Si el viernes se vota y se rechaza, ahí acaba su vigencia. De dos días.
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Decae un 20% de una tacada el alquiler de casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital
- Autor del tema Honkytonk Man
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LuismarpIe
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y construir VPO?? se me ocurre así, a lo orate.La explicación es muy sencilla.
La inflación y las regulaciones cada día más exigentes, eleva el precio de los inmuebles por encima de la solvencia del currito medio. Existe demanda, pero no demanda solvente. Así que si fabricas para vender, no hay demanda. Por eso, se han pasado al "build to rent" con la inversión de grandes fondos, pero el gobierno está empeñado en destruir ese mercado, por lo que vamos directos hacia una situación donde ni se construye, ni se vende para alquilar, ni hay por tanto casas para alquilar.
Para eso hay que currar, no es poner sólo lo que se te ocurre en un papel y pasarle la responsabilidad a otro.y construir VPO?? se me ocurre así, a lo orate.
Objetivo conseguido entonces. Si se ponen en venta masivamente las viviendas que crees que hará el precio de venta? Exacto. Algunos de los secuestrados en alquileres abusivos podrán comprar vivienda y liberarán de presión la demanda de alquiler.No se podía saber...
Mi suegro ha reformado una casa en ruinas que compró para convertirla en dos pisos. Muy buenas calidades, entorno privilegiado y 100 metros cuadrados cada piso. Estaba esperando la licencia de primera ocupación para poder alquilarlas, porque tenía una cola interminable de candidatos. Ayer me dijo que llamaría al de la inmobiliaria para decirle que paralice lo del alquiler y le tase los pisos para ponerlos en venta.
pamplinero
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y bajando mas, ni 24h...
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Un 20% son 2 300. 2 300 * 5 = 11 500 ¿Solo hay 12 000 casas en alquiler en una ciudad de 4-5 millones? ¿En serio?
La VPO hay que pagarla. ¿Con qué la paga el Estado? ¿Con el défit del 20% de las pensiones, o con el déficit anual del 4% del PIB?y construir VPO?? se me ocurre así, a lo orate.
Y además. La VPO la construyes tú para que las llaves las entregue el siguiente gobierno de otro partido. Ni de coña. Por esto mismo no hay invesión VPO en España desde que hay democracia, y sí la había con Franco. Porque Franco tenía legislaturas de 40 años, no de 4.
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pamplinero
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y bajando mas, ni 24h...
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En lo que vas a orinar, y volver, han quitado 5 pisos. El sábado bajamos de los 9K.
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AzulyBlanco
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(mensaje citado en revisión)
Buen analisis, pero habría que meter ahí tambien el tema de ancianos que mueren dejan el piso en herencia, y los herederos si tienen ya piso igual deciden vender.
En los proximos años si irán saliendo pisos a la venta, el tema es que con el nivel de inmi gración y turismo, siendo España la Florida europea seguirá habiendo una demanda muy grande.
La unica posibilidad de hacer bajar los pisos sería con una gran crisis o con una guerra, ambas cosas si están encima de la mesa. Una guerra con Jovenlandia por ejemplo detraería muchisimo turismo, dejaria a los inmis sin paguitas y sin minimos vitales, y ahí si podría haber una bajada de precios
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Si salen los dos, tendrá prioridad legal el votado en último lugar. Pero no salen los dos.
Pero me refiero a que si están publicados en el boe, ambos son vigentes, otra cosa es que un rd tenga que convalidarse en el congreso que ha de ser en los 30 dias posteriores, pero parece ser que lo han dejado para mañana (con lo de las mascara obligatorias en diciembre de 2021 agotaron todos los dias).
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No creo que sea casual que publicasen uno un dia 30 y otro un dia 1. Y que lo voten rapido.
Ellos saben que esas chapuzas son insostenibles, y así al menos generan menos controversia judicial que si mantienen los decretos un mes.
Aunque algun caso habrá de contrato que terminase ayer 30, pero claro el inquilino tendria que enviar el burofax en ese mismo dia
Es decir, que ahora mismo está en vigor la renovación indefinida y no los dos años.
pamplinero
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es un simpaticeo, lo publican antes de aprobar, luego ahora mismo esta en vigor, pero mañana lo tumban. Asi que va a estar en vigor apenas las 72h tan de moda.
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En lo que vas a orinar, y volver, han quitado 5 pisos. El sábado bajamos de los 9K.
Si se aprueba el rd
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es un simpaticeo, lo publican antes de aprobar, luego ahora mismo esta en vigor, pero mañana lo tumban. Asi que va a estar en vigor apenas las 72h tan de moda.
Un rd es una ley aprobada por la vía de urgencia. Pero para continuar vigente debe aprobarse en el congreso, que es el que tiene competencias en aprobación de leyes. Esto debe hacerse en un plazo de 30 días. El consejo de ministros ha decidido que esa convalidacion sea en dos días. Y si, uno o ambos rd pueden estar vigentes 24 o 48 horas.
