Inmobiliaria: Niñato compra piso de 7 habitaciones, lo alquila por habitaciones a 11 personas para llevarse pingües beneficios, y se cree emprendedor de élite

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¿Qué? dijo:
La situación que describes plantea un dilema ético y social complejo. Por un lado, la iniciativa de invertir en bienes raíces y generar ingresos a partir de la gestión de propiedades puede considerarse una estrategia de inversión y emprendimiento legítima. Sin embargo, la controversia surge cuando la persona parece aprovecharse de la necesidad de vivienda de otras personas, especialmente si lo hace de manera deshonesta o explotadora.
El hecho de alquilar un piso de 7 habitaciones a 11 personas puede plantear problemas de hacinamiento y condiciones de vida precarias para los inquilinos. Si el propietario no proporciona un entorno de vida adecuado y seguro, puede generar críticas y preocupaciones éticas.
Además, si la estrategia del joven implica el desplazamiento o el aprovechamiento de personas en situaciones vulnerables, esto podría considerarse explotación y ser socialmente irresponsable. En lugar de contribuir al bienestar general, podría estar generando beneficios a expensas de la calidad de vida de los inquilinos.
En última instancia, la ética de esta situación depende de cómo se manejen las relaciones con los inquilinos, el cumplimiento de las regulaciones locales de alquiler y la responsabilidad social del joven en el manejo de su propiedad. La explotación y el enriquecimiento a expensas de la vulnerabilidad de otros generalmente son considerados comportamientos cuestionables desde un punto de vista ético y social.
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Es que en los paises civilizados para alquilar un piso por habitaciones tienes que tener una licencia especial donde se comprueban unos minimos de habitabilidad. Y si, hay casas de 7 habitaciones fuera de España, pero son grandes.
 
CommiePig dijo:
sobre el papel, queda bien el proyecto

lidiar con personas que no se conocen, y puestos a convivir entre cuatro paredes...., con el poco civismo imperante, es hacerte un laboratorio de juegos del hambre

el inmueble se deteriora mucho más, y es posible, que le vengan con pardo varios y variados
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Pues muchos en este hilo creen que es el propietario el que "se está aprovechando"
 
Benedicto Camela dijo:
Pues muchos en este hilo creen que es el propietario el que "se está aprovechando"
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quien se aprovecha de nosotros, es quien nos parasita de nuestra nómina y nos emite DEUDA contra nosotros, que no la podemos ni pagar
hay mucha desesperación, NO HAY PISOS en alquiler...las ultimas leyes lo han agravado
trato de ser objetivo
 
VOX o DERROICIÓN dijo:
¿Qué pensáis de esto? Chaval pilla patrimonio familiar y empieza a movilizarlo en ladrillo para hacer cash sano. Hasta ahí bien por él.

Los problemas vienen cuando se excede demasiado y se cree El Lobo de Wall Street cuando realmente lo que hace es montar pisos compartidos aprovechando la necesidad de la gente, pero él llama a eso "cubrir una necesidad del mercado y hacer una labor necesaria".


Aquí dejo la saga completa de vídeos sobre su proyecto donde quiere agrupar a la gente (lo mejor son los comentarios de youtube) con ver el 1º os hacéis una idea:










#10: Mi MAYOR Inversión Inmobiliaria (+120.000€)

#11: +26.500€ al Año ALQUILANDO mi Piso de 7 HABITACIONES
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Pienso que eres incompetente y que tanto trabajo montando este hilo para 20 cts de € que te tira el alopécico chivato no merece la pena, pero no das para mas.
 
