Piso de 1 habitación de 43 m2 útiles más 12 m2 de terraza, 350K pirindolos más IVA
- Autor del tema Honkytonk Man
- Fecha de inicio
El mercado inmobiliario de Madrid ha perdido el norte
¿Pagarías 350.000 euros por 43 metros cuadrados útiles? La última locura en Idealista ha encendido las alarmas en el foro, donde un piso de una habitación en Madrid se vende a precio de mansión, mientras otros usuarios denuncian viviendas de 80 metros en barrios obreros por 140 millones de pesetas. No estamos ante un 2008 cualquiera, sino ante una crisis de oferta asfixiante.¿Por qué no va a haber un estallido inmobiliario?
Mientras algunos foreros esperan un crash similar al de hace quince años, la mayoría coincide en que esta vez el escenario es distinto. La falta de construcción desde 2008, sumada a una presión demográfica constante, ha creado un cuello de botella. A diferencia de la crisis anterior, no hay un exceso de deuda bancaria en el comprador medio; simplemente, hay menos oferta y una demanda que, por razones de herencia o capital extranjero, sigue empujando los precios al alza.La devaluación del trabajo frente al ladrillo
El debate se traslada inevitablemente a la pérdida de poder adquisitivo. Para muchos, el problema no es solo el precio de los pisos, sino que el euro ha dejado de ser una moneda de ahorro para convertirse en una herramienta de empobrecimiento. La sensación general es que el joven de 30 años se ha convertido en un extranjero en su propio país, incapaz de competir contra un mercado que prioriza el capital sobre el acceso básico a la vivienda.¿Es este el techo del mercado o simplemente el inicio de una nueva era donde la vivienda es un activo inalcanzable para el remero medio? El foro sigue sin consenso, pero la indignación ante los precios de Legazpi o Las Rozas es unánime.
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📊 OPINIONES
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Crisis de oferta y demanda estructural65%
Burbuja inminente similar a 200835%
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