Resumen del debate: Getafe se convierte en una ciudad de ricos

Getafe a 1.600 euros: la ciudad obrera que ya no lo es​

¿Cuánto cuesta vivir en Getafe? La respuesta que circula en los últimos compases de esta discusión es una cifra que hace daño: 1.600 euros de alquiler por una vivienda en la ciudad del sur de Madrid. Sobre esa base se ha montado un debate que va del precio de la onza de oro a la pensión completa de una residencia de estudiantes, pasando por los 70.000 euros que costaba un piso hace tres décadas. La conclusión que se repite: Getafe, Leganés y el resto del cinturón sur han dejado de ser el refugio de las rentas medias.

De la ciudad del curre a la ciudad de ricos​

El punto de partida es una ironía amarga: vivir en Getafe da mucho pedigrí en 2026. La ciudad que durante décadas se asoció al trabajo industrial y a la vivienda barata bien comunicada aparece ahora en las conversaciones como un destino caro. El precio de 1.600 euros no se discute tanto por su cuantía como por lo que representa: una localidad que ya no admite según qué sueldos.

Hay quien sostiene que el fenómeno no es exclusivo de Getafe. La misma lógica se aplica a Leganés, Parla, Villaverde, San Cristóbal, Vallecas o Carabanchel, donde un piso de tres habitaciones en obra nueva se vende entre 400.000 y 600.000 euros. La polarización del mercado es el argumento que más se repite: por un lado, bloques antiguos con vecinos mayores y población migrante; por otro, promociones nuevas con precios de capital europea.

¿Por qué se paga 1.600 euros por un piso en Getafe?​

La explicación que más peso tiene en la conversación no es la del ladrillo, sino la del dinero. Un cálculo que circula compara el precio del alquiler con el de la onza de oro: si hace una década la onza costaba alrededor de 1.000 euros y ahora ronda los 4.000, el euro habría perdido tres cuartas partes de su valor frente al metal. Traducido: esos 1.600 euros de hoy equivaldrían a unos 400 de hace diez años.

La tesis se apoya en un hecho histórico concreto: hasta 1973, cuando se rompió la convertibilidad del dólar en oro, el precio estaba fijado en 35 dólares la onza. Desde entonces, el dinero fiduciario habría entrado en una dinámica de burbujas sucesivas. La objeción llega rápido: si la devaluación monetaria lo explica todo, ¿por qué el petróleo está relativamente barato? La respuesta que se da es que el crudo depende de la oferta —el impulso del shale estadounidense— y no solo del valor de la moneda.

El negocio de alquilar por habitaciones​

El mercado ha mutado en la forma de contratar. El alquiler completo ha dado paso al alquiler por habitaciones: entre 450 y 500 euros por cabeza, frente a los 800 o 1.000 de una residencia de estudiantes con pensión completa. El cálculo del propietario es simple: seis inquilinos en dos habitaciones y salón, o hermanos que comparten y se quedan más tiempo. Al casero le da igual cuántos entren; lo que quiere es cobrar.

El resultado es que los más perjudicados no son los estudiantes, sino los solteros y las familias pequeñas sin patrimonio previo. Antes, un sueldo bastaba para independizarse; ahora hacen falta dos, o tres, o compartir techo con desconocidos.

Los números de la nostalgia: 16.000 pesetas en Leganés​

La comparación generacional recorre toda la conversación. En Leganés, en 1990, un alquiler costaba 16.000 pesetas con un salario de 240.000. En Móstoles, en 1996, 70.000 pesetas por tres habitaciones con ascensor y un sueldo de 200.000. En Getafe, en 1993, 50.000 pesetas para quien ingresaba 250.000 al mes. La proporción era de un quinto del salario; hoy, en el mejor de los casos, se acerca al 50%.

La conclusión que se extrae de esas cifras es que el problema no es solo el precio de la vivienda, sino la pérdida de poder adquisitivo del salario. Con 5.000 pesetas se cenaba, se salía y se volvía en taxi sobrando 2.000. Llegó el euro y se jodió, resume una de las intervenciones más repetidas.

Oferta, suelo y el rumor político​

El otro frente es la oferta. Se señala la dejadez administrativa y la lentitud del suelo como causas del encarecimiento, con el ejemplo de dos noticias que afectan a los mismos terrenos y que, leídas juntas, dibujan un panorama de cuentagotas. Sobre el trasfondo político planea un rumor: si se construyeran viviendas masivas en los barrios de Getafe, el partido que gobierna la ciudad desde hace años perdería la alcaldía. Getafe es, según se afirma, la ciudad más grande de España gobernada por el PSOE.

El cierre lo pone la ironía seca: si los precios de ahora no son una estafa, que baje Dios y lo vea. Mientras tanto, la única salida que algunos encuentran es el hotel.