Don Vladimir Harkonnen
Straight outta la purisima VRS
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María, (38 años), propietaria de 30 pisos: “Estoy empezando a vender. No puedo más. Estoy decepcionada con los alquileres en España
- Autor del tema arangul
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Parlakistan
Madmaxista
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Yo soy liberal hasta cierto punto, pero la vivienda no debe de ser copada por unos pocos listos, para invertir está la bolsa, que además es mucho más rentable.Si eso ocurriese, algunos foreros lo considerarían un intervencionismo intolerable.
Parlakistan
Madmaxista
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Sí, todo se ha complicado con normativas medioambientales, especulación de suelo y la llegada masiva de forasteros.Te vuelvo a repetir que es un bien básico ahora, hace diez u ocho años estaban a mitad de precio y ni existía el problema de la vivienda. El problema de la vivienda lo ha creado este gobierno. A mí que una española tenga 30 pisos me da igual, me preocupa más que los tenga alguien de fuera con dinero de dudoso origen.
Maria pensara:
La mayoría de los pisos que estaba alquilando están empezando a ser viejos con un montón de gastos de conservación y mantenimiento, me los voy a ir quitando de encima para venderlos y ya invertiré en viviendas nuevas.
Realidad:
Se quitan inmuebles con problemas de mantenimiento, vendiendo una vivienda con problemas a precio de mercado e invierte en pisos nuevos sin problemas de mantenimiento que den rentabilidad limpia.
Los inversores ven estudios de mercado y saben qué zonas crecen, dónde invertir, e incluso son más baratas.
(¬_¬ ) @germano89
me acuerdo de ti ......
(¬‿¬)
Puntos clave sobre la crisis de vivienda:
España (0:19-1:13): La falta de construcción tras la burbuja de 2008 y la concentración de demanda en cinco ciudades principales han disparado los precios. El alquiler subió un 94% en 10 años, mientras que los sueldos solo un 30%.
Portugal (1:14-2:06): La implementación de la "golden visa" en 2012 atrajo capital extranjero masivo al sector inmobiliario, elevando los precios a niveles inasequibles para los locales, quienes ganan salarios mucho menores al costo del alquiler.
Reino Unido (2:07-3:05): La venta masiva de vivienda pública desde 1980, sin una construcción adecuada para reemplazarla, ha dejado a millones de familias esperando viviendas sociales mientras el sector privado controla el mercado.
Irlanda (3:06-4:12): La llegada de grandes empresas tecnológicas trajo empleos bien remunerados a una isla con poca construcción, expulsando a trabajadores locales (enfermeros, profesores) que no pueden competir con los salarios de las tecnológicas.
Grecia (4:13-5:04): El turismo masivo, con 40 millones de visitantes en 2024, ha incentivado el uso de pisos céntricos para alquileres turísticos, dejando a las familias locales fuera del mercado.
Canadá (5:05-6:01): A pesar de su vasto territorio, la población se concentra en pocas ciudades. Una inmi gración récord sin una construcción paralela de viviendas ha hecho que comprar casa sea un objetivo inalcanzable para muchos.
Australia (6:02-7:02): Ventajas fiscales para inversores inmobiliarios han incentivado la compra especulativa de múltiples viviendas, elevando los precios a casi 14 veces los ingresos anuales de un hogar.
Corea del Sur (7:03-7:53): Los costos altísimos de vivienda y jornadas laborales extenuantes han llevado a la población a una "huelga" de natalidad, registrando los niveles más bajos del mundo.
Patrón común (7:54-8:30): El vídeo concluye que todos los países siguen el mismo ciclo: una decisión gubernamental que atrae capital (inversores, turistas, empresas), un aumento rápido del dinero que supera a los salarios, y la transformación de la vivienda de un lugar para vivir a un producto financiero, lo que resulta en la expulsión de los ciudadanos locales.
