El hilo se enreda con el 'ninja loan' y el precio de venta

El hilo se enreda con el 'ninja loan' y el precio de venta​

El tramo arranca con un giro inesperado: alguien pregunta si el Gobierno podrá embargar los 50.000 euros si no se devuelven. La duda queda flotando. A partir de ahí, el hilo se llena de comparaciones con el pasado, cálculos de lo que se puede comprar y una discusión que no se mueve: si la restricción de venta es una trampa o una simple medida anti-especulación.

Qué se ha sabido​

En este tramo no hay enlaces nuevos, pero sí datos que aparecen en los mensajes. selenio cuenta que en los años 90 las VPO se podían descalificar a los 15 años y que luego pasaron a 25 y después a nunca, con las competencias transferidas a las comunidades. Gonzalor relata el caso de un amigo a principios de los 90 empadronado en un piso de protección oficial en Ciudad Badía que no podía vender más que por unas monedas. selenio también aporta una cifra concreta: una VPO en Vallecas, zona Pablo Neruda, tasada en unos 140.000 euros cuando en libre no baja de 400.000. Y repite el cálculo de la entrada: en Madrid o Barcelona, con precios medios de 300.000 euros, se necesitan 90.000 para entrada y gastos, y el aval solo cubre 50.000. Lord Vader recuerda que las condiciones de venta de las VPO no se tocaron en décadas, con distintos gobiernos. Covaleda sentencia que los decretos se derogan y que en política nada es irreversible.

Dónde está la bronca​

El choque sigue siendo el mismo, pero con nuevos matices. Por un lado, zapatitos insiste en que la vivienda se podrá vender a un precio acorde a lo firmado y que quien compra en esas condiciones es porque piensa vivir allí de forma continua, no para especular. Patriarca del Wifi va más lejos y sostiene que un decreto contra la especulación que impida especular es lo correcto, y acusa a los críticos de ser parte del problema. AzulyBlanco ironiza con que la vivienda es para vivir y que no pasa nada por vender por debajo del mercado. Enfrente, Covid-8M responde que la restricción no impide la especulación, sino que perjudica a los más desfavorecidos que se ven obligados a financiarse con el Gobierno, y pone ejemplos: mudarse por trabajo, crecer la familia. Antiparticula añade que el caso más normal es querer vender para comprar otra sin esfuerzo, y que con esta firma eso se complica. Gonzalor califica la medida de trampa para cazar incautos y desesperados. Gutiérrez que le veo vuelve con el argumento del catastro: si el Estado avala solo un pellizco, regularizar a la baja el valor de una vivienda libre es un engendro. euriborfree insiste en que no es un crédito, sino un aval, y que el banco reclamará al Estado solo si el comprador no paga, aunque en la práctica el Estado no pagará casi nada porque el banco no dará el crédito a quien no sea solvente. El Buho predice que se venderá al precio marcado por el Gobierno más un montón de dinero en negro. Вагнера dice que en Madrid ya se han vendido VPO del franquismo en negro y sin escrituras. maestroburppp vuelve con su teoría del 'ninja loan': el Gobierno genera un ninja, le paga el disfraz y la katana, el ninja compra pisos, deja de pagar, el banco embarga, el ICO es el mamporrero. John Connor compara la medida con el plan Renove de coches diésel y las subvenciones de paneles solares que acabaron en ruina. adelaidowest sentencia que en 20 años cambiarán la ley y listo. Ouiea juega con el lenguaje: nunca hoy en día no es tan nunca como nunca fue nunca. Covid-8M cierra con que no volverá a comprar vivienda y que el PSOE es el mayor aliado de los inversores. Archimanguina suelta que Franco convirtió al obrero en capitalista con el pisito y este los vuelve comunistas con el pisito.

Qué cambia respecto a antes​

Lo que antes era una discusión sobre el aval y la restricción de venta ahora se convierte en un debate sobre el precio exacto de reventa. zapatitos introduce un matiz nuevo: se venderá a precio de compra más IPC más coste de reformas y rehabilitación. Eso no estaba dicho antes. También entra el asunto del dinero negro: varios foreros dan por hecho que se venderá parte en B para esquivar el tope. Y aparece la predicción de que la ley cambiará en el futuro, con plazos que van de los 4-8 años de maestroburppp a los 20 años de adelaidowest. La duda sobre si el Gobierno podrá embargar los 50.000 euros queda sin respuesta clara. El hilo no se resuelve: sigue la división entre los que ven una medida anti-especulación y los que ven una trampa que perjudica al comprador.