María, (38 años), propietaria de 30 pisos: “Estoy empezando a vender. No puedo más. Estoy decepcionada con los alquileres en España

relañin dijo:

Si eso ocurriese, algunos foreros lo considerarían un intervencionismo intolerable.

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Yo soy liberal hasta cierto punto, pero la vivienda no debe de ser copada por unos pocos listos, para invertir está la bolsa, que además es mucho más rentable.

recadero dijo:

Te vuelvo a repetir que es un bien básico ahora, hace diez u ocho años estaban a mitad de precio y ni existía el problema de la vivienda. El problema de la vivienda lo ha creado este gobierno. A mí que una española tenga 30 pisos me da igual, me preocupa más que los tenga alguien de fuera con dinero de dudoso origen.

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Sí, todo se ha complicado con normativas medioambientales, especulación de suelo y la llegada masiva de forasteros.

Risitas dijo:

Maria pensara:
La mayoría de los pisos que estaba alquilando están empezando a ser viejos con un montón de gastos de conservación y mantenimiento, me los voy a ir quitando de encima para venderlos y ya invertiré en viviendas nuevas.

Realidad:
Se quitan inmuebles con problemas de mantenimiento, vendiendo una vivienda con problemas a precio de mercado e invierte en pisos nuevos sin problemas de mantenimiento que den rentabilidad limpia.

Los inversores ven estudios de mercado y saben qué zonas crecen, dónde invertir, e incluso son más baratas.

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(¬_¬ ) @germano89
me acuerdo de ti ......

(¬‿¬)

El vídeo explica por qué el acceso a la vivienda se ha convertido en un lujo en ocho países ricos (España, Portugal, Reino Unido, Irlanda, Grecia, Canadá, Australia y Corea del Sur), argumentando que el problema no es la falta de espacio ni culpables fáciles como los turistas o forasteros, sino un patrón sistémico de decisiones políticas y económicas.

Puntos clave sobre la crisis de vivienda:

España (0:19-1:13): La falta de construcción tras la burbuja de 2008 y la concentración de demanda en cinco ciudades principales han disparado los precios. El alquiler subió un 94% en 10 años, mientras que los sueldos solo un 30%.
Portugal (1:14-2:06): La implementación de la "golden visa" en 2012 atrajo capital extranjero masivo al sector inmobiliario, elevando los precios a niveles inasequibles para los locales, quienes ganan salarios mucho menores al costo del alquiler.
Reino Unido (2:07-3:05): La venta masiva de vivienda pública desde 1980, sin una construcción adecuada para reemplazarla, ha dejado a millones de familias esperando viviendas sociales mientras el sector privado controla el mercado.
Irlanda (3:06-4:12): La llegada de grandes empresas tecnológicas trajo empleos bien remunerados a una isla con poca construcción, expulsando a trabajadores locales (enfermeros, profesores) que no pueden competir con los salarios de las tecnológicas.
Grecia (4:13-5:04): El turismo masivo, con 40 millones de visitantes en 2024, ha incentivado el uso de pisos céntricos para alquileres turísticos, dejando a las familias locales fuera del mercado.
Canadá (5:05-6:01): A pesar de su vasto territorio, la población se concentra en pocas ciudades. Una inmi gración récord sin una construcción paralela de viviendas ha hecho que comprar casa sea un objetivo inalcanzable para muchos.
Australia (6:02-7:02): Ventajas fiscales para inversores inmobiliarios han incentivado la compra especulativa de múltiples viviendas, elevando los precios a casi 14 veces los ingresos anuales de un hogar.
Corea del Sur (7:03-7:53): Los costos altísimos de vivienda y jornadas laborales extenuantes han llevado a la población a una "huelga" de natalidad, registrando los niveles más bajos del mundo.
Patrón común (7:54-8:30): El vídeo concluye que todos los países siguen el mismo ciclo: una decisión gubernamental que atrae capital (inversores, turistas, empresas), un aumento rápido del dinero que supera a los salarios, y la transformación de la vivienda de un lugar para vivir a un producto financiero, lo que resulta en la expulsión de los ciudadanos locales.

Don Vladimir Harkonnen dijo:

Que lo compre quien quiera, pero que se limite la compra. Eso sería lo ideal:

A extranjeros, prohibición de poseer vivienda española, sea empresa o particular, con obligación de vender en los próximos 2 años. Y que se les permita alquilar gravándoles el 50%-100% de lo que paguen de alquiler como impuestos

A españoles, máximo de 3 viviendas por barba/núcleo familiar y beneficios fiscales por alquilar a españoles

Pero pedir esto en un país con políticas liberales es mucho pedir, así que a seguir trabajando para que esto se convierta en una ciudad con problemas de vivienda y la gente se caliente en barriles con fuego por las calles

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En Singapur que son nacionalistas hasta la médula solo se permite tener vivienda en propiedad a la gente de allí. Y no se puede entrar de turista y quedarte, el tiempo de estancia controlado.

la_trotona dijo:

Ahora la menor de las preocupaciones son los impuestos. 50000 o 6000 euros más de impuestos frente a pagar 50000 euros menos de precio está claro donde se beneficia más el comprador.

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Si vendes notablemente por debajo del precio de mercado, te expones a que Hacienda presuma que has cobrado una parte sin declarar o que el comprador ha recibido una donación. Facilidades para que los precios bajen no dan muchas; Hacienda tolerará que los precios bajen, pero lo de que la recaudación baje al mismo ritmo ya es otra cosa muy distinta.

Carmen Martinez garcia dijo:

Me alegro y que cunda el ejemplo. Ahora lo que hace falta es que no lo compren otros propietarios o fondos.

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Que lo compre el aire entonces o el ratoncito Pérez.