Getafe se convierte en una ciudad de ricos

Getafe se convierte en una ciudad de ricos
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th3burbu dijo:
Pues eso, la ley de Juan Palomo.... Yo me lo guiso... Yo me lo como.

Se rumorea también por esos lares , que si se construyen tantas viviendas en esos barrios de Getafe a escasos metros del ayuntamiento de madrid (No tienen carretera para ir a Getafe, lo tienen que hacer todo en Madrid) el PSOE perdería la alcaldía instantaneamente, y Getafe es la ciudad mas grande de ESPAÑA gobernada por el PSOE.
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Pues haber si da seguridad pública en sus calles, porque está acribillada a delincuencia, agresiones físicas con cuchillos. Que se dediquen a lo primordial y no a las tonterías del psoe
 
Mentecaliente2 dijo:
En 2008 el oro no valía casi nada y la vivienda tenía los precios de ahora. No confundamos churras con merinas. Durante la República de Weimar la vivienda no valía nada porque era muy caro mantenerla.
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El video lo ilustra

 
SargentoHighway dijo:
No se puede comparar el periodo 2000-2008 con el de ahora. Ahora son fuerzas muy distintas las que actuan:

  • Perdida de credibilidad en las monedas FIAT
  • Desglobalización
  • Las materias primas como activo estratégico en lugar de input industrial
  • Déficits fiscales aberrantes
  • Estímulos everywhere
  • Hegemonía del dólar en entredicho por el bloque de los BRICS.
  • Bancos centrales sustituyendo reservas en activos financieros por metales preciosos. La confiscación de activos a Rusia ha tenido un efecto perverso.

Haceros a la idea de que no sube el oro, ni los pisos, ni la comida... lo que baja son las monedas FIAT en las que están denominados. Y esa tendencia se va a mantener.
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A ver las deudas de los países y corporaciones son elevadísimas.
Les interesa desinflar el valor de las monedas al máximo.
Cuanto más se devaluen, menos valor tiene su deuda.
Están quitándose deuda de encima, y están poniendo todo el empeño.
Lo que pasa no es casual, es premeditado.
 
Octubrista dijo:
Si se echa un vistazo a los precios de los últimos, digamos, 10 años, en relación al valor del oro, descubriríamos y entenderíamos lo que sucedió en la Republica de Weimar.

Haré el ejercicio, según las IA, hace 10 años una onza de oro costaba 1000€ (menos, pero redondeo una media de 2015), hoy 4000€ la onza.

Es decir, el dinero en euros se ha devaluado y hoy vale 1/4.

Es decir esos 1600€ de alquiler en Getafe, en realidad serían 400€.

La gente se creía que (por ejemplo) encerrar a la población durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, y regar el planeta de papeles de dinero fiduciario, no iba a tener consecuencias... ¡Qué engaña!
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Y quién te dice que en el oro no hay burbujón, si hasta el limpiabotas me habla de las onzas que tiene en la caja de seguridad
 
Mentecaliente2 dijo:
En 2008 el oro no valía casi nada y la vivienda tenía los precios de ahora. No confundamos churras con merinas. Durante la República de Weimar la vivienda no valía nada porque era muy caro mantenerla.
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No menciono a la República de Weimar por el tema inmobiliario, la menciono por lo de la impresión de dinero fiduciario y la pérdida del valor del dinero.

Pero si el tema inmobiliario durante la República de Weimar es interesante, no lo es por lo que comentas.

En realidad sucedieron varios fenómenos sobre la vivienda que no son comparables a la situación actual, porque los esquemas financieros son muy diferentes.

Por ejemplo, las hipotecas de entonces no eran como las de ahora, eran a plazos fijos.

Las viviendas subieron muchísimo, pero su valor real, ajustado por inflación, bajó.

Los hipotecados se beneficiaron mucho porque pudieron pagar sus deudas con un dinero casi sin valor. Quien no podía pagar, entregaba su vivienda (ese esquema aún existe en muchos países).

