Inmobiliaria: Alquileres son DEMASIADO BARATOS EN RELACIÓN A PRECIO vivienda|Mínimo 500€/mes por 100.000€ valor vivienda|Sánchez ha bajado 44% los pisos en alquiler

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Carajote dijo:
No conseguís ver más allá del cristal de la ventana. Estáis posicionados desde vuestra perspectiva. No desde un arco etico de la situación que hay en las calles

No podéis entenderlo por que ya sois propietarios "no es mi problema por que yo no tengo ese problema"

Por que bien habéis heredado o por que bien habéis sido propietarios por estar en el momento indicado

Pero la generaciones que han venido después de la vuestra o que no han tenido la suerte de heredar no vive vuestras vidas ni vosotros sois capaces de empatizar con sus problemas ni sus casuísticas
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Entiendo lo que dices, y no creo que el problema sea “no mío”. Es un problema real y la frustración es legítima.

Tienes razón en algo: en el Monopoly, quien empieza acaparando acaba ganando la partida y los demás ya no pueden hacer nada. Y es difícil de resolver, porque tanto el que tiene como el que no tiene quieren más.

Lo que veo es que la vivienda se rige por las reglas del mercado. Si se fuerza a que no haya mercado, la gente simplemente se retira y la oferta se reduce. Lo ideal sería que la vivienda no se rigiese por esas reglas, pero eso exige un cambio de chip, no solo de leyes.

Me recuerda a la renta básica universal. En los círculos de izquierdas se promovió durante años y todo eran utopías, hasta que unas cuantas personas decidieron organizarse, poner dinero de su bolsillo y ofrecerla a otras personas. Con la vivienda puede pasar lo mismo: si las personas deciden unirse y financiar viviendas con su propio dinero (cooperativas, fondos comunes, cesión de uso…), se puede jugar con otras reglas.

Lo que no me parece apropiado es obligar a participar a quien no quiere a través del Estado, sobre todo cuando esa persona lo vive como un agravio. Creo que construir alternativas voluntarias funciona mejor que imponerlas, y además demuestra que otro modelo es posible.
 
Carajote dijo:
Sigues enrocado en tú cabezonería.

Haz ejercicio mental, libera tu mente. Intenta ser imparcial. Abandona tus viejas idea e intenta comprender lo que te escribo desde un punto de vista imparcial. Donde tú pensamientos no se vean limitados por tu postura , por tu ideología o tu situación

Piensa que eres un inquilino.

Piensa que llevas casi 2 décadas alquilado

Piensa que tienes un descendiente

Piensa que has pasado por 2 crisis

Piensa que has nacido en un escenario donde la compra NO ERA UNA OPCIÓN. Por que no es posible. No por que no se quiera

Piensa que el alquiler se lleva casi el 50% de tu sueldo

Ahora piensa que tú casero en casi 20 años te quiere subir 200€ el alquiler por que sí. Por que las cocacolas ya no cuestan 30 céntimos como hace 20 años. Pero los sueldos siguen estancados como hace 20 años y que los trabajos son cada día mas precarios

Ahora medita bien y dime por qué debe de subir el alquiler en un inquilino así. Dímelo.
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No debe subir el alquiler, pero puede, y puede porque es legal. Y es legal desde que en 1985 el PSOE acabó con la prórroga forzosa de los alquileres establecida por la ley franquista de arrendamientos de 1964.
 
frangelico dijo:
Hoy estamos con vídeos, estos dos son muy interesantes , especialmente el segundo


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Insisto en que hay que ver estos dos videos

Ahi s se ve todo lo que falla en España:

-Planificacióon clara y eficiente a la japonesa, que incluye transporte público, el Gran Tokyo tiene casi 5000Km de tren y metro, que es una locura, el mapa es alucinante y eso permite densidades elevadas y buena conectividad sin explotar el viario
-Parque público construido con décadas de ahorro y trabajo, eso no se improvisa. Es a largo pero hay que empezar.
-Flexibilidad normativa y posibilidad de redensificación
-cierta libertad contractual una ve haya garantías de que habra oferta
 

Ya lo de construir donde uno quiere no puede hacerse al final y pongo un ejemplo.

El estadio Bernabéu estaba en principio bastante solo, apenas había viviendas cerca, empiezan a permitir construir viviendas alrededor, y a los vecinos les molestan conciertos que acaban antes de las 12 en días festivos, y quieren que no se produzcan.

Los que quieren libertad al final llaman a papá Estado a cualquier mínima molestia.
 