Parlakistan
Madmaxista
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En Singapur que son nacionalistas hasta la médula solo se permite tener vivienda en propiedad a la gente de allí. Y no se puede entrar de turista y quedarte, el tiempo de estancia controlado.Que lo compre quien quiera, pero que se limite la compra. Eso sería lo ideal:
A extranjeros, prohibición de poseer vivienda española, sea empresa o particular, con obligación de vender en los próximos 2 años. Y que se les permita alquilar gravándoles el 50%-100% de lo que paguen de alquiler como impuestos
A españoles, máximo de 3 viviendas por barba/núcleo familiar y beneficios fiscales por alquilar a españoles
Pero pedir esto en un país con políticas liberales es mucho pedir, así que a seguir trabajando para que esto se convierta en una ciudad con problemas de vivienda y la gente se caliente en barriles con fuego por las calles
Duda Metódica
Madmaxista
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Si vendes notablemente por debajo del precio de mercado, te expones a que Hacienda presuma que has cobrado una parte sin declarar o que el comprador ha recibido una donación. Facilidades para que los precios bajen no dan muchas; Hacienda tolerará que los precios bajen, pero lo de que la recaudación baje al mismo ritmo ya es otra cosa muy distinta.Ahora la menor de las preocupaciones son los impuestos. 50000 o 6000 euros más de impuestos frente a pagar 50000 euros menos de precio está claro donde se beneficia más el comprador.
lucky starr
Madmaxista
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Me alegro y que cunda el ejemplo. Ahora lo que hace falta es que no lo compren otros propietarios o fondos.
Que lo compre el aire entonces o el ratoncito Pérez.
la_trotona
Madmaxista
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Y aún así, para el comprador es mucho mejor pagar algo más de impuestos a que el precio siga estando alto. Y de esa forma se desincentiva el pasapiserismo.Si vendes notablemente por debajo del precio de mercado, te expones a que Hacienda presuma que has cobrado una parte sin declarar o que el comprador ha recibido una donación. Facilidades para que los precios bajen no dan muchas; Hacienda tolerará que los precios bajen, pero lo de que la recaudación baje al mismo ritmo ya es otra cosa muy distinta.
El problema es la gran cantidad de veces que el notario se iba a darse una pequeña vuelta en plena compraventa para dar parte del dinero en B, y de esos pole estos lodos.
la_trotona
Madmaxista
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En el patrón común, se han olvidado de la immigración eh...El vídeo explica por qué el acceso a la vivienda se ha convertido en un lujo en ocho países ricos (España, Portugal, Reino Unido, Irlanda, Grecia, Canadá, Australia y Corea del Sur), argumentando que el problema no es la falta de espacio ni culpables fáciles como los turistas o forasteros, sino un patrón sistémico de decisiones políticas y económicas.
Puntos clave sobre la crisis de vivienda:
España (0:19-1:13): La falta de construcción tras la burbuja de 2008 y la concentración de demanda en cinco ciudades principales han disparado los precios. El alquiler subió un 94% en 10 años, mientras que los sueldos solo un 30%.
Portugal (1:14-2:06): La implementación de la "golden visa" en 2012 atrajo capital extranjero masivo al sector inmobiliario, elevando los precios a niveles inasequibles para los locales, quienes ganan salarios mucho menores al costo del alquiler.
Reino Unido (2:07-3:05): La venta masiva de vivienda pública desde 1980, sin una construcción adecuada para reemplazarla, ha dejado a millones de familias esperando viviendas sociales mientras el sector privado controla el mercado.
Irlanda (3:06-4:12): La llegada de grandes empresas tecnológicas trajo empleos bien remunerados a una isla con poca construcción, expulsando a trabajadores locales (enfermeros, profesores) que no pueden competir con los salarios de las tecnológicas.
Grecia (4:13-5:04): El turismo masivo, con 40 millones de visitantes en 2024, ha incentivado el uso de pisos céntricos para alquileres turísticos, dejando a las familias locales fuera del mercado.
Canadá (5:05-6:01): A pesar de su vasto territorio, la población se concentra en pocas ciudades. Una inmi gración récord sin una construcción paralela de viviendas ha hecho que comprar casa sea un objetivo inalcanzable para muchos.
Australia (6:02-7:02): Ventajas fiscales para inversores inmobiliarios han incentivado la compra especulativa de múltiples viviendas, elevando los precios a casi 14 veces los ingresos anuales de un hogar.
Corea del Sur (7:03-7:53): Los costos altísimos de vivienda y jornadas laborales extenuantes han llevado a la población a una "huelga" de natalidad, registrando los niveles más bajos del mundo.
Patrón común (7:54-8:30): El vídeo concluye que todos los países siguen el mismo ciclo: una decisión gubernamental que atrae capital (inversores, turistas, empresas), un aumento rápido del dinero que supera a los salarios, y la transformación de la vivienda de un lugar para vivir a un producto financiero, lo que resulta en la expulsión de los ciudadanos locales.