Los rentistas y los ahorradores en dinero fiduciario perdieron mucho, entre otras razones porque en la Alemania de entonces los alquileres estaban regulados, fuera de lo que subía la inflación (esto último, sucede hoy mismo en España).

La vivienda dejó de ser una inversión y por eso se transformó en una carga para los propietarios.

Uno de los grandes problemas de los años siguientes es que a nadie le compensaba construir nueva vivienda (sucede algo parecido ahora también en España), por lo que se trató de construir vivienda por parte de las administraciones públicas, y también por parte de las grandes compañías industriales que necesitaban alojar a sus trabajadores (de hecho VW y otras grandes corporaciones, hasta hace poco mantenían ese esquema, o lo traspasaron décadas después a mutuas de sindicatos, lo equivalente a Cajas de Ahorros, y a municipios).

En la España de Franco también sucedió, muchas empresas (y no necesariamente grandes, ni necesariamente estatales) construyeron viviendas para sus empleados.
 
Vanderwilde. dijo:
50.000 ptas. pagaba mi hermano en 1993 por un piso allí, para que os hagáis una idea.

Aclaro: mi hermano se sacaba unas 250.000 ptas/mes de la época, para que se vea la diferencia actual.
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ya, cuando con 5000 pesetas salias, cenabas, te ibas de copas y volvias en taxi al portal sobrandote 2000 calas, es lo de siempre, llego el euro, y ahora mas, es el problemon, han hecho el dinero pole
 
rudeboy dijo:
Y quién te dice que en el oro no hay burbujón, si hasta el limpiabotas me habla de las onzas que tiene en la caja de seguridad
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Si, la puede haber. El problema es que hace siglos la plata y el oro sólo se usaba para orfebrería y las moneditas; hoy?... tú y yo sin esos dos metales no estaríamos escribiendo aquí.
 
Máximo Décimo Hispanio dijo:
ya, cuando con 5000 pesetas salias, cenabas, te ibas de copas y volvias en taxi al portal sobrandote 2000 calas, es lo de siempre, llego el euro, y ahora mas, es el problemon, han hecho el dinero pole
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A eso me he referido amigo. Por aquel entonces aunque parezca una cifra "abultada", con un quinto del salario, lo pagaba.

Lo mismo no me he explicado bien, lo corrijo.
 
Última edición:
Octubrista dijo:
No menciono a la República de Weimar por el tema inmobiliario, la menciono por lo de la impresión de dinero fiduciario y la pérdida del valor del dinero.

Pero si el tema inmobiliario durante la República de Weimar es interesante, no lo es por lo que comentas.

En realidad sucedieron varios fenómenos sobre la vivienda que no son comparables a la situación actual, porque los esquemas financieros son muy diferentes.

Por ejemplo, las hipotecas de entonces no eran como las de ahora, eran a plazos fijos.

Las viviendas subieron muchísimo, pero su valor real, ajustado por inflación, bajó.

Los hipotecados se beneficiaron mucho porque pudieron pagar sus deudas con un dinero casi sin valor. Quien no podía pagar, entregaba su vivienda (ese esquema aún existe en muchos países).

Los rentistas y los ahorradores en dinero fiduciario perdieron mucho, entre otras razones porque en la Alemania de entonces los alquileres estaban regulados, fuera de lo que subía la inflación (esto último, sucede hoy mismo en España).

La vivienda dejó de ser una inversión y por eso se transformó en una carga para los propietarios.

Uno de los grandes problemas de los años siguientes es que a nadie le compensaba construir nueva vivienda (sucede algo parecido ahora también en España), por lo que se trató de construir vivienda por parte de las administraciones públicas, y también por parte de las grandes compañías industriales que necesitaban alojar a sus trabajadores (de hecho VW y otras grandes corporaciones, hasta hace poco mantenían ese esquema, o lo traspasaron décadas después a mutuas de sindicatos, lo equivalente a Cajas de Ahorros, y a municipios).

