50.000 € Erspartes reichen nicht für eine Wohnung: was tun?

Mit 50.000 € Erspartem reicht es nicht einmal mehr für die Anzahlung einer Wohnung

Mit 50.000 € auf dem Konto hielt man sich für bereit, den Schritt zum Wohnungskauf zu wagen. Ein Irrtum: Dieses Kapital deckt nicht einmal die Anzahlung für eine bescheidene Wohnung in den Großstädten, und die Miete verschlingt jeden Monat jeden Rest. Es ist die Erstickung einer ganzen Generation, die miterlebt hat, wie ihre Ersparnisse in einem schonungslosen Immobilienmarkt verdunsten.

Reichen 50.000 € für einen Kauf?

Die Rechnung ist einfach: In vielen Städten liegt der Quadratmeterpreis über 2.500 €, eine 60-Quadratmeter-Wohnung kostet rund 150.000 €. Eine übliche Anzahlung von 20 % erfordert 30.000 €, dazu kommen aber noch Steuern, Gebühren und Provisionen, die leicht 10.000 € mehr ausmachen. Mit 50.000 € ließe sich das stemmen, doch für ein Sicherheitspolster bliebe nichts übrig. Die Alternative ist ein Hypothekendarlehen, das das Gehalt bis auf die Haut abzieht. Die Banken verschenken nichts: Sie verkaufen das Produkt, das ihnen nützt, nicht das, das Ihre Ersparnisse schützt.

Anleihen bei 5 %: die Warnung der Inflation

Währenddessen schießen die Renditen europäischer und amerikanischer Anleihen Richtung 5 %. Wenn die Märkte langfristig solche Zinsen verlangen, dann weil sie eine hohe und anhaltende Inflation erwarten. Dieses Szenario ist ein stiller Dieb für Sparer: Die 50.000 € von heute werden in zehn Jahren weniger Kaufkraft haben. Deshalb empfehlen manche Analysten, in physisches Gold zu flüchten, den traditionellen Schutz gegen Wertverlust. Gold wirft keine Zinsen ab, aber wenn das Papier entwertet wird, gewinnt es an Wert.

Das Fazit ist unbequem: Sparen in der bisherigen Form erfüllt seinen Zweck nicht mehr. Wer glaubte, mit 50.000 € auf der sicheren Seite zu stehen, muss umdenken. Der Inflationsdruck und der Wohnungsmarkt können jeden in die Knie zwingen. Die Analysten warnen seit Jahren, doch solange man es nicht selbst am eigenen Leib erlebt, nimmt man es nicht ernst. Irgendwann setzt sich die Realität durch, wobei niemand weiß, ob zum Guten oder zum Schlechten.