PACOJONES dijo:
Ya claro lo que tendría que hacer según tú es alquilarlo por 600 euros al mes y tener que levantarse cada dia a las 7 de la mañana para trabajar hasta que pint no?
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No, te explico.
Mejor que compre esa vivienda con ese dinero, y la meta a sacar rentas hasta que muera o se la regale a su vástago. Estos efectos económicos son brillantes ya que, como dice el himbersor, la gente necesita una casa y él está dispuesto a enfoscar cuatro paredes, poner 3 ladrillos y alquilar por 1000€ al mes.
No es que tenga un efecto negativo en el ahorro de las familias, que son las que van a tirar del carro del consumo y no un especulador que necesita de la herencia de la familia + ingresos de YT + ingresos de inmobiliario para consumir.
No es que dichas familias, al verse disminuido su poder adquisitivo y ahorro, decidan no tener descendientes, no continuar su formación o emprender ellos mismos.
Y desde luego no es que muchos decidan remar x2 para pagar el pisito -ahora en versión lata de sardinas- porque un aprovechado ha pegado el bowling y ha podido acceder a viviendas burbujeadas -vía herencia claro-.
Algunos necesitáis salir un poco al mundo y ver el panorama en sitios donde se incentiva la compra de vivienda y el alquiler barato. Parejas de 25 con un descendiente o 2. Ambos currando y tienen para pasar tiempo con el niño o pagar a una chica para que se quede con el crío. Se permiten más consumo, ya que ahorran más. ¿Cómo estaba ese porcentaje de disminución de compra de carne y pescado entre los españoles? Ya decía yo.
Pero si, vamos a escuchar tonterías liberales porque nos gusta el dinero, los efectos sociales de nuestras decisiones, que los arregle el estado. ¿No quieres estado? Pues que lo arregle una empresa, que irá a por el dinero... pues que lo arregle el estado... y así estáis.
 
VOX o DERROICIÓN dijo:
¿Qué pensáis de esto? Chaval pilla patrimonio familiar y empieza a movilizarlo en ladrillo para hacer cash sano. Hasta ahí bien por él.

Los problemas vienen cuando se excede demasiado y se cree El Lobo de Wall Street cuando realmente lo que hace es montar pisos compartidos aprovechando la necesidad de la gente, pero él llama a eso "cubrir una necesidad del mercado y hacer una labor necesaria".


Aquí dejo la saga completa de vídeos sobre su proyecto donde quiere agrupar a la gente (lo mejor son los comentarios de youtube) con ver el 1º os hacéis una idea:










#10: Mi MAYOR Inversión Inmobiliaria (+120.000€)

#11: +26.500€ al Año ALQUILANDO mi Piso de 7 HABITACIONES
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Es deleznable, este tipo simplemente aprovecha los resquicios y las miserias que la propia administración ha fomentado. Podrá parecer ético o no, pero rentable es y no poco. Si hubiera un parque de vivienda social decente, y si se sacase suelo suficiente, esto no pasaría, y estas 2 cosas simplemente las puede hacer la administración. No le durará eternamente.

Por cierto, el cash para comprar los pisos no viene de patrimonio familiar. El tio tiene una floristería que le va muy bien. Tengo un amigo que lo conoce personalmente.
 
Rigar dijo:
No, te explico.
Mejor que compre esa vivienda con ese dinero, y la meta a sacar rentas hasta que muera o se la regale a su vástago. Estos efectos económicos son brillantes ya que, como dice el himbersor, la gente necesita una casa y él está dispuesto a enfoscar cuatro paredes, poner 3 ladrillos y alquilar por 1000€ al mes.
No es que tenga un efecto negativo en el ahorro de las familias, que son las que van a tirar del carro del consumo y no un especulador que necesita de la herencia de la familia + ingresos de YT + ingresos de inmobiliario para consumir.
No es que dichas familias, al verse disminuido su poder adquisitivo y ahorro, decidan no tener descendientes, no continuar su formación o emprender ellos mismos.
Y desde luego no es que muchos decidan remar x2 para pagar el pisito -ahora en versión lata de sardinas- porque un aprovechado ha pegado el bowling y ha podido acceder a viviendas burbujeadas -vía herencia claro-.
Algunos necesitáis salir un poco al mundo y ver el panorama en sitios donde se incentiva la compra de vivienda y el alquiler barato. Parejas de 25 con un descendiente o 2. Ambos currando y tienen para pasar tiempo con el niño o pagar a una chica para que se quede con el crío. Se permiten más consumo, ya que ahorran más. ¿Cómo estaba ese porcentaje de disminución de compra de carne y pescado entre los españoles? Ya decía yo.
Pero si, vamos a escuchar tonterías liberales porque nos gusta el dinero, los efectos sociales de nuestras decisiones, que los arregle el estado. ¿No quieres estado? Pues que lo arregle una empresa, que irá a por el dinero... pues que lo arregle el estado... y así estáis.
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Y que estas haciendo tu para cambiar este mundo tan malo y legal? Estas promoviendo vivienda a beneficio cero para venderla o alquilarla a precio simbolico a familias jóvenes para que tengan descendientes españoles y salvar este pais?
 
