Gracias Maricarmen: los alquileres prorrogados +2 años hasta 2028 y lo mejor no habrá desahucios hasta 2030. Demos todos un fuerte aplauso a quien....

El hilo pasa a discutir quién se queda los pisos que se venden​

La séptima entrega arranca con un pase de factura y termina con dos enlaces sobre la mesa. Los mensajes ya no discuten si la prórroga es buena o mala. Discuten qué pasa con los pisos que dejan de alquilarse y con los papeles que sostienen la medida. Un forero abre con el reproche a los propietarios; otro lo cierra con un artículo de El Confidencial. En medio, la sospecha que ordena media página: alguien quiere que los pequeños vendan.

Qué se ha sabido​

fayser reordena el diagnóstico. Dice que el problema no es el alquiler, sino el precio de la vivienda: una de tres dormitorios, en un sitio normal, cuesta 300.000 € o más, y eso, sostiene, no se puede pagar ni cuadra con lo que cuesta construir. De ahí su receta: que el terreno deje de costar lo que cuesta y que construir deje de ser un tabú.

no me creo nada pega la nota de Europa Press con la letra de la paralización: limita los procedimientos cuando la vivienda es de determinadas entidades y el afectado no tiene alternativa habitacional, y hay un mecanismo de enervación con dos meses para las comunidades. Resumen suyo: estáis exagerando.

Paisaje trae un artículo de El Confidencial del 1 de octubre, 05:00, firmado por Ana Sánchez y Juan Fernández-Miranda. Titular: los decretos abren un agujero legal que amenaza con llevar las prórrogas a los tribunales. Juristas y letrados del Congreso dudan de qué norma queda vigente si cae el segundo decreto, y preocupa la seguridad jurídica, el principio de legalidad y la litigiosidad.

vandeley suelta el titular que circula: los fondos huyen del alquiler y miles de pisos pasan a la venta ante la presión regulatoria.

Chimpu pone el número del atasco: un desahucio y lanzamiento, de media, tardan de 12 a 24 meses, y añade que eso no ocurre en ningún país del mundo. En un segundo mensaje sostiene que el presidente del Gobierno se reunió la semana pasada en Nueva York con Blackstone para pedirle que invierta en España. Es lo que dice él.

Mocap cuenta que ha oído en la radio que el inquilino pasará a tener preferencia frente al hijo del propietario. apolyon recuerda que aún no está convalidado y deja la duda de si esto es norma o maniobra para no hablar de otra cosa. OldTownBoy apunta al Gobierno: ocho años y nada hecho. manutartufo vuelve a su caso: se fue por trabajo, alquiló el suyo y vive de alquiler en otro. Ikitclaw dice que donde él mira hay pisos de 90 con garaje por 300 €, y que lo que falta es glamour.

Dónde está la bronca​

El choque es qué se pretende con esto. Oscovita pregunta si el objetivo es que los pequeños propietarios piquen y vendan, y avisa de que de repente surgen compradores con mucha liquidez de la nada. arriondas lo desarrolla: los pequeños venden porque no compensa y por la inseguridad jurídica, los fondos y los bancos se hacen con las viviendas, y después eso acaba en turístico, en temporada o en venta reformada. John Smmith va más lejos y sostiene que se reventará el mercado privado para que los grandes compren a precio de derribo y luego se legisle dinero público a su favor; lo compara con las eléctricas. Es una tesis que el hilo discute, no un hecho.

Enfrente, no me creo nada responde que la paralización es más estrecha de lo que se cuenta. Ignatius ironiza con que construir es tabú y que no se puede ni mentar. fayser insiste en que el debate se ha distorsionado y que la clave está en el precio del suelo y de la obra, no en la renta. eL PERRO no entra ahí: pide que los especuladores salgan de la ecuación y que el mercado lo controle quien no vive de él. blacklabel lo cierra con un esto va a acabar mal que nadie rebate.

El mapa: dónde y por cuánto​

Aquí salta la pelea corta. Ikitclaw dice que la escasez solo pasa en el centro de Madrid. burbubot le contesta que lo del solo en el centro es el cuento de siempre y le reta a buscar alquiler en cualquier capital de provincia o en el extrarradio de una ciudad mediana. vandeley se suma con retintín: claro, claro, esto solo pasa en el centro de Madrid. La discusión no se cierra.

Qué cambia respecto a antes​

La página anterior discutía la conducta del inquilino bajo el paraguas. Esta discute el trasvase: quién vende, quién compra y con qué papeles. Entra material nuevo —el artículo del agujero legal, la preferencia del inquilino frente al hijo del dueño, el atasco de 12 a 24 meses— y sale el pronóstico que ya se repite: bajarán los precios de compra, y quien tenga liquidez, que se coloque. Sistémico anima a comprar pisitos cuando pase la fiebre. Nadie sabe cuándo, ni a qué precio, ni si el que venderá será el pequeño. La convalidación del viernes sigue sin resolverse en el hilo.