Duda Metódica
Madmaxista
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El control por parte de Hacienda es férreo, no digo que se tenga que mirar para otro lado y permitir el embeleco, pero la situación actual no incentiva que los precios bajen, más bien lo que hace es que como mínimo se mantengan.Y aún así, para el comprador es mucho mejor pagar algo más de impuestos a que el precio siga estando alto. Y de esa forma se desincentiva el pasapiserismo.
El problema es la gran cantidad de veces que el notario se iba a darse una pequeña vuelta en plena compraventa para dar parte del dinero en B, y de esos pole estos lodos.
la_trotona
Madmaxista
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Los contratos temporales y ETTs se crean con Felipe González.Llegamos a 2007 con una burbuja creada para explotar con sueldos mínimos de 600€, da igual el sueldo mínimo porque en una obra te levantas 3000€ al mes. Así que el sueldo mínimo me da igual. (El PP es bueno).
Entra Tutankamón y rompe la burbuja, se deja de hacer vivienda. Gente que cobraba 3000€ se ve en el paro con un paro bestial. Si quieres trabajar por el SMI (800€) en trabajos precarios en burbuja explotada. (El PSOE es bueno)
Entre Tutankamón y Rajoy empiezan los desahucios que nadie puede parar de familias que no consiguen remontar el golpe de la hipoteca. Gente que se hipotecó porque ganaban 3000€. Eran clase media. Ya no existe la clase media. Ahora las hipotecas son una brutalidad de requisitos. Los fondos buitre compran viviendas de desahucios pero compran a buen precio SOLO PORQUE PAGAN A TOCATEJA...
Entra Rajoy, no hace nada de vivienda, empeora los contratos y crea los temporales (peor aún). El sueño español es ganar 1000€ al mes. (HACE 8 AÑOS SE GANABA 3 VECES MÁS. (EL PP ES BUENO)
Entra Sánchez y tampoco hace viviendas (el PSOE es bueno)
La inmi gración ha subido exponencialmente. Pero siempre ha habido desde el PP de Aznar. Menos, pero sube como baja por una montaña una bola de nieve
Pero he aquí que aún hay quienes solo le echan la culpa al PSOE.
la_trotona
Madmaxista
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el problema no son los impuestos, es al alta demanda de vivienda, como los tipos de interés siguen bajos, el personal ve como la opción más segura y rentable invertir en vivienda. Luego cuando empiece a bajar y sigan los IBIS y demás, a llorar.El control por parte de Hacienda es férreo, no digo que se tenga que mirar para otro lado y permitir el embeleco, pero la situación actual no incentiva que los precios bajen, más bien lo que hace es que como mínimo se mantengan.
Tener inquilinos conlleva riesgos y más hoy con las leyes que protegen tanto a los inquilinos.
Es que prácticamente no puedes recuperar la vivienda. Primero habría que resolver la okupación y los inquiokupas, luego que haya unas normas de comportamiento tanto para uno como para el otro y el que incumpla la norma que tenga sus consecuencias.
Nada de abogados obligatorios, juicios rápidos y sentencia en cuatro días.
Si no hay bastantes juzgados y jueces, que los doten de recursos como se hace en otras partidas.
Es que prácticamente no puedes recuperar la vivienda. Primero habría que resolver la okupación y los inquiokupas, luego que haya unas normas de comportamiento tanto para uno como para el otro y el que incumpla la norma que tenga sus consecuencias.
Nada de abogados obligatorios, juicios rápidos y sentencia en cuatro días.
Si no hay bastantes juzgados y jueces, que los doten de recursos como se hace en otras partidas.
Si hubiera libertad total para el arrendador sería peor, porque el arrendador podría presionar más a los inquilinos y el precio subiría aún más. Cada cierto tiempo se darían subidas para aumentar los precios.Tener inquilinos conlleva riesgos y más hoy con las leyes que protegen tanto a los inquilinos.
Es que prácticamente no puedes recuperar la vivienda. Primero habría que resolver la okupación y los inquiokupas, luego que haya unas normas de comportamiento tanto para uno como para el otro y el que incumpla la norma que tenga sus consecuencias.
Nada de abogados obligatorios, juicios rápidos y sentencia en cuatro días.
Si no hay bastantes juzgados y jueces, que los doten de recursos como se hace en otras partidas.
Se acaba el contrato, el arrendador impone una subida del 30%, el inquilino acepta o se va. El arrendador vuelve a poner en el mercado la vivienda por lo que cobraba + 30%.
Actualmente es mejor, porque al no haber seguridad se desincentiva el acaparamiento. Con lo cual la gente que tiene vende y el que podría comprar más no lo hace.