El piso de Maricarmen cuesta 1 millón y algo bruto

Ni idea de cuanto habrá pagado el fondo buitre. Pero desde luego la inversión inicial fue de 0€

Si hubiera sacado 1€ ya le está sacado un 100% de beneficios solo en la venta
 

Para que te den una hipoteca hoy para una casa o piso de 300.000 creo que de hipoteca son 2500€

Sabiendo que no te puedes hipotecar por mas del 30% de tu salario ya me dirás tu quien puede pagar eso. Cuando el sueldo medio en españa no llega ni a lo que cuesta la hipoteca

Ahora gente que si puede pagarlo es quien tiene 100-150 pisos, un guiri para tener una casa en españa cerca de la playa. Que puede ganar eso, un fondo buitre.

¿Asalariados? Muy pocos diría. Es mas habrá asalariados con la cotización máxima que no puedan pagarlo
 
frangelico dijo:
Insisto en que hay que ver estos dos videos

Ahi s se ve todo lo que falla en España:

-Planificacióon clara y eficiente a la japonesa, que incluye transporte público, el Gran Tokyo tiene casi 5000Km de tren y metro, que es una locura, el mapa es alucinante y eso permite densidades elevadas y buena conectividad sin explotar el viario
-Parque público construido con décadas de ahorro y trabajo, eso no se improvisa. Es a largo pero hay que empezar.
-Flexibilidad normativa y posibilidad de redensificación
-cierta libertad contractual una ve haya garantías de que habra oferta
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Ya pero en Tokio viven japoneses.

Comparar a un japonés con un español, es como comparar albaricoques con un rioja.

Y por cierto yo he estado en Tokio y el transporte público en horas puntas es infernal. Los recorridos diarios que hacen muchos japoneses de 2 a 4 h de ida y vuelta, eso no se suele decir.
 
Última edición:
Carajote dijo:
Para que te den una hipoteca hoy para una casa o piso de 300.000 creo que de hipoteca son 2500€

Sabiendo que no te puedes hipotecar por mas del 30% de tu salario ya me dirás tu quien puede pagar eso. Cuando el sueldo medio en españa no llega ni a lo que cuesta la hipoteca

Ahora gente que si puede pagarlo es quien tiene 100-150 pisos, un guiri para tener una casa en españa cerca de la playa. Que puede ganar eso, un fondo buitre.

¿Asalariados? Muy pocos diría. Es mas habrá asalariados con la cotización máxima que no puedan pagarlo
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Hombre yo creo que andarán pagando 1000 pavos al mes por una hipoteca de esas , además la peña normalmente da buenas entradas , raro que un trabajador se meta en ese pufo .
 
zipi zape y otros 37 dijo:
Entiendo lo que dices, y no creo que el problema sea “no mío”. Es un problema real y la frustración es legítima.

Tienes razón en algo: en el Monopoly, quien empieza acaparando acaba ganando la partida y los demás ya no pueden hacer nada. Y es difícil de resolver, porque tanto el que tiene como el que no tiene quieren más.

Lo que veo es que la vivienda se rige por las reglas del mercado. Si se fuerza a que no haya mercado, la gente simplemente se retira y la oferta se reduce. Lo ideal sería que la vivienda no se rigiese por esas reglas, pero eso exige un cambio de chip, no solo de leyes.

Me recuerda a la renta básica universal. En los círculos de izquierdas se promovió durante años y todo eran utopías, hasta que unas cuantas personas decidieron organizarse, poner dinero de su bolsillo y ofrecerla a otras personas. Con la vivienda puede pasar lo mismo: si las personas deciden unirse y financiar viviendas con su propio dinero (cooperativas, fondos comunes, cesión de uso…), se puede jugar con otras reglas.

Lo que no me parece apropiado es obligar a participar a quien no quiere a través del Estado, sobre todo cuando esa persona lo vive como un agravio. Creo que construir alternativas voluntarias funciona mejor que imponerlas, y además demuestra que otro modelo es posible.
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Le doy la razón y las gracias por empatizar

Yo hay cosas en las que no estoy de acuerdo. No estoy a favor de regular. Estoy a favor de prohibir el alquiler

Aún así. Eso de obligar a alguien a alquilar un chalet en pleno centro por 200€ por que lo dice la ley no me parece justo. Y me parece totalmente justo y etico que venda ese chalet por 2 millones de euros o lo que quiera.

