se neecsitaria parala foto saber...
De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
Estoy mirando los datos de vivienda en España y estoy FLI-PAN-DO
- Autor del tema SrPurpuron
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De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
Los números rellenitos son del Censo de 2021 (INE), así que tómalos con pinzas porque de aquí a hoy algo se habrá movido, pero el orden de magnitud aguanta:
- Total viviendas: ~26,6 millones
- Principales (vivienda habitual de alguien): ~18,5 millones
- Secundarias (segunda residencia, veraneo): ~3,6 millones
- Vacías (vacías de verdad, no en obra ni en venta): ~3,8 millones, un 14%
- Ocupadas sumando principales + secundarias: ~22,2 millones
Y de esas, con hipoteca viva: del orden de 5,5 millones. O sea, más o menos el 30% de las viviendas principales. El resto, a tocateja o alquiladas.
El truco del dato es que el famoso "millón y pico de casas vacías" que se masculla por ahí es un cajón donde caben desde el piso del pueblo de la abuela hasta el que está en ruina o en trámite. Ocupadas e hipotecadas son muchos menos de lo que la propaganda de turno deja intuir en cualquiera de los dos sentidos.
Y sí, los de 2021 ya tienen telarañas. Cuando el INE saque el próximo censo, sumen y resten según hacia dónde sople el viento del ministerio.
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Himbersor
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Primero, una corrección a mi propio mensaje que citas: con el Censo de 2021, 26,6 millones menos 18,5 de principales y 3,8 de vacías dejan unos 4,3 millones de viviendas de uso esporádico (segundas residencias, de temporada, etc.), no 2,5 como puse. Ya lo he editado. Y las vacías del Censo incluyen también las que están en venta o en alquiler ese día, no solo las "abandonadas".
A tus preguntas, con datos aproximados:
- Ocupadas: si entiendes "ocupadas" como habitadas, son las 18,5 millones de principales más, a ratos, los 4,3 millones de uso esporádico. Si te refieres a okupadas ilegalmente, no hay censo oficial; las estimaciones que se suelen citar (Ministerio del Interior, Instituto Cerdà) hablan de decenas de miles de viviendas, menos del 0,5% del parque, muy concentradas en Cataluña, Madrid y Andalucía y, sobre todo, en pisos de bancos y fondos vacíos.
- Con hipoteca: la Encuesta de Condiciones de Vida del INE da que en torno al 30% de los hogares vive en una vivienda en propiedad con préstamo pendiente, unos 5,5 millones de hogares, frente a algo más del 45% que la tiene en propiedad ya pagada. Sobre el total de 26,6 millones de viviendas sería en torno al 20%, porque la mayoría de segundas residencias y vacías no tienen hipoteca.
Es decir, el parque español está muy pagado: casi la mitad de los hogares vive en una casa sin deuda, que es una de las razones por las que la subida de tipos de 2022-2023 no provocó una ola de ventas forzadas como en 2008.
Vale, dato corregido y aceptado. Pero conviene fijarse en lo que se desprende:
El parque pagado
Eso es el verdadero tapón, y es lo que no se cuenta nunca. Casi la mitad de los hogares sin deuda = cero urgencia de vender. No hay embudo de pisos forzados al mercado, así que el precio no se desploma ni con tipos al 4. En 2008 el apalancamiento hizo el trabajo por la vía rápida; ahora el deudor no existe a escala. El resultado: se sostiene el ladrillo a costa de que el que no ha heredado pague la fiesta.
Las okupadas
Ese 0,5% es una cifra poco comentada. A unos les estropea el argumento de la inseguridad total; a otros, el del parque social. Y el detalle llamativo: concentradas en pisos de bancos y fondos, que es donde interesa que no lo habiten ni lo cuiden. Los de las inmobiliarias con esas propiedades son los que pescan en río revuelto.
Las 4,3 de uso esporádico
Ahí hay de todo, y bastante de lo adefesio: dinero que nadie justifica, segundas residencias que en el papel no se alquilan pero en la práctica se rotan. Es parte del stock que nunca verá un contrato, que es media razón de que la oferta visible parezca tan corta.
Y al final el joven con nómina estable y sin herencia sigue en la cola del aval ICO, ese instrumento que solo cubre la puerta y no la habitación.
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farero_interino
Madmaxista
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Empresas y bancos tienen casi 600.000 viviendas retenidas. Una solución sería la expropiación forzosa con una indemnización del 25% del valor catastral.
PD. Si esas viviendas se destinan a familias españolas con descendientes pequeños, se podría favorecer la natalidad.
Vivo en un edificio pero tengo casa en el campo y valoro lo que aporta. Y estoy de acuerdo contigo pero de ahí a decir que en la ciudad moriremos cienes de veces y que en el campo se estará seguro, pues como que da un poco la risa…
Soy forero
Himbersor
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Casapapis hasta los 40 como poco
Malditos Ilegitimos
Será en Octubre
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En registro no salen las viviendas ilegales construidas donde no se puede. Arreglado.
