stiff upper lip
Buscador de la verdad
No todos se irán de rositas, no hablamos de una estafilla o pelotazo aislado, hablamos de la mayor estafa de la historia de este pais. Se van a pedir cabezas.
Si... yo tambien pienso que ciertos personajes que no cuenten con cobertura politica van a tener dificil salir indemnes de sus actos... y F Martin puede que sea uno de ellos.No todos se irán de rositas, no hablamos de una estafilla o pelotazo aislado, hablamos de la mayor estafa de la historia de este pais. Se van a pedir cabezas.
Primero echarán la curpa a los ladrilleros que se van quedando con el trastero al aire.Asi que ya tenemos al cabeza de turco, ahora resulta que la crisis va a ser culpa de
Parece que el bobienno, segun la ditorial no está obligado a vigilar el proceso de emancipación en beneficio de todos los que aspiran a emanciparse dignamente sin endeudarse la vida. ¿Sobre los intereses de la mayoría ni mú?La suspensión de pagos de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, la más grande de España en activos y suelo, es consecuencia de la crisis general del sector, pero también de la exagerada voracidad de unos empresarios que, al parecer, desconocen el carácter cíclico de la economía. Porque los problemas de la compañía de Fernando Martín arrancan de la adquisición de Fadesa en el 2006 por más de 2.200 millones de euros, una cantidad que obligó a Martinsa a un endeudamiento extraordinario, cifrado ahora en 5.000 millones. Devolver esa deuda en un momento de bajada de los precios de las viviendas y de cierre del grifo del crédito ha resultado imposible.
La pregunta ahora es quién pagará los platos rotos. De momento, la bolsa española ya se ha resentido, con pérdidas sustanciales en las empresas del sector y en el Banco Popular, una de las entidades financieras --las otras son cajas de ahorro, que no cotizan en bolsa-- que prestó dinero a Martinsa. El Popular y las cajas acreedoras anunciaron fuertes provisiones ante el riesgo evidente de que no recuperarán todas la cantidades prestadas. Pero también pueden sufrir trastornos los particulares que están pagando pisos todavía no entregados. La ley obliga a terminar esas viviendas, pero la espera puede ser larga.
Ante ese panorama, el Gobierno ha decidido quedarse al margen, y en ello coincide con la postura del PP. De hecho, el Instituto de Crédito Oficial se negó a prestar los 150 millones que 45 entidades acreedoras reclamaban de inmediato. Pero el Gobierno está obligado, dada la envergadura del concurso voluntario de acreedores, a vigilar todo el proceso en beneficio de los consumidores y de los trabajadores de la compañía.
Más endeudabilidaaaaaaad por faaaa... Anda que...La convulsión inmobiliaria que temían el Gobierno y los mercados ha llegado en forma de suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, el mayor grupo promotor español por volumen de activos. Aspectos anecdóticos aparte -el concurso de acreedores o suspensión de pagos es el mayor de la historia económica española-, este desastre se explica por la profunda recesión que está sufriendo el mercado inmobiliario español después de dos décadas de burbuja inmobiliaria, durante las cuales las compañías se han lanzado a una endiablada espiral de endeudamiento y exceso de construcción.
Creían estar ante la fiesta interminable, pero se han encontrado con las dificultades de las instituciones financieras para mantener el flujo necesario de préstamos en una coyuntura de estrangulamiento casi universal de la liquidez.
No sería de justicia tratar con distancia las causas de este cataclismo inmobiliario.
Es necesario aproximarse al catálogo de despropósitos que han cometido las inmobiliarias para entender las razones de este crash inmobiliario.
Una de las causas más próximas hay que buscarla en la falta de prudencia con que se han gestionado los negocios del ladrillo.
No eran pocos los responsables de promotoras y constructoras -entre otros, el propio presidente de Martinsa, Fernando Martín- que negaban, después del inquietante verano de 2007, que los precios de los activos inmobiliarios fueran a desplomarse o que hubiera en ciernes una contracción del mercado.
Con esta falta de perspicacia y operaciones indigeribles, como la compra de Fadesa, no es de extrañar que Martinsa, con unos activos de más de 10.000 millones de euros y una deuda que se aproxima a los 7.000 millones, hiciera mal sus cálculos y se encontrara con que ahora no puede obtener un crédito de 150 millones.
