María, (38 años), propietaria de 30 pisos: “Estoy empezando a vender. No puedo más. Estoy decepcionada con los alquileres en España

[Sarracena]

No.

"María, con 38 años, posee hasta 30 viviendas en alquiler en Cataluña. Sin duda, una cifra de lo más llamativa y que habla, alto y claro, bien acerca de su pogre. Sin embargo, esta propietaria se tiene que enfrentar a numerosos problemas, los cuales están relacionados, precisamente, con la gestión de dichos inmuebles. Tras mas de dos decadas dedicada a este sector"

Mas de dos decadas....................con 38 años ¿empezo con 14 a comprar pisos? ¿verdad que no?

Lo que huele es que ese fuese el negocio familiar y que sus padres o le pasaron el negocio por donación o herencia o simplemente ella hace la gestión a traves de una empresa.

Vamos que para nada empezo desde 0.

Otra cosa es el tema de como esta el alquiler, que eso si que me lo creo. Pero la imagen qu quieren dar de esa mujer, pues no cuela.

aun asi desconocemos e casa lo indico en el post anterior, pero segun describes probablemente sea una nena de papa lo que queria dar a entender es que es posible , gente lo ha hecho y mucho mas sin ayuda y viniendo de la nada ...probablemente este no sea el caso

 

[recadero]

Este foro de economía es un espacio donde cuesta encontrar análisis en términos matemáticos/económicos. Ya hace años se intentó explicar cómo la indemnización por despido es parte del precio de la mano de obra y termina descontándose del sueldo. Ese fue un buen momento para dejar de participar.

¿Qué más da que tenga 30 pisos o que ella y otros 14 miembros de su familia tengan 2 cada uno? Lo malo sería que estén cerrados. Su capacidad no basta para mover el mercado. ¿Si vendiese sus pisos y comprase camiones de transporte refrigerados no se merecería la reprobación del foro? Esos camiones transportan comida -una necesidad superior incluso a la vivienda-.

No son capaces de entender que han caído en la propaganda del Gobierno, salvo algunos que pululan por aquí, que esos bien saben lo que están haciendo y se aprovechan de quienes les siguen el juego.

 

[recadero]

Es increíble la falta de respeto que hay en este foro. Cada día me llamáis facineroso o rojo. Creo que aquí lo que falta es diálogo y respeto.

Me quieres achacar un problema de vivienda pero solo a 8 años: «lo que pasó antes no me interesa porque gobernaba el PP».

No, es que con el PP los pisos bajaron a la mitad y con el PSOE han subido el triple.

 

[Votante=Gilipilas]

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[Carajote]

No, es que con el PP los pisos bajaron a la mitad y con el PSOE han subido el triple.

¿El PP que concedió hipotecas a 40 años en 2008 o el PP que no construyó vivienda pública? Las mismas que Tutankamón.

No sé si compartes la línea del PP o simplemente defiendes un partido como si fuera un equipo de fútbol.

 

[Malditos Ilegitimos]

El alquiler de viviendas es una actividad empresarial o negocio como otro cualquiera con la peculiaridad de la inseguridad juridica.... si todo fuesen beneficios seria un chollo...

Qué difícil es para la gente que, aun teniendo trabajo, poder acceder a una vivienda. Y que nadie esté pensando en soluciones drásticas...

 

[Malditos Ilegitimos]

Y según el artículo empezó a los 18 años

Cómo la hija de Amancio. Empezó doblando viviendas.

 

[Malditos Ilegitimos]

¡Empezó a los 18 y ha comprado, pintado y reformado a 1.5 pisos por año! Le ha faltado decir que empezó desde 0 y que se crió en un barrio obrero.

Esta es nieta, sobrina, hija o mujer/amante de alguien vinculado al franquismo. ¿Apostamos?

 

[bicisno]

Me alegro y que cunda el ejemplo. Ahora lo que hace falta es que no lo compren otros propietarios o fondos.