Por eso no estoy a favor de regular. Por que soy liberal. Pero lo que no soy es un necio. Si la constitución dice que debo de tener una vivienda digna y que todos merecemos una vivienda digna no me voy a conformar con pagar el 50% de mi salario por vivir en un piso patera como usted comprenderá. Por que desde mi punto de vista eso no es una vivienda digna
 
Ludovicus dijo:
No debe subir el alquiler, pero puede, y puede porque es legal. Y es legal desde que en 1985 el PSOE acabó con la prórroga forzosa de los alquileres establecida por la ley franquista de arrendamientos de 1964.
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Correcto. Es legal pero no es ético y lo que se hace es especular
 
frangelico dijo:
Insisto en que hay que ver estos dos videos

Ahi s se ve todo lo que falla en España:

-Planificacióon clara y eficiente a la japonesa, que incluye transporte público, el Gran Tokyo tiene casi 5000Km de tren y metro, que es una locura, el mapa es alucinante y eso permite densidades elevadas y buena conectividad sin explotar el viario
-Parque público construido con décadas de ahorro y trabajo, eso no se improvisa. Es a largo pero hay que empezar.
-Flexibilidad normativa y posibilidad de redensificación
-cierta libertad contractual una ve haya garantías de que habra oferta
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Hasta japonesa he leído. Ahora me meto en un nicho a vivir. Como los vampiros
 

En madrid no hay hasta donde yo sé. Se nota que usted es andaluz como yo que a nosotros si nos esquilman
 
Carajote dijo:
El piso de Maricarmen cuesta 1 millón y algo bruto

Ni idea de cuanto habrá pagado el fondo buitre. Pero desde luego la inversión inicial fue de 0€

Si hubiera sacado 1€ ya le está sacado un 100% de beneficios solo en la venta
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Eres anumérico.
Jamás cuesta 0 euros de inversión inicial.
Lo que pagaran o dejaran de pagar no es asunto de nadie excepto las partes compradora y vendedora y el estado que saca su tajada.
Si el piso vale un millón, que menos que cobrar 2500 euros brutos de alquiler (3% bruto).
La deuda pública da más. Mejor lo venden por un millón y lo meten en deuda.
Maricarmen (EPD) era una especuladora que intentó (ilegalmente) aprovecharse de una ley facineroso del dictador conocida como Renta Antigua.
 
A

Inmobiliaria: Tema 'Igual que se necesita licencia para construir se debería tener licencia para alquilar.'

Y no me estoy refiriendo al casero.

Me estoy refiriendo al inquilino.

Una persona que se quiera ir a vivir de alquiler debería previamente pedir una licencia para justificar sy demanda.

Y esa licencia podŕa verse denagada en varios supuestos.

Por ejemplo, no tener residencia legal.

No tener un mínimo de años cotizados.

También se podrá revocar la licencia si se acreditan conductas graves de covivencia.

Al arrendaror multón si alquila a alguien sin licencia.
  • Zanx
 
Antiparticula dijo:
A

Inmobiliaria: Tema 'Igual que se necesita licencia para construir se debería tener licencia para alquilar.'

Y no me estoy refiriendo al casero.

Me estoy refiriendo al inquilino.

Una persona que se quiera ir a vivir de alquiler debería previamente pedir una licencia para justificar sy demanda.

Y esa licencia podŕa verse denagada en varios supuestos.

Por ejemplo, no tener residencia legal.

No tener un mínimo de años cotizados.

También se podrá revocar la licencia si se acreditan conductas graves de covivencia.

Al arrendaror multón si alquila a alguien sin licencia.
  • Zanx
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Al final nos vamos a algo tan siniestro como los pasaporte internos de las dictaduras socialistas epro motivados por la escasez tremenda de vivienda en el pais

Se ha fracasado, bueno, es que es imposible en realidad que un pais reciba más entradas de extranjeros que nacimientos tenía en sus momentos de mayor expansión y que pueda edificar viviendas para todos. Además, ocurre que el coste de una vivienda medido como múltiplo del SMi o salario medio ha crecido por el enorme incremento de los precios energéticos. Así que ahora se empieza a ver que hay personas que son "residentes inviables" en zonas o paises "tensionados". Esto es incómodo y políticamente incorrecto, pero es lo que hay
 
Última edición:
McNulty dijo:
Ya pero en Tokio viven japoneses.

Comparar a un japonés con un español, es como comparar albaricoques con un rioja.

Y por cierto yo he estado en Tokio y el transporte público en horas puntas es infernal. Los recorridos diarios que hacen muchos japoneses de 2 a 4 h de ida y vuelta, eso no se suele decir.
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Seguramente el de Madrid en esas horas será mejor, pero claro queda adefesio hablar algo bien de España.
 
Carajote dijo:
Le doy la razón y las gracias por empatizar

Yo hay cosas en las que no estoy de acuerdo. No estoy a favor de regular. Estoy a favor de prohibir el alquiler

Aún así. Eso de obligar a alguien a alquilar un chalet en pleno centro por 200€ por que lo dice la ley no me parece justo. Y me parece totalmente justo y etico que venda ese chalet por 2 millones de euros o lo que quiera.

