Sale a la venta un pequeño islote en Noruega con su faro de 1907 por unos 44.000 euros

Un islote con faro de 1907 en Noruega se vende por 44.000 euros​

Un faro de 1907 con la casa del farero pegada a la torre, granero, cobertizo para botes y embarcadero. Todo por 503.250 coronas noruegas, unos 44.000 euros. El anuncio, difundido a través del portal inmobiliario EiendomsMegler1, pone en el mercado el faro de Skalmen, en el municipio noruego de Smøla. Al sitio solo se llega en barco.

La cifra es lo primero que llama la atención. Lo que no aparece en el anuncio —y lo que ha acabado pesando más que el precio— es todo lo demás: la letra pequeña de la conservación, el clima, la logística y una duda de unidades que cambia por completo el tamaño real de lo que se compra.

Qué incluye el lote y por qué tiene nombre propio​

La torre es cuadrada, mide casi 16 metros de altura y su luz principal emite un destello blanco cada 30 segundos, visible hasta 14,8 millas náuticas. Hay además una luz secundaria roja que se enciende y apaga cada dos segundos. En 2002 el faro se automatizó y se ejecutaron distintas obras de modernización. El conjunto se completa con una dependencia que alberga un pequeño granero, un cobertizo para botes y un embarcadero.

El gancho histórico es otro. El primer farero de Skalmen fue el primer oficial Anton Lund, que participó en la expedición Gjøa de Roald Amundsen, la que partió de Oslo en 1903 y llegó a la bahía de San Francisco en 1906 tras atravesar por primera vez el paso del Noroeste. Amundsen dirigiría después la expedición que alcanzó el Polo Sur. Comprar esta roca es, en cierto modo, comprar una esquina del mapa de la exploración polar.

¿Cuánto mide de verdad el islote?​

Aquí el anuncio y el sentido común se pelean. El texto sitúa al municipio de Smøla en unos 6,5 kilómetros cuadrados y el lector deduce que esa es la superficie de la isla en venta. Los cálculos que circulan en la discusión sostienen lo contrario: que el islote del faro ronda los 6.500 metros cuadrados, una superficie mil veces menor, y que alguien confundió metros con kilómetros al pasar las unidades de superficie.

Para calibrar la escala hay dos referencias que aparecen en el hilo. Cada una de las Islas Cíes ronda los dos kilómetros cuadrados. La isla de Lobos, junto a Lanzarote, mide unos seis y también tiene faro. Ninguna de las dos es un jardín, y ambas son mucho más grandes que la roca que se anuncia. La superficie exacta del islote de Skalmen sigue sin una cifra contrastada.

La letra pequeña que hunde el chollo​

Según una de las intervenciones del hilo, el faro lleva dos décadas abandonado dentro de una reserva protegida de aves, la Autoridad Costera noruega quería demolerlo y una asociación se opuso. El resultado, siempre según esa versión, es una venta con condición: quien compre debe mantener en la restauración el aspecto original de una edificación de 1907. No hay barra libre para reformar a gusto ni para convertir la torre en lo que uno quiera.

Ese condicionado es, para una parte del análisis, más determinante que el propio precio. Un inmueble con protección patrimonial, en suelo protegido y con acceso solo marítimo no admite las reformas que abaratan costes. La discrepancia entre lo que se paga y lo que se puede hacer con lo comprado queda sin resolver.

¿Cuánto cuesta vivir en un faro aislado?​

El cálculo de la factura energética es el que más se repite. Hay quien sostiene que el clima lo hace inaccesible durante varios meses al año y que la calefacción puede costar más que el propio inmueble. De Trondheim hacia arriba, se afirma, la instalación de calefacción convencional no aguanta y hay que recurrir a estufas de combustible líquido. El desglose completo, partida a partida, no está cerrado en ninguna parte.

Frente a eso, el escenario optimista apunta a otra cosa: 44.000 euros es un precio bajo para un inmueble con vivienda para una familia y un ayudante, y el lugar admite teletrabajo. La conectividad no sería el obstáculo, ya que, según se afirma en el hilo, el islote cuenta con acceso a internet 5G. El problema, en esa lectura, dejaría de ser la red y pasaría a ser el proveedor: alimentos y suministros tienen que llegar en barco.

El precio no es el problema; el problema es todo lo demás​

La tramitación también aparece en la conversación: permisos, autorizaciones y trámites para cualquier intervención en un espacio protegido. La broma recurrente es que ni la compra más barata sale gratis cuando cada movimiento depende de una administración que no está en la isla.

Sumando accesos, climatización, conservación obligatoria y suministros que solo llegan por mar, el coste real de habitar el faro de Skalmen no aparece en ningún papel. El anuncio da un precio y nada más. Y ahí, exactamente, se atasca la cuenta.

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Voces del debate

«lo sacan a la venta con la condición de que quién lo compre mantenga en la restauración el aspecto original de una edificación de 1907»

«con el clima tan majo de noruega probablemente sea inaccesible durante varios meses al año, y haga falta gastar 44k mas al mes en calefaccion.»

«Fíjate que cada una de las Islas Cíes tiene más o menos dos kilómetros cuadrado, y son MUCHO más grandes que la roca esa.»