Los acreedores financieros han examinado las cuentas de Martinsa y han dictaminado que no genera ingresos suficientes para respaldar nuevos préstamos. Es un análisis riguroso del mercado que debería haberse aplicado durante los 10 años de vacas obesas; otro gallo cantaría ahora.
La otra fuente de inquietud que se manifiesta en esta crisis es la penosa situación del mercado financiero. La restricción besugo del crédito puede suponer el golpe de gracia para negocios sostenidos en activos inflados por la especulación, como sería el caso de Martinsa, pero también asfixiará la financiación regular de las empresas solventes.
En este punto exacto surge la responsabilidad del Ejecutivo.
No se trata de que el sector público socorra a las inmobiliarias, por más que pueda haber muchas empresas tan enfermas como Martinsa.
Las reglas de juego exigen que se paguen los excesos de oferta y de precios. Pero la Administración debe reconocer la gravedad de la crisis.
Y una de las mejores formas de hacerlo es examinar cómo se puede corregir la sequía del crédito. Para que no paguen justos por pecadores inmobiliarios.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...nes-al-margen-de-fadesa.html?highlight=martinFernando Martín y el consejo de adm se irán con la pasta.
El proceso concursal en el que está inmersa Martinsa-Fadesa dará un giro si la inmobiliaria no logra responder con sus activos a sus acreedores. Así lo entiende el titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña, Pablo González Carreró-Fojón, que, como siguiente paso a la inminente admisión a trámite de la suspensión de pagos procederá a estudiar la conveniencia de decretar embargos preventivos contra los administradores de la compañía para garantizar el cobro de la deuda por parte de los acreedores.
Fuentes del mencionado juzgado señalan que en procesos concursales voluntarios no se suelen adoptar este tipo de medidas, los embargos, contra los miembros del consejo de administración, pero aclaran que pueden decretarse si resulta "fundada la posibilidad de que el concurso se califique como culpable y de que la masa activa sea insuficiente para satisfacer todas las deudas".
Añaden que será decisiva la tasación de los activos de la compañía que realicen los peritos judiciales nombrados por encargo de los administradores concursales.
Al mismo tiempo, señalan que esa tasación "será siempre a la baja, aplicando el criterio de prudencia", teniendo además en cuenta la depreciación actual en el valor del suelo, que viene a ser el principal activo de Martinsa-Fadesa.
Fue precisamente una tasación de los inmuebles la que permitió a la compañía librarse de entrar en pérdidas en 2007, informa Miguel Jiménez. Fuentes conocedoras de la tasación realizada por Tasamadrid indican que ésta tenía mucha letra pequeña, es decir, que establecía toda una serie de condiciones para que mantuviera su validez, entre ellas que se cumpliesen las hipótesis de recalificación de terrenos de Martinsa-Fadesa.
La empresa usó ese informe, que Tasamadrid advirtió que era provisional y condicionado, para revalorizar contablemente en 4.617 millones los activos comprados a Fadesa. El auditor dio por buena la operación al incluirse una breve alusión a esas advertencias del tasador en la memoria de la compañía.
-sigue-
Esto no lo dijo el Vertiginosos sino el tio de cajamadrid que le dio los créditos y que entró en el consejo de adm de martinsa-fadesa, y que ahora ha vuelto a cajamadrid (será para "intermediar" en lo que el estado le pase a martinsa y cajamadrid via compra de suelo).Don Fernando Martín dijo lo siguiente:
"si esto sale bien me haré multimillonario, si sale mal sólo seré millonario"
¡Ahí se ve el nivel de nuestra basura de país!
Es precisamente este comportamiento lo que realizado de forma generalizada y en convivencia con la alta dirección de la banca lo que está llevando al sistema financiero al borde del colapso.
La estrategia de los directivos, que yo llamo enronización de la economía, ha sido la siguiente: se endeuda a la empresa en tiempos en planes fantasiosos y de crecimiento a base de crédito fácil, se elevan las primas a la dirección ya que se aumenta el valor en bolsa y el reparto de dividendos (todo ello a base de endeudar a la empresa) y luego cuando la situación toma un cariz malo se pone el capital personal a buen recaudo y se siguen contando milongas hasta entrar en concurso de acreedores.
