Crisis: Alquiler: el 43% de pisos saldrá del mercado en 2026, ¿lo veis así?

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Típico Catalán Agarrao dijo:
Mejor que empiecen a ver vídeos de Lobo Errante (uno de los pocos tiktokers interesantes) y otros tantos que enseñan en las redes antisociales como vivir en un coche. Los que tengan el carné de conducir, claro. El resto, que miren vídeos con consejos para acampar en el monte.

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Hasta que te pongan una multa por vivir en el coche y te quiten hasta la camisa.
 
selenio dijo:
Pues claro que cada vez es menor, si compras para alquilar, que os creéis que todos los que alquilan son propietarios desde hace 20 años.
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Todas las inversiones tienen un riesgo. Si no eres capaz de asumirlo, buscate otra forma de invertir.
 
EXTOUAREG dijo:
Hasta que te pongan una multa por vivir en el coche y te quiten hasta la camisa.
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El mismo Lobo ya ha advertido a la audiencia de su canal que su modo de vida será prohibido en breve porque cada vez más gente se apunta al mismo voluntariamente o por fuerza y que el que lo haga es mejor que se busque pronto una alternativa como planea hacer él.
 
Kevinjesus dijo:
Vivir en habitaciones con cerrojo y rezar por no cruzarte en el pasillo con ese otro inquilino de mirada agresiva. Turnos para ducharse, calentar agua para los fideos instantáneos. Peleas por conseguir la mejor balda del frigorífico, sí, esa que es un poco más ancha.

Y si quieres independencia, a vivir en furgoneta camperizada con contrachapados, aparcada en la ciudad, cambiando de sitio para no ser denunciado.

La opción inteligente, con mucha diferencia, es quedarse en casa de los papás.

Un futuro poco alentador. Dan ganas de pensar si merece la pena trabajar tanto.
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Hubieras comprado.
Mira, yo compré 2 y no tengo esos problemas.
 
amarok dijo:
En ciudades como Madrid sólo pueden comprar piso los millonarios, especialmente si pretendes vivir algo céntrico. Ese fue uno de los motivos por los que huí de allí en cuanto pude. En la España profunda puedes tener un piso digno en propiedad sin que te suponga la ruina los 30 años siguientes.
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Y ahora sin ir tan céntrico, el 75%, incluido pisos ocupados y nuda propiedad, valen más de 300K y más del 50% valen más de 500K, eso con salarios que se acercan cada vez más al SMI.

Yo también hice exactamente lo mismo que tú en 2007 por la misma razón, tengo un piso de 132 m2, comprado en 2009 con garaje y trastero por 192K + gastos de obra nueva en la época, ahora ya tiene 19 años, pues acabaron la obra 1 y 2 fase en 2006 y 2008 creo.

Por 192K, en Madrid solo compro un piso inquiocupado, o pujo a una subasta amañada, o una propiedad muy justa, vamos, como mucho algún piso sin ascensor o bajo en un barrio con mucha población extranjera.
 
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SpitfireCAT dijo:
Al final es fácil. Si no encuentran otro sitio para alquilar la gente se queda en el piso y gana tiempo. Las habitaciones (colivings) al menos en Cataluña ya se van a acabar con las últimas leyes aprobadas, así que quedará alquiler tradicional o vender activos. Por Barna ya se ve mucha venta de grandes tenedores viendo la que se viene. Súmale lo de 2030 para los pisos y la debacle de empleo que ya empieza en EEUU y llegará aquí. A ver quién paga alquileres o hipotecas.
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Sí yo ya conozco dos casos por unos amigos de mis padres que tienen pisos en Madrid centro y les han dicho los inquilinos que al acabar el alquiler no se podían ir ni podrían afrontar la subida que los dueños del piso exigían, les han dicho los inquilinos que tenían dos opciones, una seguir cobrando la renta con un 2% de subida o si les demandaba para echarles dejaban de pagar la renta automáticamente y hasta el desahucio.

Estos amigos de mis padres ya vieron cómo una inquilina que pagaba religiosamente desde hacía años dejó de pagar en la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y tardaron 3 años en echarla.
 
