Spanien: Drama ist nicht automatisch Rechtsunrecht

Das persönliche Drama eines Einzelfalls wird nicht automatisch zum juristischen Unrecht, wenn es den geltenden Gesetzen entspricht. Das Recht strebt allgemeine Rechtssicherheit an, nicht individuelle Anpassungen.

Der Fall von **Maricarmen**, einer 87 Jahre alten Frau, die nach sieben Jahrzehnten Wohnzeit aus ihrer Wohnung vertrieben wurde, hat eine oft missverstandene Unterscheidung in den Fokus gerückt: den Unterschied zwischen persönlichem Drama und rechtlichem Unrecht. Die Betroffenheit über ihre Situation, geprägt von hohem Alter, Behinderung und tiefer Verbundenheit mit ihrem Zuhause, ist verständlich. Dennoch zwingt uns die Logik des Rechts dazu, Empathie von der juristischen Analyse zu trennen.

## Altvertrag und versteckte Kosten

Jahrelang zahlte **Maricarmen** eine Miete, die weit unter dem Marktwert ihrer Wohnung lag, geschützt durch einen sogenannten „Altvertrag“ (contrato de renta antigua). Solche Vereinbarungen sind zwar kurzfristig vorteilhaft für Mieter, belasten aber wirtschaftlich den Vermieter und indirekt auch andere Nachbarn, die marktübliche Preise für ähnliche Immobilien zahlen. Die Differenz zwischen **Maricarment**s Zahlung und den tatsächlichen Mietkosten im Viertel stellte ein implizites Subventionsmodell dar, das der Eigentümer trug. Es liegt auf der Hand, dass diese langfristige Ungleichgewichtung weitere „Dramen“ erzeugt: Familien, die ihre Budgets kürzen müssen, andere, die in günstigere Gegenden ziehen müssen, oder gar Zwangsräumungen anderer Mieter, die nicht von solchen privilegierten Konditionen profitieren.

## Das Gesetz als allgemeiner Rahmen

Man kann nicht allein basierend auf der Sensibilität jedes Einzelfalls oder der Tragödie, die gerade am meisten bewegt, Gesetze erlassen. Das Gesetz muss seiner Natur nach ein allgemeiner Rahmen sein, der Rechtssicherheit für alle garantiert. Würde man die Norm an die Biografie jedes Einzelnen anpassen, würde sie zu einem Maßanzug und ihre Funktion als gemeinsamer Kodex verlieren. Ziel dieses Kodexes ist es nicht, individuelles Leiden zu vermeiden, sondern Menschen vor Willkür durch Machthaber zu schützen. Dieses Prinzip ist in **Artikel 9.3 der Spanischen Verfassung** verankert, der die Rechtssicherheit als Säule des Rechtsstaats festlegt.

## Billigkeit als Korrektiv

Das Rechtssystem selbst sieht Mechanismen vor, um Besonderheiten des Einzelfalls zu berücksichtigen, ohne den allgemeinen Rahmen zu sprengen. Der Grundsatz der **Billigkeit** (equidad) erlaubt es Richtern, bei der Anwendung des Gesetzes spezifische Umstände abzuwägen, ohne das Gesetz außer Kraft zu setzen. Im Fall von **Maricarmen** stellt ihre Räumung zwar ein Drama dar, begründet aber nicht unbedingt ein juristisches Unrecht. Die Verantwortung, ihr eine angemessene Unterkunft zu sichern, liegt bei den öffentlichen Behörden – etwa der **Comunidad de Madrid** oder den städtischen Sozialdiensten – und kann nicht vom privaten Vermieter eingefordert werden. Nächstenliebe ist eine freiwillige Handlung, während die Einhaltung des Gesetzes eine Pflicht ist, auch wenn sie schmerzhaft erscheint.