El problema es que si mucha gente sigue esta lógica la banca no es capaz de aguantar tantas pérdidas por que el dinero tiene que salir de algún sitio y entonces se produce la crisis bancaria y se cumplen los designios de Tochovista.
La banca no siempre gana, los que siempre ganan son sus directivos.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...taron-2-millones-de-acciones-de-fadesa-4.html
¿La gestión de Martinsa, una de las causas de la crisis?
E. Sopena
18/07/2008
elplural.com/opinion/detail.php?id=23147
El boom del urbanismo estalla cuando revientan tipos de interés, y la gente no sabe donde poner los ahorros, si se elimina la protección arancelaria, y encima se induce a la gente a endeudarse por tochos a precios inicialmente baratisimos.Han empezado a aflorar respecto al naufragio de Martinsa-Fadesa –según publicaba ayer El País, de lo que nos hicimos eco en El Plural- ciertos tejemanejes respecto a cuanto se ha convenido en denominar, desde hace algunos años, ingeniera financiera.
Esta terminología parece tan sólida como aséptica, suena de forma muy positiva a los oídos de los bien pensantes y proyecta una imagen postmoderna de cuantos se dedican a tales menesteres.
Resulta que un informe de tasación infló lo resultados de Martinsa –la empresa inicial de Fernando Martín- a mediados del año 2007. Ese informe lo realizó Tasaxxx, que depende totalmente de Caja xxx, significativamente la principal acreedora del grupo Martinsa-Fadesa.
Juegos malabares
Los juegos malabares de algunos fakires de la contabilidad, expertos en el arte de esquivar hábilmente la realidad del debe y del haber, permitieron que el portentoso tinglado del Gran Martín -cuyo enriquecimiento ha sido portentoso al pasar de la nada, o la casi nada, al paraíso de los multimillonarios- no entrara en pérdidas hace ya un año.
Cartas marcadas
Los tahúres del Missisipi jugaban con cartas marcadas y un revólver al cinto. En España hubo un tiempo en el que el llamado timo de la estampita obtuvo un éxito enorme. En la actualidad se sigue practicando, como sucedió el pasado lunes en Castellón, a la que una anciana le sustrajeron 6.000 euros cuando iba a depositarlos en Bancaja. :
El Dorado
El oficio de timador, incluso el de ladrón del coge el dinero y corre, es sin embargo vetusto y ciertamente obsoleto. El Dorado ha sido siempre una leyenda americana, que se remonta a poco más de un siglo después del descubrimiento por parte de Colón. De esa leyenda de antaño se apropiaron en estos años de imparable expansión inmobiliaria algunos señores del ladrillo. Y es que El Dorado verdadero ha sido el boom del urbanismo a raudales, facilitado por la liberalización del suelo –sin apenas cautelas ni diques de contención- que impulsó en primera instancia el Gobierno que presidía José María Aznar y del que formaba parte su sucesor, Mariano Rajoy.
J Garcia Abad? o J Garcia-Soler? :Los lunes, al sol
La justicia ha iniciado su tarea de examinar, esperemos que con lupa, la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa así como el expediente de regulación de empleo (ERE), que no deja de ser otro eufemismo. Este ERE equivale a que cientos o miles de trabajadores estén destinados bien pronto a pasar los lunes al sol. Y el resto de la semana, más o menos lo mismo.
Alarma social
No sabemos si, por lo demás, corresponde al fiscal general del Estado o, directamente, el fiscal anticorrupción abrir vías rápidas y solventes de investigación, a propósito de cuestiones tan polémicas y tan opacas como las de la tasación a cargo de Tasaxxx o la de la inmensa disponibilidad crediticia de Caja xxx con el Gran Martín. El presidente de Caja xxxx, Miguel –nombrado para el cargo por Aznar, su amigo de oposiciones a inspector de Hacienda- aún no ha trasladado a la ciudadanía su versión lo más completa posible de unos hechos que han redoblado la alarma social que de por sí conlleva toda crisis económica.
Hay demasiados interrogantes y demasiadas sospechas que ensombrecen la labor –en muchos ámbitos ejemplar- de una entidad como Caja xxx, con representantes en su consejo y en otras instancias de los partidos políticos.
