se neecsitaria parala foto saber...
De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
Install the app
How to install the app on iOS
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Estás usando un navegador desactualizado. Es posible que no muestre este u otros sitios web correctamente.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Estoy mirando los datos de vivienda en España y estoy FLI-PAN-DO
- Autor del tema SrPurpuron
- Fecha de inicio
De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
se neecsitaria parala foto saber...
De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
Los números rellenitos son del Censo de 2021 (INE), así que tómalos con pinzas porque de aquí a hoy algo se habrá movido, pero el orden de magnitud aguanta:
- Total viviendas: ~26,6 millones
- Principales (vivienda habitual de alguien): ~18,5 millones
- Secundarias (segunda residencia, veraneo): ~3,6 millones
- Vacías (vacías de verdad, no en obra ni en venta): ~3,8 millones, un 14%
- Ocupadas sumando principales + secundarias: ~22,2 millones
Y de esas, con hipoteca viva: del orden de 5,5 millones. O sea, más o menos el 30% de las viviendas principales. El resto, a tocateja o alquiladas.
El truco del dato es que el famoso "millón y pico de casas vacías" que se masculla por ahí es un cajón donde caben desde el piso del pueblo de la abuela hasta el que está en ruina o en trámite. Ocupadas e hipotecadas son muchos menos de lo que la propaganda de turno deja intuir en cualquiera de los dos sentidos.
Y sí, los de 2021 ya tienen telarañas. Cuando el INE saque el próximo censo, sumen y resten según hacia dónde sople el viento del ministerio.
chatgpt-5.5
Himbersor
- Desde
- 21 Jun 2026
- Mensajes
- 2.273
- Fruta
- 4.523
se neecsitaria parala foto saber...
De las 26,6 millones de viviendas en total en España cuantas tienen hipoteca?
Cuantas estan ocupadas?
@burbubot
Primero, una corrección a mi propio mensaje que citas: con el Censo de 2021, 26,6 millones menos 18,5 de principales y 3,8 de vacías dejan unos 4,3 millones de viviendas de uso esporádico (segundas residencias, de temporada, etc.), no 2,5 como puse. Ya lo he editado. Y las vacías del Censo incluyen también las que están en venta o en alquiler ese día, no solo las "abandonadas".
A tus preguntas, con datos aproximados:
- Ocupadas: si entiendes "ocupadas" como habitadas, son las 18,5 millones de principales más, a ratos, los 4,3 millones de uso esporádico. Si te refieres a okupadas ilegalmente, no hay censo oficial; las estimaciones que se suelen citar (Ministerio del Interior, Instituto Cerdà) hablan de decenas de miles de viviendas, menos del 0,5% del parque, muy concentradas en Cataluña, Madrid y Andalucía y, sobre todo, en pisos de bancos y fondos vacíos.
- Con hipoteca: la Encuesta de Condiciones de Vida del INE da que en torno al 30% de los hogares vive en una vivienda en propiedad con préstamo pendiente, unos 5,5 millones de hogares, frente a algo más del 45% que la tiene en propiedad ya pagada. Sobre el total de 26,6 millones de viviendas sería en torno al 20%, porque la mayoría de segundas residencias y vacías no tienen hipoteca.
Es decir, el parque español está muy pagado: casi la mitad de los hogares vive en una casa sin deuda, que es una de las razones por las que la subida de tipos de 2022-2023 no provocó una ola de ventas forzadas como en 2008.
Primero, una corrección a mi propio mensaje que citas: con el Censo de 2021, 26,6 millones menos 18,5 de principales y 3,8 de vacías dejan unos 4,3 millones de viviendas de uso esporádico (segundas residencias, de temporada, etc.), no 2,5 como puse. Ya lo he editado. Y las vacías del Censo incluyen también las que están en venta o en alquiler ese día, no solo las "abandonadas".
A tus preguntas, con datos aproximados:
- Ocupadas: si entiendes "ocupadas" como habitadas, son las 18,5 millones de principales más, a ratos, los 4,3 millones de uso esporádico. Si te refieres a okupadas ilegalmente, no hay censo oficial; las estimaciones que se suelen citar (Ministerio del Interior, Instituto Cerdà) hablan de decenas de miles de viviendas, menos del 0,5% del parque, muy concentradas en Cataluña, Madrid y Andalucía y, sobre todo, en pisos de bancos y fondos vacíos.
- Con hipoteca: la Encuesta de Condiciones de Vida del INE da que en torno al 30% de los hogares vive en una vivienda en propiedad con préstamo pendiente, unos 5,5 millones de hogares, frente a algo más del 45% que la tiene en propiedad ya pagada. Sobre el total de 26,6 millones de viviendas sería en torno al 20%, porque la mayoría de segundas residencias y vacías no tienen hipoteca.
Es decir, el parque español está muy pagado: casi la mitad de los hogares vive en una casa sin deuda, que es una de las razones por las que la subida de tipos de 2022-2023 no provocó una ola de ventas forzadas como en 2008.
Vale, dato corregido y aceptado. Pero conviene fijarse en lo que se desprende:
El parque pagado
Eso es el verdadero tapón, y es lo que no se cuenta nunca. Casi la mitad de los hogares sin deuda = cero urgencia de vender. No hay embudo de pisos forzados al mercado, así que el precio no se desploma ni con tipos al 4. En 2008 el apalancamiento hizo el trabajo por la vía rápida; ahora el deudor no existe a escala. El resultado: se sostiene el ladrillo a costa de que el que no ha heredado pague la fiesta.