Papo de luz
Será en Octubre
El día 30 no estaba ninguno de los dos reales decretos en vigor. No podía enviar el burofax.No creo que sea casual que publicasen uno un dia 30 y otro un dia 1. Y que lo voten rapido.
Ellos saben que esas chapuzas son insostenibles, y así al menos generan menos controversia judicial que si mantienen los decretos un mes.
Aunque algun caso habrá de contrato que terminase ayer 30, pero claro el inquilino tendria que enviar el burofax en ese mismo dia
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Doctor Nunca
Madmaxista
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España necesita aumentar su productividad si quiere aumentar sueldos. Difícilmente se va a lograr esto con un sector que se dedica a capturar riqueza sin producirla, a base de exprimir a jóvenes que no cobran ni un cuarto de lo que producen. Todos trincan en el capitalismo (perdón, "libre mercado") menos el de siempre, ese que llamaban clase media. Pues ya está bien.
Siempre con la excusa del "pequeño propietario" para cubrir a los multipropietarios y negociantes (muchos de ellos en el congreso) y a su vez cargando a ese mismo pequeño tenedor con una regulación que invita a todo menos a la confianza. Y mientras grupúsculos racistas inflamando contra "los invasores" que aceptan el empleo que se oferta y cotizan con la misma lógica de mercado que los propietarios suben el precio por la alta demanda.
La lucha contra la especulación es clave. Es importante que se reserve suelo público no enajenable en mercancía ni recalificable destinado solo a vivienda residencial y promotoras públicas
Siempre con la excusa del "pequeño propietario" para cubrir a los multipropietarios y negociantes (muchos de ellos en el congreso) y a su vez cargando a ese mismo pequeño tenedor con una regulación que invita a todo menos a la confianza. Y mientras grupúsculos racistas inflamando contra "los invasores" que aceptan el empleo que se oferta y cotizan con la misma lógica de mercado que los propietarios suben el precio por la alta demanda.
La lucha contra la especulación es clave. Es importante que se reserve suelo público no enajenable en mercancía ni recalificable destinado solo a vivienda residencial y promotoras públicas
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cerilloprieto
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Madmaxista
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aun así la medida es coherente con el electoralismo
quienes estan buscando alquiler y lo pueden pagar a precios actuales ¿cuantos seran?
los que ahora mismo no pueden pagar el alquiler con la subida de combustibles, y la que se viene del precio de la comida, son un alto porcentaje de los DIEZ MILLONES DE PERSONAS que ahora mismo viven de alquiler
Cataluña tiene aproximadamente 8,2 millones de habitantes y el País Vasco cuenta con cerca de 2,25 millones de habitantes, según los registros demográficos recientes. [1]
NO, el gobierno actúa por cálculo político; a día de hoy los alquilados pasando estrecheces son un grupo de población con mas peso electoral que los independentistas vascos y catalanes, que han decidido quien gobierna en varias legislaturas
En España se estima que algo más de 10 millones de personas viven actualmente en régimen de alquiler. [1]
Datos clave sobre el alquiler en España
- Porcentaje de hogares: Alrededor del 20,4% al 24,7% de los hogares en España viven de alquiler, según datos recientes del INE y del Observatorio del Alquiler. [1, 2]
- Crecimiento: El peso del alquiler no deja de subir debido a los altos precios de compra, situando a cerca de 1 de cada 4 españoles en esta fórmula habitacional. [1, 2]
- Perfil de los inquilinos: Más de la mitad de las personas que viven de alquiler en el país (unos 5,2 millones) han nacido en el extranjero, y el sector más joven es el que más recurre a esta opción por necesidad. [1, 2]
- Esfuerzo económico: Cerca de 3 millones de inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler, sufriendo un sobreesfuerzo financiero. [1]
El elefante en la habitación.
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maestrochi
Himbersor
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Pase por una inmibikiaria 10 carteles vacios derepeente todos los alquileres los quitan es increible el.gobiernonokupa q verguenza
Un 20% son 2 300. 2 300 * 5 = 11 500 ¿Solo hay 12 000 casas en alquiler en una ciudad de 4-5 millones? ¿En serio?
¿Perdooonaaaaaaaaa?
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Buen analisis, pero habría que meter ahí tambien el tema de ancianos que mueren dejan el piso en herencia, y los herederos si tienen ya piso igual deciden vender.
En los proximos años si irán saliendo pisos a la venta, el tema es que con el nivel de inmi gración y turismo, siendo España la Florida europea seguirá habiendo una demanda muy grande.
La unica posibilidad de hacer bajar los pisos sería con una gran crisis o con una guerra, ambas cosas si están encima de la mesa. Una guerra con Jovenlandia por ejemplo detraería muchisimo turismo, dejaria a los inmis sin paguitas y sin minimos vitales, y ahí si podría haber una bajada de precios
Y si duda, una artefacto artefacto peligroso sucia nuclear que dejase contaminado todo la almendra central de Madrid durante miles de años, garantizaría una fuerte bajada de precios... pero no sé yo si sale a cuenta.