LadilleoFeo
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Grandes fondos huyen del ladrillo: el pisito está muerto
- Autor del tema Penitenciagite!!
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Datos de notarios
Viviendas compradas al contado:
2012: 17.495
2017: 195.825
2022: 258.306
2023: +122.000 (Enero-Mayo)
2023. En Mayo de 2023 las compras al contado superaron a las compras mediante hipoteca
cincodias.elpais.com
Viviendas compradas al contado:
2012: 17.495
2017: 195.825
2022: 258.306
2023: +122.000 (Enero-Mayo)
2023. En Mayo de 2023 las compras al contado superaron a las compras mediante hipoteca
La compra de casas al contado llega a máximos históricos: ya son 5 de cada 10
Los registradores y notarios aseguran que la adquisición de viviendas sin hipoteca está en auge por el encarecimiento del crédito y el difícil acceso
cincodias.elpais.com
Los "fondos buitre" no me extraña que se larguen de España y ya no los pillan más para meterles pisos a precio de "saldo" que luego ellos puedan vender o alquilar por el "doble". La realidad es que tienen miles de pisos "con bicho" porque las leyes les impiden desahuciar a las "personas vulnerables", sólo les pueden cobrar 50-100 euros al mes de "alquiler social", y encima tienen que apechugar con los impagos de los IBIS y las cuotas de comunidad que deben los "vulnerables". Y si algún día consiguen echarlos encima tendrán que gastarse 10-20.000 euros mínimo en darle un repaso al piso, que los "vulnerables" cuando los echan suelen romper persianas, lavabos, y dejarlo todo hecho un desastre por la "injusticia" que están haciendo con ellos.
LadilleoFeo
Himbersor
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"En los próximos años, la evolución de la relación entre la oferta y la demanda de vivienda estará sometida, especialmente, al comportamiento de los flujos migratorios netos. De cumplirse las proyecciones del INE, que contemplan un aumento significativo del número de hogares hasta 2024, cabe esperar una prolongación del tensionamiento en algunos mercados locales, dadas las cifras relativamente reducidas de visados de obra nueva concedidos en los últimos dos años, que son los que, aproximadamente, darán lugar a las viviendas terminadas en el próximo bienio. "
Vamos, que lo que dice este usuario ni está ni se le espera. No hay oferta suficiente para la demanda que hay, y que va a ser creciente. Y el daño que hace la inflación y los tipos, queda mitigado con la gente que tiene pasta y que compra a tocateja, que la hay y mucha.
El viejo argumento, "ese tren que dejaste pasar, fue la última oportunidad que tuviste en la vida", hacia tiempo que no se leía por aquí. 🙂
¡Pues mira! Ayer miré en la ciudad turistica francesa donde vivo y vi en las inmibilairias apartamentos de 35-45 m2 (los típicos para alquilar a turistas de una semana al año y hacer el agosto) entre 150.000 y 180.000, hacia años que no veía uno de esas caracterñisticas y en esos precios (algun a 140.000) No es broma te lo digo en serio
Cierto tambien que los de 2 o 3 habitacines (mas de 60 metros) con dosis de poleo parcking y trastero seguían por los 210.000 como mñinimo pero me llamó la atención que los que más fácil es alquilar hubieran bajado sus 20.000 (aproximadamente un 8-10%) en menos de un año
Que el merado estña bajando es seguro otra cosa es que vayan a regalar los pisos a 20.000 euros como algunos piensan que va a pasar, no se dan cuenta que con 20.000 euros ahorrados hay en España millones no miles, millones
LadilleoFeo
Himbersor
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Yo no he dicho en ningún momento que fuera la última oportunidad, pero el tiempo pasa para todos, y si no, mírate, a punto de jubilarte 🙂.
Y pagar alquiler durante lustros esperando a que regalen los pisos... Pero que vamos a contar, si aquí hay gente que lleva esperando desde hace 20 años.
Smiling Jack
Madmaxista
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No.
¿Qué tendrá que ver una cosa con la otra?
Si el piso de al lado vale menos de lo que debes de hipoteca, el tuyo también.
Si intentas no pagar la hipoteca, te van a embargar el piso y te vas a quedar con deuda y con un historial crediticio dañado.
En esas condiciones lo vas a tener muy difícil para comprarte el piso ese tan barato que tienes puerta con puerta.
Dejar de pagar sería, todo lo más, la decisión visceral de unos pocos, una rabieta contraproducente.
¿Tu compras pisos, así,... de vez en cuando? Tu eres un campeón, yo solo soy un simple funcionario.
