43-m²-Wohnung mit einem Zimmer plus 12 m² Terrasse in Madrid für 350.000 Euro plus MwSt.
Wir analysieren den Wahnsinn der Immobilienpreise in Madrid: 43-m²-Wohnungen für 350.000 Euro und die Debatte, ob eine neue Blase droht oder ein Zeitalterwechsel bevorsteht.
Deutsch · Ursprüngliche Diskussion auf Spanisch · Veröffentlicht
Der Immobilienmarkt in Madrid hat den Verstand verloren
Würden Sie 350.000 Euro für 43 Quadratmeter Nutzfläche zahlen? Der jüngste Wahnsinn auf Idealista hat im Forum die Alarmglocken zum Läuten gebracht: Eine Wohnung mit einem Zimmer in Madrid wird zum Palastpreis angeboten, während andere Nutzer über 80-Quadratmeter-Wohnungen in Arbeitervierteln für 140 Millionen Peseten klagen. Das hier ist nicht einfach ein neues 2008 — es ist eine erdrückende Angebotskrise.
Warum es keinen Immobilien-Crash geben wird
Während einige Foristen einen Crash wie vor fünfzehn Jahren erwarten, sind sich die meisten einig, dass die Lage diesmal anders ist. Der Baustau seit 2008 zusammen mit einem ständigen demografischen Druck hat einen Engpass geschaffen. Anders als bei der letzten Krise lastet auf dem durchschnittlichen Käufer keine übermäßige Bankschuld; es gibt schlicht weniger Angebot und eine Nachfrage, die durch Erbschaften oder ausländisches Kapital die Preise weiter nach oben treibt.
Die Entwertung der Arbeit gegenüber dem Beton
Unweigerlich dreht sich die Debatte auch um den Kaufkraftverlust. Für viele ist das Problem nicht nur der Preis der Wohnungen, sondern dass der Euro aufgehört hat, eine Sparwährung zu sein, und sich zu einem Instrument der Verarmung entwickelt hat. Der allgemeine Eindruck: Der 30-Jährige ist zum Fremden im eigenen Land geworden, außer Stande, mit einem Markt zu konkurrieren, der das Kapital über den grundlegenden Zugang zu Wohnraum stellt.
Ist das der Höhepunkt des Marktes oder einfach der Beginn einer neuen Ära, in der Wohnraum für den durchschnittlichen Arbeitnehmer zu einem unerreichbaren Gut wird? Im Forum herrscht kein Konsens, aber die Empörung über die Preise in Legazpi oder Las Rozas ist einmütig.
Verwandte Diskussionen im Forum
Würden Sie 350.000 Euro für 43 Quadratmeter Nutzfläche zahlen? Der jüngste Wahnsinn auf Idealista hat im Forum die Alarmglocken zum Läuten gebracht: Eine Wohnung mit einem Zimmer in Madrid wird zum Palastpreis angeboten, während andere Nutzer über 80-Quadratmeter-Wohnungen in Arbeitervierteln für 140 Millionen Peseten klagen. Das hier ist nicht einfach ein neues 2008 — es ist eine erdrückende Angebotskrise.
Warum es keinen Immobilien-Crash geben wird
Während einige Foristen einen Crash wie vor fünfzehn Jahren erwarten, sind sich die meisten einig, dass die Lage diesmal anders ist. Der Baustau seit 2008 zusammen mit einem ständigen demografischen Druck hat einen Engpass geschaffen. Anders als bei der letzten Krise lastet auf dem durchschnittlichen Käufer keine übermäßige Bankschuld; es gibt schlicht weniger Angebot und eine Nachfrage, die durch Erbschaften oder ausländisches Kapital die Preise weiter nach oben treibt.
Die Entwertung der Arbeit gegenüber dem Beton
Unweigerlich dreht sich die Debatte auch um den Kaufkraftverlust. Für viele ist das Problem nicht nur der Preis der Wohnungen, sondern dass der Euro aufgehört hat, eine Sparwährung zu sein, und sich zu einem Instrument der Verarmung entwickelt hat. Der allgemeine Eindruck: Der 30-Jährige ist zum Fremden im eigenen Land geworden, außer Stande, mit einem Markt zu konkurrieren, der das Kapital über den grundlegenden Zugang zu Wohnraum stellt.
Ist das der Höhepunkt des Marktes oder einfach der Beginn einer neuen Ära, in der Wohnraum für den durchschnittlichen Arbeitnehmer zu einem unerreichbaren Gut wird? Im Forum herrscht kein Konsens, aber die Empörung über die Preise in Legazpi oder Las Rozas ist einmütig.
Verwandte Diskussionen im Forum
- Sin cachopín no hay pisito (ohne Draufzahlung keine Wohnung) · 85 Antworten
- Kalergi-Plan: Nike-Werbung für die niederländische Nationalmannschaft · 36 Antworten
- Brutaaaaaaaaaaal - dringend - Zapatero bestätigt, dass er nur ein Baugrundstück und ein Bungalow besitzt · 32 Antworten
- Brutaaaaaal - Eilmeldung - Zapateros Schmuck stammt aus Sonsoles Espinosas Erbe · 47 Antworten
Auch verfügbar auf: English
Zusammenfassung einer Diskussion auf Burbuja.info - Foro de economía, actualidad y política., aus dem Spanischen übersetzt und vor der Veröffentlichung geprüft. Die ganze Diskussion lesen (61 Antworten).
Weitere Zusammenfassungen
-
Wohnung mit 7 Zimmern für 11 Mieter: 26.500 € Jahresmiete
Eine 7-Zimmer-Wohnung wird an 11 Personen vermietet, je 300–400 €. Laut Vermieter bringt dies 26.500 € jährlich ein.
-
Spaniens 730-Euro-Grundsicherung für WG-Zimmer entfacht neue Debatte
Das spanische IMV zahlt 730 Euro an Zimmermieter mit nur einem Jahr Meldebescheinigung; Selbstständige wettern gegen eine Leistung ohne fiskalische Obergrenze.
-
El Jueves: Korruptions-Cover mit einseitiger Auswahl
Satiremagazin El Jueves zeigt elf Politiker als korrupt, überwiegend von der PP. Kritik an fehlender Ausgewogenheit und wichtigen Lücken.
-
Spaniens Oberster Gerichtshof ordnet Abriss der Villa einer Ex-PNV-Rätin in Zarautz an
Der spanische Oberste Gerichtshof bestätigte den Abriss einer elfschlafzimmerigen Villa auf geschütztem Boden in Aia. Die Gemeinde könnte zu Millionenentschädigungen verpflichtet werden.
-
Spaniens Vorortzug fährt mit offener Tür – Debatte um Sicherheit
Video zeigt spanischen Cercanías-Zug mit offener Tür während der Fahrt. Bahnverwalter bestätigt Flottenstatus nicht, politische Kritik wächst.
-
AfD-Abgeordneter Sell konfrontiert von der Leyen mit Rüstungsplan
Alexander Sell (AfD) beziffert von der Leyens Aufrüstungsplan auf 800 Milliarden Euro und wirft ihr vor, private Ersparnisse zu nutzen. Der Hintergrund.