Por eso no estoy a favor de regular. Por que soy liberal. Pero lo que no soy es un necio. Si la constitución dice que debo de tener una vivienda digna y que todos merecemos una vivienda digna no me voy a conformar con pagar el 50% de mi salario por vivir en un piso patera como usted comprenderá. Por que desde mi punto de vista eso no es una vivienda digna
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Gracias a ti por la conversación,me quedo con lo que compartimos: que pagar la mitad del sueldo por un piso patera no es una vivienda digna, y que tu frustración tiene fundamento.

Sobre lo de prohibir el alquiler, ahí sí discrepo, y creo que es una discrepancia interesante. Prohibirlo también es una imposición del Estado sobre el propietario, solo que en la dirección contraria: si no puede obligarle a alquilar a 200€, tampoco debería prohibirle alquilar a quien libremente quiere hacerlo. Además, mucha gente no puede comprar (no tiene entrada ni acceso a una hipoteca) y el alquiler es lo único que les queda. Si se prohíbe, esas personas se quedan sin opciones, no con más.

Coincido en que el problema de fondo es que el acceso a la vivienda está roto y que la Constitución dice una cosa y la realidad otra. Por eso creo que la salida está en construir alternativas por fuera de la lógica especulativa, no en prohibir lo que existe: cooperativas de vivienda en cesión de uso, fondos comunes, comunidades que compran y mantienen la vivienda fuera del mercado. Eso no obliga a nadie y da una opción real a quien hoy no la tiene.
 
Carajote dijo:
Le doy la razón y las gracias por empatizar

Yo hay cosas en las que no estoy de acuerdo. No estoy a favor de regular. Estoy a favor de prohibir el alquiler

Aún así. Eso de obligar a alguien a alquilar un chalet en pleno centro por 200€ por que lo dice la ley no me parece justo. Y me parece totalmente justo y etico que venda ese chalet por 2 millones de euros o lo que quiera.

Por eso no estoy a favor de regular. Por que soy liberal. Pero lo que no soy es un necio. Si la constitución dice que debo de tener una vivienda digna y que todos merecemos una vivienda digna no me voy a conformar con pagar el 50% de mi salario por vivir en un piso patera como usted comprenderá. Por que desde mi punto de vista eso no es una vivienda digna
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Buena idea. Si prohíben el alquiler todo el mundo comprará...
Carajote dijo:
Le doy la razón y las gracias por empatizar

Yo hay cosas en las que no estoy de acuerdo. No estoy a favor de regular. Estoy a favor de prohibir el alquiler

Aún así. Eso de obligar a alguien a alquilar un chalet en pleno centro por 200€ por que lo dice la ley no me parece justo. Y me parece totalmente justo y etico que venda ese chalet por 2 millones de euros o lo que quiera.

Por eso no estoy a favor de regular. Por que soy liberal. Pero lo que no soy es un necio. Si la constitución dice que debo de tener una vivienda digna y que todos merecemos una vivienda digna no me voy a conformar con pagar el 50% de mi salario por vivir en un piso patera como usted comprenderá. Por que desde mi punto de vista eso no es una vivienda digna
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Tiene derecho a una vivienda digna, no dice dónde, cómo es de digna ni que la financie o pague otro...
Para mí sin pista de pádel y sin más extras no es nada digno (para mí)...
Carajote dijo:
Correcto. Es legal pero no es ético y lo que se hace es especular
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De ética cada uno tiene la suya...
Especular es lo que hacen los demás para ganar dinero.
Carajote dijo:
Hasta japonesa he leído. Ahora me meto en un nicho a vivir. Como los vampiros
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Si se apunta al 15M v2.0 quizás termine con un casoplón bastante digno...
Carajote dijo:
En madrid no hay hasta donde yo sé. Se nota que usted es andaluz como yo que a nosotros si nos esquilman
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Alguien pagó la vivienda, antes y después...
Creo que en Andalucía, con el PP, pagan menos impuestos que antes...
 
Carajote dijo:
Para que te den una hipoteca hoy para una casa o piso de 300.000 creo que de hipoteca son 2500€

Sabiendo que no te puedes hipotecar por mas del 30% de tu salario ya me dirás tu quien puede pagar eso. Cuando el sueldo medio en españa no llega ni a lo que cuesta la hipoteca

Ahora gente que si puede pagarlo es quien tiene 100-150 pisos, un guiri para tener una casa en españa cerca de la playa. Que puede ganar eso, un fondo buitre.

¿Asalariados? Muy pocos diría. Es mas habrá asalariados con la cotización máxima que no puedan pagarlo
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Ni de lejos, serán unos 1300 o 1400 uba hipoteca de 300k a 30 años.
 
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