Der billige Lagerraum, der zwei Umzüge kostete

Die niedrige Miete misst nur eine Zeile der Kosten: Warentransport, Anpassung der Räume und Aufrechterhaltung des Betriebs während der Umstellung können die gesamte Ersparnis auffressen. Der entscheidende Besuch findet statt, wenn ein echter Lkw kommt, nicht mittags in der leeren Halle.

## Die Miete ist nicht die Kosten des Objekts

Eine Halle mit **420 Euro** günstigerer Monatsmiete wirkt wie eine offensichtliche Ersparnis. Bis der Betrieb am Donnerstag die Schlüssel der alten Räume übergibt und am Montag um **8:05 Uhr** der erste Lkw feststellt, dass sich das Ladetor der neuen Halle erst um zehn öffnet. Zwei dringende Aufträge gehen mit dem Transportwagen raus. Die Ersparnis gab es, aber nur in der Mietzeile.

Niemand hatte berechnet, was der Betrieb braucht, um vom ersten Tag an dort arbeiten zu können. Am Dienstag geht eine Pueblerino an den Lieferanten zurück, weil kein Platz zum Entladen ist. Am Mittwoch wird für **drei Wochen** eine zweite Halle gemietet, um einzulagern, was nicht hineinpasst.

## Umziehen, anpassen und den Betrieb aufrechterhalten

Vor der Unterschrift bei einem solchen Wechsel gehören neben der Miete die Kosten für den Warentransport, die Anpassung der Räume und die Aufrechterhaltung des Betriebs während der Übergangszeit auf die Liste. Das sind Posten, die in der Mietkalkulation nicht auftauchen und zusammen die monatliche Ersparnis übersteigen können.

Der entscheidende Besuch findet nicht mittags in der leeren Halle statt. Sondern zu der Zeit, zu der ein echter Lkw kommt, mit funktionierendem Ladetor und freier Rampe.

## Der Test, der die böse Überraschung verhindert

Den realen Betrieb vor der Unterschrift zu testen kostet wenig und erspart den Rückumzug. Wenn das Objekt keine Entladung zu den Arbeitszeiten des Betriebs erlaubt, ist der niedrige Preis eine buchhalterische Falle.

Bei Geldentscheidungen wie dieser lohnt es sich, die Zahlen mit jemandem abzugleichen, der den Tagesbetrieb kennt, bevor man sich bindet.