Con tu planteamiento todos querrían comprar más y más y más.
Gente que no trabaja (como la de la noticia, que es toda una currante, una vez pintó una casa). Sin mérito, sin esfuerzo. Heredado.
Que no se me confunda, que yo estoy a favor de heredar. Pero una cosa es que heredes una propiedad y otra un imperio. Porque el que hereda una empresa la puede arruinar si no vale, pero el que hereda 30 pisos es muy complicado que no le funcione.
El que tiene 30 pisos no aporta nada al país. Todo lo contrario. Perjudica al país.
Conmigo no
Forero Paco Demier
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Yo soy liberal hasta cierto punto, pero la vivienda no debe de ser copada por unos pocos listos, para invertir está la bolsa, que además es mucho más rentable.
Pero se va usted a reconocer que el problema está al final de la cadena y es que el dinero busque rentabilidad a través del alquiler, algo que se hace en todos los países del entorno: Suecia, Alemania, Francia... pero no, aquí se ha señalado el alquiler y ustedes van y se lo creen porque son incapaces de ver que el problema real es:
- 5 millones de forasteros llegados en 8 años
- planes de urbanización municipales cicateros con la liberalización del suelo
- los ayuntamientos se financian con el suelo que ellos mismos gestionan
- 40% del valor de la casa son impuestos
- subidas de IBI y tasas de cochambres
Pero todo esto no interesa, nos vamos al final, a los que mantienen casas habitables para que otros, que llegan muchas veces con una mano delante y otra detrás, por un poco de dinero puedan vivir en ellas
pamplinero
Será en Octubre
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pero igualmente alguien tiene que poner pisos en alquiler.
Si las administraciones no asumen ese rol y no saca masivamente pisos (los hayan construido o no) para alquilar, debera ser entonces, la iniciativa privada quien los deba poner en alquiler para satisfacer la demanda.
Pero esto que es tan tremendamente sencillo y elemental, hay quien no lo entiende.
Si las administraciones no asumen ese rol y no saca masivamente pisos (los hayan construido o no) para alquilar, debera ser entonces, la iniciativa privada quien los deba poner en alquiler para satisfacer la demanda.
Pero esto que es tan tremendamente sencillo y elemental, hay quien no lo entiende.
Parlakistan
Madmaxista
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Realmente si hubiera liberalismo real no tendríamos escasez de vivienda; las políticas intervencionistas son las mayores causantes de la escasez de oferta. También se beneficia mucho el gran tenedor de vivienda de que esto sea así...Pero se va usted a reconocer que el problema está al final de la cadena y es que el dinero busque rentabilidad a través del alquiler, algo que se hace en todos los países del entorno: Suecia, Alemania, Francia... pero no, aquí se ha señalado el alquiler y ustedes van y se lo creen porque son incapaces de ver que el problema real es:
- 5 millones de forasteros llegados en 8 años
- planes de urbanización municipales cicateros con la liberalización del suelo
- los ayuntamientos se financian con el suelo que ellos mismos gestionan
- 40% del valor de la casa son impuestos
- subidas de IBI y tasas de cochambres
Pero todo esto no interesa, nos vamos al final, a los que mantienen casas habitables para que otros, que llegan muchas veces con una mano delante y otra detrás, por un poco de dinero puedan vivir en ellas
Carmen Martinez garcia
Madmaxista
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sencillamente se trata con la Constitución en la mano y con la herramienta fiscal de cumplir las expectativas de todo aquel que sea español y que esté trabajando, algo que no hacen los rentistas con lo heredado.(mensaje citado en revisión)
Y si tan emprendedores son que se dediquen a nuevas promociones en lugar de especular con lo que se hizo anteriormente y que ocasiona un alza de los precios muy por encima de una enorme cantidad de asalariados.
Última edición:
Carmen Martinez garcia
Madmaxista
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Todo aqule que tenga necesidad de vivienda, entre otros los que quieren dejar de pagar un alquiler.Que lo compre el aire entonces o el ratoncito Pérez.
lucky starr
Madmaxista
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Todo aqule que tenga necesidad de vivienda, entre otros los que quieren dejar de pagar un alquiler.
¿Y el que quiere vivir de alquiler? ¿Que hace?
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
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ahora los inquilinos a llorar al banco(mensaje citado en revisión)
a mas de la mitad ni los buenos dias les daran
los pisos se los quedaran guiris o fondos
JHAhjajhajhahjahjahjaHj
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