No sé si eres una activista o no. El problema es que te has creído una visión de la realidad que no se ajusta a los datos.
La realidad es la realidad, sea cual sea tu posición en el juego.
Y no, no existe algo como tener "más derechos como inquilino". Lo que están poniendo en las leyes no son derechos, sino condicionantes a una de las partes.
Mañana pueden, por ley, obligar a mi casero a que me baje un 50% y que me aguante 5 años.
¿Sería bueno? No, en absoluto. Porque es distinto que algo sea malo a que me pueda beneficiar en un momento concreto, que son dos cosas completamente distintas.
Porque estos cinco años viviré mejor, pero dentro de 5 años puedo tener un problema que ahora ni imaginamos porque ni siquiera existan pisos en alquiler cuando me largue el casero. Algo que pasa en todos los sitios donde se aplican esas medidas, que pueden llegar a tener 10 años y hasta más de lista de espera. Y vamos en camino; en muchas provincias la oferta es ridícula.
Con lo cual me puedo encontrar con la situación real de estar tirado en la calle dentro de 5 años porque simplemente no hay alquileres. O dentro de 2, porque mi casero se acoja a alguna de las excepciones que pueda y tenga todos los incentivos del mundo para echarme.
Y aunque yo estuviera años pagando menos, tampoco quiero que gente más joven no tenga posibilidad alguna de poderse ir de alquiler. Es horrible que los alquileres sean caros, pero te aseguro que es peor que no existan. Busca algo de información y te darás cuenta de que no es algo tan extraordinario, en bastantes zonas han llegado a conseguir que desaparezca.
Porque las cosas no son buenas o malas en función de que me puedan beneficiar a mi y ahora.
Un alquiler es un contrato entre dos partes, que el estado regule de la forma tan poco acertada como está haciendo, poniendo cláusulas poco acertadas en las que obliga al casero a actuar como servicio de beneficencia a costa de su bolsillo, tiene consecuencias horribles.
Y esas consecuencias se están viendo desde hace 8 años. Cuando la vivienda no estaba entre las principales preocupaciones de los españoles, y ahora hasta van a condicionar unas elecciones. Cuanto más vamos en esa dirección, peor es el resultado. Y aún puede empeorar muchísimo.
Cuando intentas analizar una situación desde la perspectiva de que una parte son malvados, usureros o avariciosos, es que no tienes los pies en el suelo. En toda actividad económica hay intereses e incentivos, y la emocionalidad no tiene nada que ver.
Porque el resultado que se produzca es justamente el equilibrio entre esos intereses e incentivos. Que son los que dan lugar al equilibrio entre la oferta y la demanda.
La construcción se ha desincentivado brutalmente. Se le ha puesto todo tipo de trabas. El alquiler se está desincentivando fuertemente. Cada nuevo paso en esa dirección son menos pisos en alquiler.
Cuando Franco se cargó el mercado del alquiler (que por cierto, era mayoritario hasta que sacó esa ley...), al menos y aun siendo bastante torpe en cuestiones económicas comprendió que tenía que construir mucho. Y construyó cuatro millones de viviendas.
Pero es que ahora se han cargado el mercado de compra Y el de alquiler. En un momento en que el desfase de la oferta y la demanda es brutal. Y por supuesto, no hay posibilidad alguna de que el gobierno construya una cantidad razonable de viviendas.
Y sin embargo existe una creencia absolutamente absurda que endurecer las condiciones va a hacer que de forma milagrosa aparezcan de repente un millón de viviendas que no existen.
Una de las cosas que vienen en esos decretos y que no han tenido mucha fama (porque no toca, es momento de la demagogia), es que si alguien alquila un piso por habitaciones, la suma de lo que obtenga no puede superar el precio del piso.
¿Qué implica eso? Pues que todos los que ahora comparten piso en breves se van a ir a la calle. Porque OBVIAMENTE si no es para ganar más, el casero no lo alquila por habitaciones porque es más trabajo, más rotación, más riesgo. Para eso encuentra un único inquilino y santas pascuas.
Es decir, en el momento en que se aplique eso toda esa gente que se va a quedar en la calle va a ser aún más demanda.
Simplemente es un despropósito.
Suerte con ello. Protesta mucho, critica a los propietarios, que seguro que con eso se solucionan muchas cosas.