Registrador
Madmaxista
A menos de 5 km de cualquier gran ciudad, en un terreno en perfecto estado, el Gobierno prohíbe construir viviendas porque los ayuntamientos se financian creando una escasez artificial del suelo.
Solo hay que mirar por la ventana cuando coges un avión y ver que España es un gran secarral vacío.
AYN RANDiano2
Será en Octubre
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1. Tener oro no da trabajo. Ser casero sí.
2. El oro no pueden okupártelo.
3. Aparte de la comisión de custodia (hay bancos que te custodian tu oro en tu portfolio), el oro no da gastos. El pisito sí da gastos.
4. Ser casero para vender cuando haya subido el piso es especulación inmobiliaria, por eso dejo fuera la supuesta revalorización del pisito: Calculo para un casero que nunca vende su piso, antes bien deja a sus inquilinos vivir por generaciones en su hogar.
Yo me pregunto....¿hay vivienda para estos?
Si no hay vivienda para los nacionales, ¿de qué va el tema de incentivar la llegada masiva de gente?
Y también me pregunto.... ¿sobra el dinero en España?
En julio la deuda pública ha disminuido en 18.969 millones de euros respecto a junio, de forma que ha pasado de 1.762.936 millones a 1.743.967 millones.
Así pues, la deuda en julio ha sido del 100,34% del PIB y la deuda per capita, que ha descendido este mes, ha sido de 35.168 €. Si la comparamos con la de julio de 2025, vemos que en el último año, la deuda ha crecido 1.122 € por habitante.
La deuda pública en España ha crecido en el segundo trimestre de 2026 en 23.295 millones de euros y se sitúa en 1.762.936 millones.
Esta cifra supone que la deuda alcanzó el 101,4% del PIB en España, mientras que en el trimestre anterior, primer trimestre de 2026, fue del 101,4%.
Si comparamos la deuda en España en el segundo trimestre de 2026 con la del mismo trimestre de 2025 vemos que la deuda anual se ha incrementado en 72.025 millones de euros.
España, como puede verse en el ranking mundial de Deuda Pública, está entre los países con más deuda del mundo
datosmacro.expansion.com
Si en España no sobra el dinero y tenemos tanta deuda, ¿cómo es que el gobierno no ha hecho NADA para evitar que siga llegando más gasto público?
gasto público* mantenimiento de los que llegan sin recursos.
Si no hay vivienda para los nacionales, ¿de qué va el tema de incentivar la llegada masiva de gente?
Y también me pregunto.... ¿sobra el dinero en España?
En julio la deuda pública ha disminuido en 18.969 millones de euros respecto a junio, de forma que ha pasado de 1.762.936 millones a 1.743.967 millones.
Así pues, la deuda en julio ha sido del 100,34% del PIB y la deuda per capita, que ha descendido este mes, ha sido de 35.168 €. Si la comparamos con la de julio de 2025, vemos que en el último año, la deuda ha crecido 1.122 € por habitante.
La deuda pública en España ha crecido en el segundo trimestre de 2026 en 23.295 millones de euros y se sitúa en 1.762.936 millones.
Esta cifra supone que la deuda alcanzó el 101,4% del PIB en España, mientras que en el trimestre anterior, primer trimestre de 2026, fue del 101,4%.
Si comparamos la deuda en España en el segundo trimestre de 2026 con la del mismo trimestre de 2025 vemos que la deuda anual se ha incrementado en 72.025 millones de euros.
España, como puede verse en el ranking mundial de Deuda Pública, está entre los países con más deuda del mundo
Deuda Pública de España 2026
En julio la deuda pública ha disminuido en 18.969 millones de euros respecto a junio, de forma que ha pasado de 1.762.936 millones a 1.743.967 millones.Así pues, la deuda en julio ha sido del 100,34% del PIB y la deuda per capita, que ha descendido este mes, ha sido de 35.168 €. Si la comparamos...
datosmacro.expansion.com
Si en España no sobra el dinero y tenemos tanta deuda, ¿cómo es que el gobierno no ha hecho NADA para evitar que siga llegando más gasto público?
gasto público* mantenimiento de los que llegan sin recursos.
sepultada en guano
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Otra vez con el rollo del alquiler, cuando es la revalorización ya sea ladrillo, acciones u oro.Y rentabilidad decreciente.
Por debajo del 3% por alquilar, ni la inflación:
Voy a explicar el tema de los alquileres desde el lado que normalmente no se trata: EL LADO FINANCIERO DEL CASERO.
El que alquila un piso es porque quiere obtener un rendimiento económico.
El que alquila un piso tiene un CAPITAL INMOVILIZADO en el piso.
El precio de mercado del piso es el capital inmovilizado.
La inflación oficial está ya casi en el 5%:
La inflación no da tregua: roza el 5% y alcanza su nivel más alto en tres años y medio
Con el dato de septiembre la inflación encadena tres meses consecutivos de ascensos.www.libertaddigital.com
El mínimo absoluto racional de rendimiento exigible a una inversión lo...
