Deutschlandweit beispiellos: Mietrückstände in Madrid überschreiten 10.000 Euro im Schnitt
Die durchschnittliche Mietschuld aus Zahlungsausfällen in Madrid erreicht 10.420 Euro, 18 % mehr. Rendite unter 3 % für Kleinvermieter.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Mietrückstände in Madrid knacken die 10.000-Euro-Marke: Das Vermietungsgeschäft wackelt
Der Mythos vom sicheren Geschäft mit der Vermietung bröckelt in Madrid. Die neuesten Daten der Radiografía del alquiler (einem spanischen Mietmarktbericht) zeigen, dass die durchschnittliche Mietschuld aus Zahlungsausfällen Ende 2025 bei 10.420 Euro liegt, 18 % mehr als im Vorjahr. In Vorortgemeinden wie Móstoles, Leganés, Pinto oder Segarro nähert sich die Durchschnittsmiete bereits 1.130 Euro monatlich, während die Zahlungsausfälle weiter steigen.
Rendite im Keller für den Kleinvermieter
Ein Kleinvermieter, der seine Wohnung für 700 Euro monatlich vermietete, erzielte nach Kosten und Steuern kaum 4.500 Euro netto pro Jahr – das ergibt eine Rendite von weniger als 3 % auf einen Wert von 200.000 Euro. Bei diesen Margen und dem wachsenden Ausfallrisiko verwundert es nicht, dass viele ihre Wohnungen lieber schließen und leer stehen lassen, als sich einem zahlungsunwilligen Mieter auszusetzen.
Die wahre Dividende: Burofaxe und Prozessrecht
Die Ironie: Wer gekauft hat, um zu vermieten, in dem Glauben, damit „Geld zu drucken“, stellt fest, dass die wahre Dividende nicht mehr die Monatsmiete ist, sondern eine Sammlung von Burofaxen (eingeschriebenen rechtlichen Mitteilungen) und ein Schnellkurs in Prozessrecht. Währenddessen schrumpft das Mietangebot und die Preise steigen weiter – in einer Spirale, die offenbar niemand durchbrechen kann.
Verwandte Diskussionen im Forum
Der Mythos vom sicheren Geschäft mit der Vermietung bröckelt in Madrid. Die neuesten Daten der Radiografía del alquiler (einem spanischen Mietmarktbericht) zeigen, dass die durchschnittliche Mietschuld aus Zahlungsausfällen Ende 2025 bei 10.420 Euro liegt, 18 % mehr als im Vorjahr. In Vorortgemeinden wie Móstoles, Leganés, Pinto oder Segarro nähert sich die Durchschnittsmiete bereits 1.130 Euro monatlich, während die Zahlungsausfälle weiter steigen.
Rendite im Keller für den Kleinvermieter
Ein Kleinvermieter, der seine Wohnung für 700 Euro monatlich vermietete, erzielte nach Kosten und Steuern kaum 4.500 Euro netto pro Jahr – das ergibt eine Rendite von weniger als 3 % auf einen Wert von 200.000 Euro. Bei diesen Margen und dem wachsenden Ausfallrisiko verwundert es nicht, dass viele ihre Wohnungen lieber schließen und leer stehen lassen, als sich einem zahlungsunwilligen Mieter auszusetzen.
Die wahre Dividende: Burofaxe und Prozessrecht
Die Ironie: Wer gekauft hat, um zu vermieten, in dem Glauben, damit „Geld zu drucken“, stellt fest, dass die wahre Dividende nicht mehr die Monatsmiete ist, sondern eine Sammlung von Burofaxen (eingeschriebenen rechtlichen Mitteilungen) und ein Schnellkurs in Prozessrecht. Währenddessen schrumpft das Mietangebot und die Preise steigen weiter – in einer Spirale, die offenbar niemand durchbrechen kann.
Verwandte Diskussionen im Forum
- Ein trans Mann versucht, die Damentoilette zu betreten, und wird von einem Herrn aufgehalten, der ihm sagt, seine Frau sei drin. · 34 Antworten
- Ich eröffne eine Auto-Diskussion · 30 Antworten
- Der Fall der Immobilienpreise hat eine verborgene Seite, die die gesamte Wirtschaft betrifft · 64 Antworten
- Etwas ist seltsam an Sánchez' Aussehen – mal sehen, ob ihr es auch bemerkt · 23 Antworten
Auch verfügbar auf: English
Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (13 Antworten).
Weitere Zusammenfassungen
-
Málaga, Valencia und Toledo: Madrids Erbe, das nicht aufgehen will
Eine Wohnung für 14.500 € in Toledo, die heute zehnmal so viel wert wäre, und Mieten von 2.000 € in Valencia: die Landkarte der Immobilien-Nachfolge Madrids
-
Galizien in Spanien meldet Hitzerekord, während Valencia Nächte mit 30 Grad erlebt
Galizien verzeichnet nach einem Rekord-Juni den wärmsten Juli seiner Messreihe, doch in Pontevedra schläft man noch mit Decke, während Valencia Nächte um 30 Grad erträgt. Ein Sommer der Kontraste.
-
WM-Finale 2030 wird zu Infantinos Verhandlungsmünze
Das WM-Finale 2030 könnte der Preis sein, den Marokko für seine Unterstützung Infantinos erhält. Eine Analyse der Geopolitik, die den Fußball entscheidet.
-
Wenn ein Schusswechsel im Netz zur politischen Waffe wird
Ein virales Video eines Schusswechsels endet in politischen Anschuldigungen und schwarzem Humor: So wird der Tod in den sozialen Medien banalisiert.
-
8.000 unbegleitete Minderjährige: Spaniens Krise, die niemand bezahlen will
200 Minderjährige erreichen an einem Tag die Kanarischen Inseln, der Zustrom aufs Festland nähert sich 8.000: Die Kosten der Unterbringung und der Rechtsstreit bleiben ungelöst.
-
Vox, Sumar und Podemos fordern Ausschluss Marokkos von der WM 2030
Nach der Ceuta-Krise fordern Vox, Sumar und Podemos den Rauswurf Marokkos von der WM 2030. Der Antrag ist nicht bindend: Das letzte Wort hat die FIFA.