se convierte en pérdida.

El caso de la viuda y los hijos del primer matrimonio​

Hay un supuesto que se repite: el fallecido deja a sus hijos la nuda propiedad de un inmueble, pero la viuda conserva el usufructo vitalicio. Los hijos renuncian porque no quieren pagar reformas e impuestos de una casa que no podrán usar en décadas. La viuda, en muchos casos, es más joven que ellos.

No es codicia. Es aritmética.

Quién gana cuando se renuncia​

Cuando nadie acepta, el Estado se queda el bien y lo saca a subasta. Hay quien apunta que esos inmuebles acaban adjudicados por una fracción del valor que Hacienda les asignó para calcular el impuesto. Los compradores habituales son profesionales del sector, con liquidez y paciencia.

El círculo se cierra: el heredero sin efectivo renuncia, el Estado subasta barato y el inversor con caja compra. La pregunta es si ese es el diseño o el accidente.

Renunciar no siempre es un drama​

No todas las renuncias responden al mismo patrón. Una parte de los casos son viviendas ruinosas, parcelas sin acceso o propiedades con más deudas que valor. Renunciar, ahí, es sentido común.

Pero el crecimiento del 408% en dieciséis años no se explica solo con ruinas. Se explica con un sistema que exige liquidez inmediata sobre bienes que tardan meses en venderse. Y con una pregunta que nadie responde del todo: si el Estado cobra igual, ¿por qué corre tanto?