Valencianin dijo:
Es deleznable, este tipo simplemente aprovecha los resquicios y las miserias que la propia administración ha fomentado. Podrá parecer ético o no, pero rentable es y no poco. Si hubiera un parque de vivienda social decente, y si se sacase suelo suficiente, esto no pasaría, y estas 2 cosas simplemente las puede hacer la administración. No le durará eternamente.

Por cierto, el cash para comprar los pisos no viene de patrimonio familiar. El tio tiene una floristería que le va muy bien. Tengo un amigo que lo conoce personalmente.
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Pues menos mal, al menos es rentable, que es lo mínimo que se le puede pedir a un negocio.

Porque montar todo este quilombo para acabar perdiendo dinero, pues como que no.

Ya crea suficientes pozos de pérdidas el estado para que aún encima los creasen los particulares.
 
Ds_84 dijo:
A mi por los números que dá, sólo dá datos de rentabilidad BRUTA, parece que son los 26.500EUR esos que menciona...
A mi me parece que metiendolo todo a un ETF en pilo automático sacaría más, pagaría menos impuestos y podría irse a la playa cada dia sin tener que lidiar con problemas de gestión. Si lo dás a una 'inmobiliaria' a gestionarlo, te cae la rentabilidad a plomo, porqué te cobran por TODO.
Si lo hubiera metido al MSCI World este año ganaría (sino corrige_ un 20%, es decir...40.000EUR, por parar el despertador e irse al bar a tomar un sol y sombra de buena mañana.
En Spain, por idiosincrasia y target potencial de clientes, el inmobiliario es difícil de gestionar.
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Es posible, pero eso depende del mercado, tanto en lo que se refiere a la bolsa como al inmobiliario, y eso está fuera de control de cada uno.

Lo que quiero decir es que por una parte ves a estas personas que compran 2, 3 o más pisos de baja calidad. Empiezan, les funciona, y escalan, y quieren comprar más y más y más. Y estas personas no tienen nada de renta fija o variable, todo ladrillo.

Por otra parte, hay personas que están muy metidas en la renta variable, que históricamente es el activo más rentable, pero no saben nada ni quieren saber de inmobiliario o renta fija.

Al final uno se mete en una cosa, y si le funciona, sigue y sigue por ese camino. Mientras funcione, aunque lo ideal sería diversificar.
 
no hay ninguna regulación al alquiler de habitaciones. Es un escándalo mayúsculo. Tengo un inquilino que realquila por habitaciones con contratos verbales, pidiendo 450 euros al mes y echando a los subarrendatarios de un día para otro si le apetece. Ahí sigue lucrándose y yo como propietario tengo miles de impedimentos para echarlo a él.
 
Vaya tela. Así que un tío arriesga su patrimonio en la compra de un inmueble para alquilarlo por habitaciones, le ponemos de vuelta y media y esto y lo otro y lo de más allá. Pero de la legislación nefasta que hay en el sector que hace que el sector inmobiliario sea cualquier cosa menos un mercado libre, de eso no decimos nada. España está llena de lacayos bien agradecidos a sus amos. Que vivan las cadenas.
 

Talento y esfuerzo el de los millones de tipos de licencia que requieren los Ayuntamientos para hacer cualquier chorrada.

Por ejemplo, una obra menor la que el ayuntamiento ni pincha ni corta, a pagar la tasa municipal. Eso sí que es I+D.
 
Terminará vendiendo el piso y probablemente antes tenga que desalojar a los ocupas y reformarlo todo de nuevo.

11 personas con sus movidas y particularidades ahora mismo son una fuente inagotable de problemas de convivencia, impagos, daños en el inmueble, y lo tendrán sucio. En ese microcosmos lo mismo un día va a resolver un problema de goteras o con una nevera y surge un conflicto grave.

Próximamente.
 
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