Ahora, como ya soy mayor y me jubilo muy pronto, compraré con cash sano una humilde sarracena en la costa, y allí con mi señora y una caña de pescar, o de cerveza, disfrutaré del crepúsculo del atardecer sin sobresaltos...
Ah! Lo de comprar todavía no lo tengo muy claro, ya lo iré pensando mientras cobro mensualmente mi muy merecida pensión de funci
A ver, si te jubilas ahora con tu mujer tengo claro que te podías haber comprado una casa a finales de los 80 por la octava parte que cuestan ahora, le sacas mas cash ssssano y te compraa lo que quieras donde quieras y te sobra dinero para más cosas que te apetezcan.
Vamos que si has vivido de alquiler desde los 80 has cometido un error financiero de cuarto de EGB que me acuerdo que era cuando empezaban los problemas de aritmética
¿De verdad tú seguirías pagando una hipotética hipoteca de 250.000 euros por algo que se está vendiendo por 90.000?
¿Trabajas en un banco? ¿Estás de broma?
Smiling Jack
Madmaxista
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No lo entiende: no estás pagando una hipoteca de 250.000 por algo que nada.
Estás pagando una hipoteca de 250.000 porque debes 250.000.
El hecho de que el colateral de esa deuda valga 90.000 sólo significa que como no pagues estás AÚN MÁS comprometido que si se vendiera por 250.000
¿Qué sucede si dejas de pagar?
Que te ejecutan la hipoteca, te subastan el piso, no sacas ni de lejos para cubrir la deuda, los intereses de demora y los gastos, y vas a la calle.
Antes tenías un piso de 90.000 y una deuda de 250.000, ahora estás en la calle y tienes, ponte, una deuda de 75000 (y eso, porque el banco está obligado a quedarse el piso por un 70% del valor de tasación a efectos de subasta), con lo cual ni de lejos te vas a poder comprar nada porque ningún banco te va a abrir ni la puerta de la oficina.
Tampoco podrás alquilar nada porque saldrás en las listas de segarro, y porque no podrás tener ni para el mes de fianza, dado que cualquier pasta que tengas te la embargan.
Sarracena: en lugar de un piso de 90.000 y una deuda de 250.000 que acabarás pagando algún día, no tendrás ni donde caerte perecid ni ahora ni nunca, porque ni ahorrar podrás.
Claramente una idea estelar
Jjajajajajjajajajjajjajajjajajajaj jajajjajajajjajajajajjajajajajjajaj ¿te cuento un secretito? Hoy ser funcionario es ser clase media/baja. El que haya gente cobrando poco más de 1.000€ no hace "rico" a quien cobra 3.000.¿Tu compras pisos, así,... de vez en cuando? Tu eres un campeón, yo solo soy un simple funcionario.
Ahora, como ya soy mayor y me jubilo muy pronto, compraré con cash sano una humilde sarracena en la costa, y allí con mi señora y una caña de pescar, o de cerveza, disfrutaré del crepúsculo del atardecer sin sobresaltos...
Ah! Lo de comprar todavía no lo tengo muy claro, ya lo iré pensando mientras cobro mensualmente mi muy merecida pensión de funci
Menudo personaje estás hecho... Gasto yo más en una semana que tú en 1 año fijo.
ya, ya
imagina que dejan de pagar la hipoteca cientos de miles de hipotecados
¿ qué crees que fue el rescate bancario ?
Todo aquello fue un mecanismo organizado para saquear y endeudar a España.
" el fondo de garantía de depósitos " hacía/hace al estado avalista de las hipotecas impagadas por lo tanto, sin riesgo para los bancos, estos se lanzaron a dar hipotecas a cualquiera.
" Un ignorante y codicioso forastero" recién llegado de pastar llamas en una aldea de Bolivia, firmaba una hipoteca con la ilusión de que se iba a hacer rico en dos años duplicando el precio de compra ( lo mismo millones de españoles que picaron en esa engaña piramidal ) . En ese momento de firmar, los bancos se adjudicaban un dinero seguro pagado por el dinero público.
Lógicamente Zapatero y Sánchez y cualquier otro político, trabajan para organizaciones supranacionales que diseñan todos estos métodos de ingeniería financiera para saquear países que no se saben defender.
(imagen visible para usuarios registrados)
Déjate de rollos y de francia y dime en Valencia y Murcia donde están esos chollos.
Yo no estoy vacilando de nada, solo cuento que no tengo deudas.
Y es cierto que los funcis cobramos muy poco en este pais.
¿Por qué debería de haberme hipotecado?
Yo te cuento lo que conozco, puede que Francia vaya más adleantado que España, aquí hay más cutura financiera