Mici Potter dijo:
Todas las inversiones tienen un riesgo. Si no eres capaz de asumirlo, buscate otra forma de invertir.
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Y, quién te dice que no, pero con la legislación actual, que protege al inquilino que no paga, los riesgos son aún mucho mayores, de ahí los super casting de alquiler.

Y quién lo paga, el inquilino responsable que son la enorme mayoría, cada vez menos pisos en alquiler por la incivil al propietario y muchísimo más caros.
 
La unica solucion es intervenir el mercado. Esta visto que cuando dejas a la gente poner los precios que ellos quieren se les va la olla y no se bajan de la parra. Pues intervencion y dos tazas.
 
No nos pongamos dramáticos, lo importante es que no gobierne la ultraderecha, lo importante es que la justicia la administre directamente el ministro que es el que realmente lo sabe todo y puede aplicarla sin margen de error, sobre todo si los implicados son de su entorno o él mismo. Que los alquileres estén disparatados o no haya viviendas, eso son problemas menores.
 
Matahari dijo:
La unica solucion es intervenir el mercado. Esta visto que cuando dejas a la gente poner los precios que ellos quieren se les va la olla y no se bajan de la parra. Pues intervencion y dos tazas.
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Seguro, seguro, como no está intervenido, un exitazo el límite de precios en Barcelona, en Berlín y en otros sitios, desde luego, todo un exitazo.
 
zepolac dijo:
Bueno, pues el mercado proveerá. Es muy eficiente, y asigna recursos muy bien. Me lo ha dicho Juan Rallo, jajajajajaja.
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¿El mercado? ¿Cuál, el intervenido, donde no te dejan construir, que te ponen leyes de edificación, y también hay leyes que protegen al inquilino que no paga y al ocupante? ¿Ese mercado?

Precisamente los precios están como están por pura oferta y demanda, promovidas por el gobierno.
 
selenio dijo:
Seguro, seguro, como no está intervenido, un exitazo el límite de precios en Barcelona, en Berlín y en otros sitios, desde luego, todo un exitazo.
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Eso no es una intervencion. Una intervencion es reducir el beneficio especulativo a no mas del 5% sobre el precio de tasacion. Que si vendes una casa tasada en 100K no puedas venderla a mas 120k. Eso aliviaria el mercado a corto plazo. A largo plazo habria que buscar formulas para que el balance inversion/beneficio siga siendo rentable para que se sigan construyendo casas.

Pero a corto plazo, INTERVENCION. O esto no lo arreglas.
 
Típico Catalán Agarrao dijo:
Yo tengo dos compañeros de curro ya con cincuenta y muchos, que viven de alquiler ellos solos. Cuando se les acabe el contrato, no sé como van a poder afrontar la subida con los 25-27K anuales que ganan a base de echar bastantes horas extra, claro. Una hipoteca, aunque tengan pasta para la entrada (me da que no) no se la van a dar a su edad. Actualmente están pagando alrededor de 600-700 eur, supongo, y se les viene una subida de 300-500 eur. mínimo calculo dada las zonas donde viven. No les va a quedar otra que irse a un piso compartido, como a tantas otras personas, y los que peor lo van a tener son los que tienen descendientes. No creo que crecer en un piso compartido con extraños alrededor sea bueno para un niño.
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Es igual de malo tengas niños o no.

¿Quién acepta vivir con desconocidos?
 
dragon33 dijo:
Te debes creer que los Sociatas no son adictos a acumular pisitos, claro, y van a legislar contra ellos mismos, sin ir más lejos la menestra de vivienda posee según último dato 5 pisos. Y te metes tu comunismo por el orto, la propiedad privada se respeta, si o si.
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Cierto, pero también hemos visto que, cuando a alguien con recursos le ocupan la vivienda, los agentes de la ley actúan con rapidez para desalojar a los okupas, y el juez se pone de su lado en caso de llegar a juicio.

Con la gente corriente no se andan con tantas delicadezas, que no se puede ni cortarles la luz y el agua, y siempre con lo de "no podemos hacer nada". Si estuviéramos armados como los americanos, los incivil no tendrían tantas facilidades, lleven uniforme o rastas. Eso sí, como buen país bananero, después te dirán que todos somos iguales ante la ley, aunque en la realidad algunos siempre serán más iguales que otros.
 
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