¿A qué esperan para instar conjuntamente una investigación interna los consejeros tanto del PP como del PSOE? ...
¿Qué sucede con el trapecista Vela, ora en Caja xxx, ora con el Gran Martín y su circo inmobiliario, y de nuevo ora al lado de Blesa?
Esto no hay quien lo entienda.Carlos Vela, Blesa y Martinsa, una historia biblica con Aguirre y Pizarro al fondo
El periodista Carlos Segovia se ha apuntado un buen tanto periodístico con el seguimiento que está haciendo en “El Mundo” de la increíble historia de Carlos Vela, el hijo pródigo de Caja xxx. Carlos Vela, alto directivo de esta entidad un buen día se marchó a Martinsa como consejero delegado y ahora vuelto a la casa del padre sin esperar, como “El Almendro” a la Navidad.
Un regreso sorprendente pues había hecho un roto a la caja de 1.000 millones de euros en créditos concedidos a Martinsa como responsable de los grandes préstamos de la entidad crediticia antes de que el genial ejecutivo fichara por Fernando Martín el beneficiario de la operación hoy suspensa.
Ahora vuelve a la caja para dirigir su proyecto estrella: la Corporación Industrial Cibeles.
Al despedirse de sus compañeros de la caja comentó: «Si sale bien, me haré multimillonario; si sale mal, me haré solamente rico».
En esta historia, escasamente ejemplar a pesar de sus resonancias bíblicas – el Hijo Pródigo fue recibido con todos los honores a su regreso a la casa del Padre - pudieran darse algunas claves que, significativamente – nada es casual en El Mundo – el periodista no proporciona.
La actual línea de este diario pasa por el apoyo a Esperanza Aguirre y quizás no sea coincidencia que la información referida, por otro lado impecable, que el periódico saca a todo trapo en primera página – como en sus grandes campañas: 11M, Cesar Alierta, Manifiesto del Español, Derribo de Rajoy etc – coincida con el empeño de la presidenta de la Comunidad de Madrid de desplazar a Miguel Blesa de la presidencia de Cajaxxx para poner en su lugar a Manuel Pizarro, amigo suyo y correligionario en el liberalismo extremo.
Las fuentes: un consejero y Recarte
... Es significativo que El Mundo sitúe como fuentes de su historia a un consejero de la Comunidad de Madrid que no identifica y a Alberto Recarte consejero de la caja y miembro de la Comisión Ejecutiva, el gobierno de la entidad, colocado por la presidenta dentro de la alta cuota que corresponde a la Comunidad. ...
Mala imagen
...A diferencia del consejero, influyente pero innominado, Alberto Recarte ha dado la cara ante Miguel Blesa: “El consejero Alberto Recarte – explica Segovia - consideró muy cuestionable el comportamiento de Vela y calificó de «grave» su reincoporación a la caja y, además, a un puesto de tal responsabilidad. El argumento de Recarte es que una caja de ahorros, que debe ser ejemplar en el buen gobierno corporativo, no puede dar la imagen de que consiente y enaltece tales comportamientos, según fuentes próximas a la institución”. El periodista cubre a Recarte asegurando que “se negó a hacer comentarios al respecto a El Mundo.
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Lo que sorprende es que los demás medios no sigan tan alucinante historia.
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Tomás Gómez ha explicado que le "llama la atención su actuación cuando era responsable de grandes préstamos en Caja Madrid y luego como persona contratada por Martinsa para gestionar la ayuda que él mismo prestó y cómo una vez que se procede con la suspensión de pagos es rescatado por el presidente de la entidad Caja Madrid para que siga desempeñando funciones de alta dirección".
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Actitud de los consejeros
Lo embarazoso del asunto es que tanto los consejeros del PP en la caja como los socialistas : – Ramón Espinar lleva toda la vida representando a estos– aprobaron tanto el préstamo a Martinsa como el regreso del hijo pródigo.
je je, ese es el problema, que nos creemos pero somos mas simples que antesTriste, realidad. snif
Desde Fernando VII no hemos cambiado ná, con el agravante de que Nos creemos más listos y los reyes del mambo.