Ein Gehalt reicht nicht: Alleinerziehende ohne Mietzusage

Alleinerziehende: Ohne Bürgschaft oder Lohnnachweis keine Chance auf eine Wohnung

Vanesa lebt in einem 30-Quadratmeter-Studio ohne separates Zimmer mit ihren beiden Kindern. Sie wacht weinend auf und entschuldigt sich, wie sie sagt, dafür, dass sie sie «in diese Situation» gebracht hat. Was sie fordert, klingt minimal: dass jedes Kind irgendwann sein eigenes Bett hat. Dies ist kein Einzelfall. In Spanien gibt es fast zwei Millionen Familien, die aus nur einem Elternteil bestehen, und ein Viertel davon gibt an, Schwierigkeiten zu haben, die Miete zu bezahlen.

Der Mietpreis ist nur die halbe Wahrheit. Die andere Hälfte ist das vorgeschaltete Auswahlverfahren. Mit nur einem einzigen Gehalt wird das Bestehen der Bonitätsprüfung, die die meisten Vermieter verlangen, zu einem Hindernislauf, und die angebotenen Sicherheiten — Bürgschaften von Bekannten oder Verwandten — überzeugen die Gegenseite ebenfalls nicht. Eine Bürgschaft, die kein Lohnnachweis ist, wird als Risiko gewertet.

Die Bürgschaft, die keinen Vermieter überzeugt

Maria sucht mit ihrem dreijährigen Sohn eine Wohnung, während sie eine Sozialwohnung bewohnt, aus der sie bald ausziehen muss. Ihre Diagnose passt in einen Satz: «Man verlangt von mir ein extrem hohes Gehalt und eine Bürgschaft, die ich nicht habe». Angesichts dieser Hürden organisieren sich viele dieser Familien untereinander, ermutigen sich gegenseitig und teilen das Wenige, was verfügbar ist. Diese horizontale Solidarität stopft ein Loch, das der Markt nicht schließt.

Warum lehnen Vermieter Familien mit Kindern ab?

Die Antwort der Immobilienbranche ist unangenehm und explizit. Lázaro Cubero, Leiter der Abteilung Analyse bei Tecnocasa, fasst es so zusammen: Kinder bedeuten ein zusätzliches Kriterium für Verwundbarkeit und «davor fliehen die Vermieter». Übersetzt in die Sprache des Vertrags: Je mehr Kinder, desto schwieriger ist es, sie rauszuwerfen, wenn sie nicht zahlen. Das am häufigsten zirkulierende Argument unter Vermietern ist brutal und einfach. Wer nicht geräumt werden kann, bekommt keine Wohnung. Der Schutz vulnerabler Mieter und der Zugang zum Wohnraum prallen frontal aufeinander, und genau derjenige verliert, den man eigentlich schützen wollte.

Die andere Seite: Der Vermieter, der Angst vor seinem Mieter hat

Diese Angst entsteht nicht aus dem Nichts. Laut veröffentlichten Berichten wurde ein Mann festgenommen, weil er angeblich seine Vermieterin im Madrider Stadtteil San Blas mit einem Hammer angegriffen hatte. Die 48-jährige Frau erlitt Trauma und Verletzungen und wurde vor Ort von Rettungskräften behandelt. Ein solcher Vorfall, auch wenn er isoliert ist, verstärkt den Selektionsbias: Lieber ein Mieter, den man loswerden kann, ohne durch das Gericht gehen zu müssen.

Familienstrukturen in einem armen Land auflösen

Die härteste Analyse besagt, dass das Problem nicht beim Wohnraum liegt, sondern beim Unterstützungsnetzwerk. Man kann arm sein und eine Großfamilie haben, die einen trägt, wie es über Generationen hinweg üblich war; was man nicht tun kann, ist dieses Netzwerk zu zerlegen und mit einem einzigen Gehalt dazustehen. Die These, mehr oder weniger drastisch formuliert, lautet, dass Spanien Verhaltensmuster reicher Länder kopiert habe, ohne selbst eines zu sein, und nun die Rechnung präsentiert werde. Andere betonen einen weniger ideologischen Aspekt: Es gibt Geschiedene, die genug verdienen, um keinen Anspruch auf Sozialwohnungen zu haben, aber zu wenig, um 700 Euro Miete zu zahlen. Sie fallen gleichzeitig aus beiden Systemen heraus.

Nicht alle bitten um Hilfe, und nicht alle haben etwas zerstört

Angesichts der Erzählung, die das Phänomen auf eine persönliche Entscheidung reduziert, erinnern einige daran, dass viele dieser Mütter ihre Kinder allein durch ihre Arbeit großgezogen haben, ohne einen einzigen öffentlichen Euro, und dass man auch durch Scheidung mit unbezahltem Unterhalt zur alleinerziehenden Familie wird. Die grundlegende Beschwerde ist nicht, dass geholfen wird, sondern dass die einzige verfügbare Lösung fremde Wohltätigkeit oder das Sofa eines Bekannten ist. Diese unbequeme Nuance — Verwundbarkeit ohne Abhängigkeit — fehlt in fast allen Schlagzeilen.

Ein wiederkehrendes Profil: Mutter und ein einziges Gehalt

Die Geschichten, die bekannt werden, folgen einem klaren Muster. Acht von zehn alleinerziehenden Familien werden von Frauen geführt, und in den veröffentlichten Berichten tauchen vor allem spanische Frauen mit Kindern auf. Alleinlebende Väter mit Kindern und Migrantenhaushalte kommen im Bild kaum vor. Wäre die Diagnose rein wirtschaftlicher Natur, wäre das Muster nicht so regelmäßig.

Werden die Mieten sinken, wenn mehr gebaut wird?

Parallel dazu entsteht die Debatte um das Angebot. Auf dem Tisch liegt die Ankündigung von 200.000 Wohnungen in Madrid und die offensichtliche Frage: Werden sich die Preise bewegen? Die Antwort aus der Branche lautet nein, wenn die Nachfrage schneller wächst. Es wird argumentiert, dass der Zuzug einer Million Menschen pro Jahr jeden Bauplan unzureichend macht, und ein weiterer Punkt hinzugefügt: Wenn diese Wohnungen in die Hände von Investmentfonds fallen, wird der Effekt auf die Mieten gleich null sein. Die ungeschriebene Regel dieses Marktes bleibt dieselbe: Wer das Filterverfahren nicht besteht, zahlt am Ende das Zimmer eines anderen.

Fast zwei Millionen Haushalte mit einem einzigen Gehalt, einer Bonitätsprüfung und keiner offenen Tür. Der Rest ist Rhetorik.