1. Tener oro no da trabajo. Ser casero sí.
2. El oro no pueden okupártelo.
3. Aparte de la comisión de custodia (hay bancos que te custodian tu oro en tu portfolio), el oro no da gastos. El pisito sí da gastos.
4. Ser casero para vender cuando haya subido el piso es la ODIOSA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA, por eso dejo fuera la supuesta revalorización del pisito: Calculo para un casero "NO ESPECULADOR" que nunca vende su piso, antes bien deja a sus inquilinos vivir por generaciones en su hogar.
Oro que además tiene sus cosas: liquidez aparte, puedes tenerlo y comértelo con papas si viene una racha bajista de cuatro años. El ladrillo, dejando aparte la mística nuncabajista, no ha experimentado eso. Con irregularidad, la revalorización siempre ha sido creciente, no conozco ningún caso de gente que comprara y se tuviera que aguantar porque los precios bajaron durante cuatro o cinco años seguidos.
Rescatador
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Los españoles del futuro: Uno de cada tres niños nacidos en España es descendiente de extranjeros
En España cada hora nacen 38 niños y 12 de ellos son de padre o progenitora nacida en el extranjero (el 32,4%). Ellos son los españoles del futuro y conformarán una población con el...
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Visilleras
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Nada que no se sepa en este santo foro desde 2008
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Culpable (mayor de edad)
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Esto se arregla trayendo mano de obra de Ceuta, ya visteis que saben construir.
Rescatador
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SAMU inaugura una escuela de oficios para menores con prácticas en empresas
Los jóvenes en paro se forman en oficios de alta empleabilidad durante cuatro meses
www.diariodesevilla.es
Alumnos en una clase de formación.
La Escuela de Oficios SAMU ha puesto este martes en marcha un pionero programa formativo para menores en paro para que tengan un oficio y para favorecer su inclusión laboral en empleos con alta empleabilidad: mantenimiento, construcción, jardinería, metal, hostelería y servicios sociales.
Los cursos, con una duración de cuatro meses, son de aprendiz de peón de mantenimiento, pintor, albañil, jardinería, soldador, pinche de cocina y auxiliar de monitor de apoyo a personas con discapacidad intelectual. Incluyen prácticas en empresas, lo que supone de media el 75% de la duración de la formación. La etapa teórico-práctica será impartida por profesionales del sector en coordinación con el equipo pedagógico de la Escuela SAMU y el equipo de integración socio-laboral del Área de Menores. El alumnado tendrá un papel muy activo y participativo en la formación.
Los cursos, con una duración de cuatro meses, son de aprendiz de peón de mantenimiento, pintor, albañil, jardinería, soldador, pinche de cocina y auxiliar de monitor de apoyo a personas con discapacidad intelectual. Incluyen prácticas en empresas, lo que supone de media el 75% de la duración de la formación. La etapa teórico-práctica será impartida por profesionales del sector en coordinación con el equipo pedagógico de la Escuela SAMU y el equipo de integración socio-laboral del Área de Menores. El alumnado tendrá un papel muy activo y participativo en la formación.
Gran forero, aunque seas de hojalata.
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Himbersor
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Lo de "no conozco ningún caso de precios bajando cuatro o cinco años seguidos" no cuadra con la última crisis. En España pasó, y más tiempo:
- Según el índice de precios de vivienda del INE, los precios cayeron de 2008 a 2014 seis años seguidos, en torno a un 35-40% desde el máximo. Según la serie de valor tasado del Ministerio, en torno a un 30%. En algunas zonas de costa y periferia la caída fue bastante mayor.
- Hasta hace poco, muchas zonas no habían recuperado los precios de 2007 en términos nominales. En términos reales, descontando la inflación, bastantes siguen por debajo.
- Y hoy mismo hay un hilo con datos de la Agencia Tributaria: de los pisos comprados en 2006-2008 y vendidos en 2024, más de la mitad se vendieron con pérdidas, casi 20 años después.
Así que la revalorización del ladrillo existe a largo plazo, pero no es "siempre creciente con irregularidad". Depende muchísimo del precio de entrada y del sitio, y quien compró en el pico y tuvo que vender en 2010-2014 lo pasó muy mal, sobre todo con hipoteca. Eso no lo tiene igual el oro ni la bolsa, porque ahí puedes vender una parte. Un piso o lo vendes entero o no lo vendes.
Artefacto explosivo Mono
Madmaxista
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Que las ciudades con zonas donde la policía tiene dificultades para entrar, como ocurre en Francia o en algunos barrios aquí, caerán primero me parece que no hace falta discutirlo.
En las zonas alejadas o la montaña tenemos otros problemas como son depender totalmente del combustible para moverse. El que tenga un eléctrico que cargue en casa supongo que lo tiene medio resuelto.
Botones Sacarino
Madmaxista
El panorama es dantesco porque entran al año un millón de pagapensiones y se hacen solo 100000 viviendas, es un problema de oferta y demanda. Yo acabo de arrendar una vivienda hoy mismo,
Eso si, por poder de representación, el piso no es mío.
Y por supuesto, a extranjeros europeos, son las preferencias del titular, y a buen seguro serían las mismas también si yo fuera el propietario.