En la España de Franco también sucedió, muchas empresas (y no necesariamente grandes, ni necesariamente estatales) construyeron viviendas para sus empleados.
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La vivienda en la República de Weimar (Alemania, 1919-1933) es uno de los ejemplos históricos más claros de cómo una crisis económica profunda acaba trasladándose directamente al mercado residencial. Aquí tienes una explicación clara y luego los paralelismos con la actualidad.



Qué pasó con la vivienda en Weimar​


1. Déficit brutal tras la I Guerra Mundial​


  • Millones de soldados regresaron a ciudades destruidas o saturadas.
  • No había suficiente parque residencial → hacinamiento extremo.
  • Familias viviendo en habitaciones compartidas, sótanos o edificios improvisados.

2. Congelación de alquileres​


  • El Estado congeló rentas para proteger a inquilinos.
  • Resultado inesperado:
    • Los propietarios dejaron de invertir en mantenimiento.
    • La construcción privada prácticamente desapareció.
    • Se deterioró el parque existente.

➡️ A corto plazo protegió. A medio plazo agravó la escasez.


3. Hipertinflación (1921-1923)​


  • Los alquileres quedaron ridículamente baratos en términos reales.
  • Los propietarios cobraban en marcos que perdían valor cada día.
  • La vivienda dejó de ser negocio como renta… pero se convirtió en refugio patrimonial.

4. Auge de vivienda pública y cooperativas​


  • Municipios socialdemócratas (Berlín, Frankfurt, Viena aunque fuera Austria) impulsaron:
    • Vivienda social masiva.
    • Urbanismo moderno (Bauhaus, Neues Bauen).
    • Barrios planificados con servicios comunes.

Pero:


  • La demanda era muchísimo mayor que la oferta.
  • El déficit nunca se cerró del todo.

5. Polarización social​


  • Clase media empobrecida.
  • Inquilinos protegidos vs propietarios arruinados.
  • Vivienda convertida en tema político artefacto peligroso.

La crisis habitacional fue uno de los factores que alimentó el malestar social que facilitó el ascenso del nancy.

Paralelismos actuales (muy relevantes)​


WeimarSituación actual en muchos países
Déficit de vivienda tras crisisEscasez estructural en grandes ciudades
Congelación de rentasTopes de alquiler / controles en zonas tensionadas
Propietarios dejan de invertirMenor oferta, retirada de vivienda del mercado
Vivienda como refugio ante inflaciónCompra como activo financiero vs uso residencial
Clase media expulsadaJóvenes sin acceso a compra ni alquiler asequible
Tema politizado y polarizadorConflicto social entre propietarios e inquilinos


⚠️ Lecciones históricas importantes​


  1. Controlar precios sin aumentar oferta empeora el problema.
  2. Si alquilar deja de ser rentable → la vivienda desaparece del mercado.
  3. La vivienda siempre acaba siendo un detonante político en crisis prolongadas.
  4. Cuando la clase media no puede vivir dignamente, se radicaliza el clima social.


Resumen claro​


En Weimar:


  • El Estado protegió a los inquilinos congelando rentas.
  • Eso hundió la inversión privada en vivienda.
  • La inflación destruyó el equilibrio económico.
  • La escasez aumentó y la vivienda se volvió un problema social crónico.

Hoy ocurre algo muy parecido cuando:


  • Hay poca oferta real.
  • Se limitan precios sin incentivar construcción.
  • La vivienda pasa de ser hogar a activo defensivo.

La historia no se repite exactamente, pero rima muchísimo en materia de vivienda.
 
Máximo Décimo Hispanio dijo:
La vivienda en la República de Weimar (Alemania, 1919-1933) es uno de los ejemplos históricos más claros de cómo una crisis económica profunda acaba trasladándose directamente al mercado residencial. Aquí tienes una explicación clara y luego los paralelismos con la actualidad.