Lo siento, son para Montse Minguez

 

[Malditos Ilegitimos]

habra que ver cuantas hipotecas tiene en los 30 , gastos , impuestos y ver realmente lo que factura neto final al mes.

es una empresa o negocio como otro , habría que estudiar el caso , pero si plantea vender es que tiene muchos hipotecados...ademas que para manejar 30 pisos tendrá empleados , y si trabajara y no poco...

otra cosa es tener 30 pisos pagados en propiedad ,aun asi necesitaría plantilla para gestionarlos y la carga de impuestos también es importante en España.

Con 30 pisos ya le digo que el 50% de le va en irpf ,impuestos varios ,seguro y comunidades , súmele gastos de plantilla arreglos asesoría abogados y otros gastos.

Comprar y vender riñones o corazones no es un negocio como otro cualquiera. Esto tampoco.

 

[bicisno]

¿El PP que concedió hipotecas a 40 años en 2008 o el PP que no construyó vivienda pública? Las mismas que Tutankamón.

No sé si compartes la línea del PP o simplemente defiendes un partido como si fuera un equipo de fútbol.

En 2013/4/5 tenían para elegir pisos por 500 o 600 € que hoy están a 1200 . Y el gasoil a 0'85

 

[Carajote]

(mensaje citado en revisión)

Llegamos a 2007 con una burbuja creada para explotar con sueldos mínimos de 600€, da igual el sueldo mínimo porque en una obra te levantas 3000€ al mes. Así que el sueldo mínimo me da igual. (El PP es bueno).

Entra Tutankamón y rompe la burbuja, se deja de hacer vivienda. Gente que cobraba 3000€ se ve en el paro con un paro bestial. Si quieres trabajar por el SMI (800€) en trabajos precarios en burbuja explotada. (El PSOE es bueno)

Entre Tutankamón y Rajoy empiezan los desahucios que nadie puede parar de familias que no consiguen remontar el golpe de la hipoteca. Gente que se hipotecó porque ganaban 3000€. Eran clase media. Ya no existe la clase media. Ahora las hipotecas son una brutalidad de requisitos. Los fondos buitre compran viviendas de desahucios pero compran a buen precio SOLO PORQUE PAGAN A TOCATEJA...

Entra Rajoy, no hace nada de vivienda, empeora los contratos y crea los temporales (peor aún). El sueño español es ganar 1000€ al mes. (HACE 8 AÑOS SE GANABA 3 VECES MÁS. (EL PP ES BUENO)

Entra Sánchez y tampoco hace viviendas (el PSOE es bueno)

La inmi gración ha subido exponencialmente. Pero siempre ha habido desde el PP de Aznar. Menos, pero sube como baja por una montaña una bola de nieve

Pero he aquí que aún hay quienes solo le echan la culpa al PSOE.

 

[Carajote]

En 2013/4/5 tenían para elegir pisos por 500 o 600 € que hoy están a 1200 . Y el gasoil a 0'85

Por que el país cobraba menos de 1000€ de media. Pero pones 500€ que es mas del 50% del sueldo y lo soltais tan anchos

 

[Votante=Gilipilas]

Llegamos a 2007 con una burbuja creada para explotar con sueldos mínimos de 600€, da igual el sueldo mínimo porque en una obra te levantas 3000€ al mes. Así que el sueldo mínimo me da igual. (El PP es bueno).

Entra Tutankamón y rompe la burbuja, se deja de hacer vivienda. Gente que cobraba 3000€ se ve en el paro con un paro bestial. Si quieres trabajar por el SMI (800€) en trabajos precarios en burbuja explotada. (El PSOE es bueno)

Entre Tutankamón y Rajoy empiezan los desahucios que nadie puede parar de familias que no consiguen remontar el golpe de la hipoteca. Gente que se hipotecó porque ganaban 3000€. Eran clase media. Ya no existe la clase media. Ahora las hipotecas son una brutalidad de requisitos. Los fondos buitre compran viviendas de desahucios pero compran a buen precio SOLO PORQUE PAGAN A TOCATEJA...