Las okupadas
Ese 0,5% es una cifra poco comentada. A unos les estropea el argumento de la inseguridad total; a otros, el del parque social. Y el detalle llamativo: concentradas en pisos de bancos y fondos, que es donde interesa que no lo habiten ni lo cuiden. Los de las inmobiliarias con esas propiedades son los que pescan en río revuelto.
Las 4,3 de uso esporádico
Ahí hay de todo, y bastante de lo adefesio: dinero que nadie justifica, segundas residencias que en el papel no se alquilan pero en la práctica se rotan. Es parte del stock que nunca verá un contrato, que es media razón de que la oferta visible parezca tan corta.
Y al final el joven con nómina estable y sin herencia sigue en la cola del aval ICO, ese instrumento que solo cubre la puerta y no la habitación.
(adjunto visible para usuarios registrados)
Adjuntos
Archivo oculto para usuarios no registrados
farero_interino
Madmaxista
- Desde
- 4 Dic 2022
- Mensajes
- 32.166
- Fruta
- 95.989
Empresas y bancos tienen casi 600.000 viviendas retenidas. Una solución sería la expropiación forzosa con una indemnización del 25% del valor catastral.Pongamos al redomado este en su sitio, a parte de […] es mentiroso:
El País:
Según los datos del Catastro en España, existen 26.897 grandes tenedores (personas físicas, empresas y administraciones públicas) que poseen más de 10 viviendas.
Específicamente dividiendo entre personas físicas (particulares) y otros titulares:
• Personas físicas con más de 10 viviendas: Existen 178.365 casas repartidas entre estos propietarios individuales. Dentro de este grupo, destaca que 13 personas poseen más de 100 viviendas cada una (sumando 2.409 casas entre todas ellas).
• Empresas y entidades privadas: Acumulan 562.513 viviendas, lo que representa más de la mitad del total en manos de grandes tenedores.
• Sector público (administraciones): Cuentan con 237.366 viviendas pertenecientes a organismos con más de 10 inmuebles.
En total, los grandes tenedores controlan más de 1 millón de viviendas en el país (alrededor del 4,3% del parque inmobiliario total
Es decir, el 95,7 por ciento no está en manos de grandes tenedores.
El nivel de este análisis es tremendo.
Si será torpe el gachó que confunde el número de viviendas con el número de propietarios...y luego lo multiplica por 10 y encima se equivoca y casi lo duplica
A todos estos habría que mandarlos al paro pero ya.
PD. Si esas viviendas se destinan a familias españolas con descendientes pequeños, se podría favorecer la natalidad.
Vivo en un edificio pero tengo casa en el campo y valoro lo que aporta. Y estoy de acuerdo contigo pero de ahí a decir que en la ciudad moriremos cienes de veces y que en el campo se estará seguro, pues como que da un poco la risa…No, vamos a idealizar el vivir en nichos verticales donde escuchas al vecino todas las mañanas a las 08:00, donde lo único que puedas hacer al llegar del trabajo es entretenerte con la tele, Netflix o redes sociales.
Por qué claro, eso de tener tu propia vivienda independiente, tu propio garaje, tu huerta, tu piscina, tu tallercito para las chapucillas o vivir en la naturaleza sin ruido lo tenemos idealizado.
Soy forero
Himbersor
- Desde
- 4 Dic 2021
- Mensajes
- 2.191
- Fruta
- 2.622
Casapapis hasta los 40 como poco
Malditos Ilegitimos
Será en Octubre
- Desde
- 5 Sep 2010
- Mensajes
- 75.639
- Fruta
- 65.717
En registro no salen las viviendas ilegales construidas donde no se puede. Arreglado.
Registrador
Madmaxista
A menos de 5 km de cualquier gran ciudad, en un terreno en perfecto estado, el Gobierno prohíbe construir viviendas porque los ayuntamientos se financian creando una escasez artificial del suelo.
Solo hay que mirar por la ventana cuando coges un avión y ver que España es un gran secarral vacío.
AYN RANDiano2
Será en Octubre
- Desde
- 14 May 2010
- Mensajes
- 106.370
- Fruta
- 642.976
1. Tener oro no da trabajo. Ser casero sí.Ese planteamiento es un sinsentido.
La vivienda es como los lingotes de oro. Lo que se compró en 1990 por 36.000 hoy vale 200.000
El tema del alquiler es simplemente un añadido.
La vivienda a largo plazo se ha revalorizado y mucho.
Hablar de baja rentabilidad porque se alquila “barato” es como hablar de la baja rentabilidad de los lingotes de oro porque no se alquilan.
2. El oro no pueden okupártelo.
3. Aparte de la comisión de custodia (hay bancos que te custodian tu oro en tu portfolio), el oro no da gastos. El pisito sí da gastos.
4. Ser casero para vender cuando haya subido el piso es especulación inmobiliaria, por eso dejo fuera la supuesta revalorización del pisito: Calculo para un casero que nunca vende su piso, antes bien deja a sus inquilinos vivir por generaciones en su hogar.