Qué pasó con la vivienda en Weimar​


1. Déficit brutal tras la I Guerra Mundial​


  • Millones de soldados regresaron a ciudades destruidas o saturadas.
  • No había suficiente parque residencial → hacinamiento extremo.
  • Familias viviendo en habitaciones compartidas, sótanos o edificios improvisados.

2. Congelación de alquileres​


  • El Estado congeló rentas para proteger a inquilinos.
  • Resultado inesperado:
    • Los propietarios dejaron de invertir en mantenimiento.
    • La construcción privada prácticamente desapareció.
    • Se deterioró el parque existente.

➡️ A corto plazo protegió. A medio plazo agravó la escasez.


3. Hipertinflación (1921-1923)​


  • Los alquileres quedaron ridículamente baratos en términos reales.
  • Los propietarios cobraban en marcos que perdían valor cada día.
  • La vivienda dejó de ser negocio como renta… pero se convirtió en refugio patrimonial.

4. Auge de vivienda pública y cooperativas​


  • Municipios socialdemócratas (Berlín, Frankfurt, Viena aunque fuera Austria) impulsaron:
    • Vivienda social masiva.
    • Urbanismo moderno (Bauhaus, Neues Bauen).
    • Barrios planificados con servicios comunes.

Pero:


  • La demanda era muchísimo mayor que la oferta.
  • El déficit nunca se cerró del todo.

5. Polarización social​


  • Clase media empobrecida.
  • Inquilinos protegidos vs propietarios arruinados.
  • Vivienda convertida en tema político artefacto peligroso.

La crisis habitacional fue uno de los factores que alimentó el malestar social que facilitó el ascenso del nancy.

Paralelismos actuales (muy relevantes)​


WeimarSituación actual en muchos países
Déficit de vivienda tras crisisEscasez estructural en grandes ciudades
Congelación de rentasTopes de alquiler / controles en zonas tensionadas
Propietarios dejan de invertirMenor oferta, retirada de vivienda del mercado
Vivienda como refugio ante inflaciónCompra como activo financiero vs uso residencial
Clase media expulsadaJóvenes sin acceso a compra ni alquiler asequible
Tema politizado y polarizadorConflicto social entre propietarios e inquilinos


⚠️ Lecciones históricas importantes​


  1. Controlar precios sin aumentar oferta empeora el problema.
  2. Si alquilar deja de ser rentable → la vivienda desaparece del mercado.
  3. La vivienda siempre acaba siendo un detonante político en crisis prolongadas.
  4. Cuando la clase media no puede vivir dignamente, se radicaliza el clima social.


Resumen claro​


En Weimar:


  • El Estado protegió a los inquilinos congelando rentas.
  • Eso hundió la inversión privada en vivienda.
  • La inflación destruyó el equilibrio económico.
  • La escasez aumentó y la vivienda se volvió un problema social crónico.

Hoy ocurre algo muy parecido cuando:


  • Hay poca oferta real.
  • Se limitan precios sin incentivar construcción.
  • La vivienda pasa de ser hogar a activo defensivo.

La historia no se repite exactamente, pero rima muchísimo en materia de vivienda.
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Pues la solución que se dio al problema fue montarse una guerra: coger a todos los parados de la cola del paro de la Gran Depresión, meterlos en una lancha de desembarco, buscar una ametralladora, enfilarlo bien y abrir la compuerta para, en unos segundos, solucionar el problema del paro, la vivienda y el nuncatrincnunca crónico
 
Vanderwilde. dijo:
A eso me he referido amigo. Por aquel entonces aunque parezca una cifra "abultada", con un quinto del salario, lo pagaba.

Lo mismo no me he explicado bien, lo corrijo.
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te explicas muy bien, pero tenemos un cabreo todos con este gobierno que al final sale lo de con franco viviamos mejor, es cierto, caterva que todo sube
 
rudeboy dijo:
Y quién te dice que en el oro no hay burbujón, si hasta el limpiabotas me habla de las onzas que tiene en la caja de seguridad
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El valor del oro es el valor del metal físico, no el de la construcción financiera en los mercados.