Entra Rajoy, no hace nada de vivienda, empeora los contratos y crea los temporales (peor aún). El sueño español es ganar 1000€ al mes. (HACE 8 AÑOS SE GANABA 3 VECES MÁS. (EL PP ES BUENO)

Entra Sánchez y tampoco hace viviendas (el PSOE es bueno)

La inmi gración ha subido exponencialmente. Pero siempre ha habido desde el PP de Aznar. Menos, pero sube como baja por una montaña una bola de nieve

Pero he aquí que aún hay quienes solo le echan la culpa al PSOE.

Esto es falso: los contratos temporales los introdujo Felipe González en la década de los 90 (quizá un poco antes, a finales de los 80). Los temporales y las ETT. Ése fue el comienzo del fin, a partir de ahí, junto con la nefasta adquisición del euro, todo fue cuesta abajo.

 

[bicisno]

Por que el país cobraba menos de 1000€ de media. Pero pones 500€ que es mas del 50% del sueldo y lo soltais tan anchos

Igual que ahora un cueldo de 1200 es el 75% , y eso en ciudades medianas .Se cobraba menos pero tenías casas para vivir para elegir y gasoil. En Venezuela también suben el salario cada semana y mira como les va.

 

[relañin]

Una cosa es ser propietario de una, dos o tres viviendas, es necesario que exista un mercado del alquiler, pero otra es que una tipa acapare 30 viviendas.

El método para que esto no pase no es ponérselo fácil a inquilinos caraduras, que al final penaltizan a otros que no van con mala fe.

Lo que pienso que hay que hacer es gravar pogre a partir de la tercera vivienda el acaparamiento de inmuebles.

Si eso ocurriese, algunos foreros lo considerarían un intervencionismo intolerable.

 

[Carajote]

Esto es falso: los contratos temporales los introdujo Felipe González en la década de los 90 (quizá un poco antes, a finales de los 80). Los temporales y las ETT. Ése fue el comienzo del fin, a partir de ahí, junto con la nefasta adquisición del euro, todo fue cuesta abajo.

Falso? No sé. Veamos que dice gpt

El término «contratos […]» se popularizó en España durante la década de 2010 para referirse a la precariedad laboral derivada de la reforma laboral aprobada en 2012 bajo el gobierno de Mariano Rajoy (Partido Popular).

Aunque el objetivo oficial de la reforma era frenar la destrucción masiva de empleo tras la crisis financiera de 2008 flexibilizando la contratación, generó un intenso debate por la degradación de las condiciones de trabajo.
Características clave asociadas a los «contratos […]»

Falta de estabilidad y corta duración: Aumentó drásticamente la contratación temporal. Se generalizaron contratos por semanas, días e incluso horas, utilizados habitualmente para cubrir puestos de trabajo que en realidad eran permanentes.

Generalización del tiempo parcial involuntario: Muchos trabajadores firmaban contratos a tiempo parcial (por ejemplo, de 10 o 20 horas semanales) con sueldos proporcionales muy bajos, aunque en la práctica realizaban jornadas completas mediante horas complementarias o no pagadas.

Aumento de la devaluación salarial: La reforma dio prioridad a los convenios de empresa sobre los convenios sectoriales. Esto permitió a muchas empresas reducir salarios y modificar condiciones de trabajo con mayor facilidad para ganar competitividad.

Baratamiento del despido: La indemnización por despido improcedente en contratos indefinidos se redujo de 45 a 33 días por año trabajado (con un máximo de 24 mensualidades en lugar de 42), y se facilitaron las causas para el despido procedente (20 días por año).

El Contrato de Apoyo a los Emprendedores: Creó un tipo de contrato para PMEs con un periodo de prueba de un año, durante el cual la empresa podía despedir al trabajador sin indemnización ni justificación.

