Valencia: Debatte über Ausländer und steigende Mieten

Valencia: Die Debatte um die Neuankömmlinge

Ein Forumthread über die Präsenz von Ausländern in Valencia vermischt Klagen über neue Bewohner mit Vorwürfen, dass die Preise für Wohnraum und Mieten steigen. In der Diskussion werden ausländische Fachkräfte mit hohem Gehalt aus dem Ausland beschrieben, die vom öffentlichen Gesundheitssystem und den als günstig empfundenen Preisen angezogen werden. Gleichzeitig behaupten einige, dass jene, die sich über die Preisentwicklung beschweren, Teil desselben Phänomens sind.

Das Muster beschränkt sich nicht auf die Hauptstadt. Alicante, Torrevieja, Castellón und die Inseln tauchen im Gespräch mit derselben Sequenz auf: ausländisches Kapital strömt hinein, die Preise steigen, und in den Stadtvierteln ändert sich die Sprache an den Schaufenstern. Im Hintergrund steht eine Grundsatzdiskussion, die nicht mehr nur Touristen betrifft, sondern die Frage, wer sich wo das Leben leisten kann.

Warum wählen Ausländer Spanien und nicht ein anderes Land?

Kostenlose öffentliche Gesundheitsversorgung, private Medizin deutlich günstiger als im Herkunftsland, Sicherheit, Klima, Landschaften, gute Straßen, kurze Entfernungen, öffentlicher Nahverkehr sowie längere Mutterschafts- und Vaterschaftsurlaube. Diese Aufzählung stammt nicht von einem Tourismusprospekt: Sie wird von denen wiederholt, die ihre Koffer gepackt haben, und von jenen, die jede Woche neue Nachbarn im Hausflur sehen.

Das wirtschaftliche Argument wiegt ebenso schwer wie das meteorologische. Ein Bruttogehalt von 35.000 Euro im Technologiesektor ist die Zahl, die im Thread als Referenz dafür genannt wird, was ein Neuankömmling verdienen kann: über dem Niveau eines großen Teils des lokalen Arbeitsmarktes, aber unter den Gehältern oder Ersparnissen, die in einer anderen Währung berechnet werden. Diese Lücke, so argumentieren einige, treibt die Preise nach oben.

Der Magnet niedriger Preise erschöpft sich für die Einheimischen

Der komparative Vorteil funktioniert in eine Richtung und schlägt in die andere zurück. Mit einem spanischen Gehalt beginnt es, außerhalb der Reichweite zu liegen, in den gefragten Gebieten zu kaufen oder zu mieten; vor vier oder fünf Jahren war das noch möglich, heute gestaltet sich der Vorgang schwieriger. Dies ist keine isolierte Wahrnehmung: Es ist die Klage eines Teils des Marktes, der sieht, wie seine Kaufkraft schwindet, obwohl sein Gehalt keinen einzigen Euro gestiegen ist.

Sich über das beschweren, was man selbst tut

Im Thread wird auf jene hingewiesen, die sich über die Auswirkungen auf die Preise beschweren und gleichzeitig Teil des Phänomens sind. Manche beschreiben ohne Scham den Plan, mehrere Wohnungen zu kaufen und die meisten davon zu vermieten. Andere vertreten die Ansicht, dass wer sich über den massiven Zuzug beschwert, mit gutem Beispiel vorangehen und gehen sollte – ein zirkuläres Argument, das nichts löst, aber das Offensichtliche aufzeigt: Kaum jemand sieht sich selbst als das Problem.

Eine andere Strömung verteilt das Etikett härter. Es wird behauptet, dass wer wegen der Lebenshaltungskosten nach Spanien emigriert, nicht der erfolgreiche Manager ist, der er vorgibt zu sein, sondern jemand, der gerade genug hat, um die Wohnungspreise in der Zielstadt zu beeinflussen. Das ist eine unbequeme These, schwer zu überprüfen, und genau deshalb kursiert sie so stark.

Ausländischer Wohnungskauf: Was sagen die Grundbuchämter?

Die vorliegenden Daten sind eindeutig. Auf den Balearen haben sich in den letzten zehn Jahren fast 60.000 Ausländer eine Wohnung gekauft, und im Jahr 2021 machten Käufe durch Nicht-Einheimische laut den Statistiken des Colegio de Registradores (Verband der Grundbuchbeamten) fast 40 % aller Transaktionen in der Region aus. An der Küste von Alicante gibt es TV-recherchierte Fälle: Eine Investorin erklärte, sie suche ihre dritte Wohnung, nachdem die beiden vorherigen als Anlage dienten.

Dieser Erzählung stellt eine andere Analyse gegenüber, wonach das Problem nicht die Nachfrage, sondern das Angebot sei: Der Schlüssel liege bei den Rathäusern, die kaum Bauland freigeben, und nicht bei den Ferienwohnungen, die zusammen – so ein Teilnehmer – nicht einmal 1 % ausmachen. Mit mehr freigegebenem Bauland bliebe das Zentrum teuer, aber das Gesamtbild weniger extrem. Ausländisches Kapital oder starre innerstädtische Stadtplanung. Der Kampf geht weiter.

Das Zentrum ähnelt jedem anderen europäischen Zentrum

Franchiseketten, Schilder auf Englisch, dieselbe Burgerkette und derselbe Sushi-Laden wie in jeder anderen Hauptstadt. Die Klage betrifft nicht nur die Preise: Es geht um den Verlust des Spezifischen. Kaum noch Geschäfte, die man Besuchern als typisch zeigen kann, und diese Homogenisierung nährt denselben Sogeffekt, der später kritisiert wird. „Spain low cost“, fassen einige zusammen.

Preise für die beste Stadt der Welt und das Namenschaos

Valencia häuft Schlagzeilen: beste Stadt der Welt für Expats, gesündeste Stadt der Welt. Diese Links kursieren im Thread und wecken den Verdacht, dass solche Auszeichnungen gezielt erstellt werden, um kaufkräftige Bewohner anzulocken. Parallel dazu wird die offizielle Bezeichnung der Stadt diskutiert, ein Detail, das vielen als perfektes Symbol für die Verwirrung erscheint.

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Mit diesen Bausteinen lautet die Frage nicht, ob Valencia besser oder schlechter wird, sondern wie lange ein Markt hält, in dem – so die Debatte – Käufer und Beschwerdeführer dieselbe Person sein können. Wie viele derjenigen, die heute den Zuzug von Ausländern kritisieren, werden ihren eigenen Umzug weiterhin als persönliche Entscheidung betrachten und nicht als Teil des Problems?