Por ejemplo, la plata ha sufrido oscilaciones del 8% de subida y bajada, en horas, y en varios sucesos, las últimas semanas.

Lo anterior fue consecuencia de las necesidades urgentes de operadores financiero y sus productos.

El precio real del oro o la plata, es el que se paga en una ventanilla por el metal físico.

Lo que no entendemos los que tenemos el esquema de valor mental en euros (o dólares) es que en otras monedas fiduciarias llevan décadas así, viendo cómo sus monedas locales se devaluaban constantemente respecto al oro.
Turquía es el ejemplo de hace una década (con inflaciones importantes), pero el mundo asiático (árabes, indios, y hasta chinos) saben que el oro es un valor refugio.

Ahora nos toca a nosotros.

¿Qué puede caer el oro de $4600 a... $3000..?
Pues sí, pero seguiría siendo un refugio, no lo pueden imprimir.
 
Última edición:
Octubrista dijo:
Si se echa un vistazo a los precios de los últimos, digamos, 10 años, en relación al valor del oro, descubriríamos y entenderíamos lo que sucedió en la Republica de Weimar.

Haré el ejercicio, según las IA, hace 10 años una onza de oro costaba 1000€ (menos, pero redondeo una media de 2015), hoy 4000€ la onza.

Es decir, el dinero en euros se ha devaluado y hoy vale 1/4.

Es decir esos 1600€ de alquiler en Getafe, en realidad serían 400€.

La gente se creía que (por ejemplo) encerrar a la población durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, y regar el planeta de papeles de dinero fiduciario, no iba a tener consecuencias... ¡Qué engaña!
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En el último burbujazo con banco malo, trichet, jornadas de puertas abiertas en las fronteras y boomers a las puertas de la jubilación ya sabíamos que íbamos a "salir" de la crisis vía inflación porque las fiat son una chufla para seguir simplemente manteniendo a la población en la carrera de la ardilla
Esto no puede ser normal:
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A partir del elbichito ya fueron a calzón quitado
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La broma es que el pib per cápita no cuenta a los recientes 3 millones de nuevos españoles, el copilot está cogiendo los 47 millones de 2024 según la onu y pasa del saldo de 600.000 anuales
 

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Un millón de personas cada año por el aeropuerto no hay país que lo aguante, en el verano me largo de este país, o cambia mucho la cosa, o no vuelvo en muchos años, mirad los pueblos, ya no de madrid, avila, segovia, guadalajara, toledo,... ya ni se puede vivir ahí, están invadidos y casi los mismos precios que Madrid,... roto2
Han convertido Expaña en letrinoamerica.
 
Michael_Knight dijo:
Getafe, Leganés y toda la zona sur en general se están polarizando en materia de vivienda: está la zona de pisos antiguos y luego las zonas nuevas donde por un piso de 3 habitaciones te piden medio millón de euros.
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Ficha obra nueva en Leganés Centro al lado de la universidad, se están vendiendo pisos nuevos a entre 400 y 600k. Impresionante. Hablamos de Leganés.
 
Leon_de_Nemea dijo:
Un millón de personas cada año por el aeropuerto no hay país que lo aguante, en el verano me largo de este país, o cambia mucho la cosa, o no vuelvo en muchos años, mirad los pueblos, ya no de madrid, avila, segovia, guadalajara, toledo,... ya ni se puede vivir ahí, están invadidos y casi los mismos precios que Madrid,... roto2
Han convertido Expaña en letrinoamerica.
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Montón de obra en la españa vaciada por 175k...preparado para que lo compren 3 familias de fuera

 
Toda esa zona siempre será la denominada "Costa Marrón", Getafe, Leganés y Alcorcón.

En junio de 2022 por 950€ en El Bercial tenías un piso de 3 dorm con garaje y trastero.

La engaña a los españoles esta siendo épica, estamos en manos de usureros rentistas y políticos.
 
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