 

[Votante=Gilipilas]

Falso? No sé. Veamos que dice gpt

El término «contratos […]» se popularizó en España durante la década de 2010 para referirse a la precariedad laboral derivada de la reforma laboral aprobada en 2012 bajo el gobierno de Mariano Rajoy (Partido Popular).

Aunque el objetivo oficial de la reforma era frenar la destrucción masiva de empleo tras la crisis financiera de 2008 flexibilizando la contratación, generó un intenso debate por la degradación de las condiciones de trabajo.
Características clave asociadas a los «contratos […]»

Falta de estabilidad y corta duración: Aumentó drásticamente la contratación temporal. Se generalizaron contratos por semanas, días e incluso horas, utilizados habitualmente para cubrir puestos de trabajo que en realidad eran permanentes.

Generalización del tiempo parcial involuntario: Muchos trabajadores firmaban contratos a tiempo parcial (por ejemplo, de 10 o 20 horas semanales) con sueldos proporcionales muy bajos, aunque en la práctica realizaban jornadas completas mediante horas complementarias o no pagadas.

Aumento de la devaluación salarial: La reforma dio prioridad a los convenios de empresa sobre los convenios sectoriales. Esto permitió a muchas empresas reducir salarios y modificar condiciones de trabajo con mayor facilidad para ganar competitividad.

Baratamiento del despido: La indemnización por despido improcedente en contratos indefinidos se redujo de 45 a 33 días por año trabajado (con un máximo de 24 mensualidades en lugar de 42), y se facilitaron las causas para el despido procedente (20 días por año).

El Contrato de Apoyo a los Emprendedores: Creó un tipo de contrato para PMEs con un periodo de prueba de un año, durante el cual la empresa podía despedir al trabajador sin indemnización ni justificación.

Los llamados "contratos […]" sí, pero ya entonces existían las ETT y los contratos temporales. Se empeoró (aún más) una situación que ya estaba ahí desde hace tiempo:

Las Empresas de Trabajo Temporal (ETT) se introdujeron y legalizaron en España en 1994. La norma clave que reguló por primera vez su actividad fue la Ley 14/1994, de 1 de junio, por la que se regulan las Empresas de Trabajo Temporal.

Fechas y contexto clave​

• Legalización: La cesión temporal de trabajadores, que había estado tradicionalmente prohibida, se legalizó a través de la Ley 10/1994, de 12 de mayo, de medidas urgentes de fomento de la ocupación.
• Regulación específica: La Ley 14/1994 (publicada en el BOE el 2 de junio de 1994 y en vigor desde el 22 de junio de 1994) estableció el régimen jurídico completo para estas empresas.
• Desarrollo reglamentario: La ley se desarrolló posteriormente mediante el Real Decreto 4/1995, de 13 de enero.

Por tanto, aunque hubo un antecedente inmediato en mayo, la fecha de referencia para la introducción formal y regulada de las ETT en el ordenamiento español es junio de 1994.

Ahí gobernaba el PSOE con Felipe González. Por otro lado los contratos temporales ya existían en los 80, aunque su uso no empezó a ser notable hasta 1984, y se extendió con la introducción de las ETT.

 

[Don Vladimir Harkonnen]

Eso es, que lo compre solo gente que va a vivir en el piso, y que nadie nunca ponga pisos en alquiler.

El chaval que termina la uni en su provincia y encuentra curro en Madrid, pues que se vaya a vivir a un hotel o a un albergue compartiendo literas, que eso mola mucho..

Que lo compre quien quiera, pero que se limite la compra. Eso sería lo ideal:

A extranjeros, prohibición de poseer vivienda española, sea empresa o particular, con obligación de vender en los próximos 2 años. Y que se les permita alquilar gravándoles el 50%-100% de lo que paguen de alquiler como impuestos

A españoles, máximo de 3 viviendas por barba/núcleo familiar y beneficios fiscales por alquilar a españoles

Pero pedir esto en un país con políticas liberales es mucho pedir, así que a seguir trabajando para que esto se convierta en una ciudad con problemas de vivienda y la gente se caliente en barriles con fuego por las calles