Gonzalo Bernardos: «Sugiero dejar las viviendas vacías hasta que vuelva la seguridad»... ¿qué dice al respecto el código penal?

[Nefersen]

Algo de razón no, con esta nueva ley solo van a alquilar los desesperados. Los que puedan asumir tranquilamente el perder la renta, lo retirarán y a esperar tiempos mejores. Los que no puedan asumir los gastos, lo venderán.

El resultado es el mismo. No va a quedar ni uno en alquiler.

Se mantendrán los alquileres, pero solo para personas que puedan acreditar una solvencia máxima y que, bajo ninguna circunstancia, puedan ser considerados "vulnerables".

En definitiva, va a ser más fácil entrar en el Baile de la Rosa de Mónaco que alquilar una vivienda en España.

Hasta yo, que tengo dinero pero no cobro una pensión oficial ni tengo rentas laborales, lo tendría complicado alquilar con este decreto y con las exigencias de solvencia a las que está obligando.

 

[esforzado]

Gonzalo Bernardos, economista: «Ante la decisión del Gobierno de aprobar los decretos: Sugiero dejar las viviendas vacías hasta que vuelva la seguridad jurídica».

Artículo 281.1 del Código Penal

«El que detrajere del mercado productos de primera necesidad con la intención de desabastecer un sector del mismo, de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores, será castigado con la pena de prisión de uno a cinco años y multa de doce a veinticuatro meses».

eso, ¿qué dice el código penal?... ¿qué lees tú ahí?...

una cosa es un operador acaparando bienes de primera necesidad y retirándolos del mercado con la intención de manipular el precio mediante el desabastecimiento...

y otra cosa son millones de operadores independientes cesando su actividad por las condiciones draconianas a las que son sometidos... sin formar cártel, pacto, o política común...

 

[Nefersen]

Previo pago de su justiprecio. Prepara la cartera. ¿Cuántos cientos de miles de millones tienes disponibles?

 

[IMPULSES]

Hay que estar muy decidido para poner un piso en alquiler en estos momentos. Se han acabado los alquileres, dadle las gracias al Gobierno.

La intención de Sánchez parece esa: que la gente no pueda acceder a un alquiler y que, ahora que se ha puesto duro a luchar contra los especuladores, les dé una casa "gratis".

 

[Nefersen]

Pues nada.
Que no las ofrezcan y renuncien todos a sus rentas de alquiler (cosa que dudo que hagan).

Por supuesto que no harán eso. Simplemente se negarán a alquilar a nadie que no tenga nómina fija garantizada con historial laboral mínimo de 10 años, con ingresos superiores al 130% del coste del alquiler, y con otros dos avales con esas mismas condiciones.

Es decir, todo el que no sea funcionario de carrera no podrá alquilar ni una habitación. No hablemos ya de los considerados "vulnerables" -personas en situación de exclusión, madres solteras, mayores, enfermos, etc.- Son los logros del socialismo y su método de legislar con las tripas y no con la cabeza.

 

[loquesubebaja]

¿Y nos dices dónde está "la intención de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores"? Menuda lumbrera del Derecho eres, debes haber ganado un buen dinero como preparador de un par de generaciones de Abogados del Estado.

De un pogre te puedes esperar cualquier cosa...a las pruebas me remito.

 

[Nefersen]

Mejor, menos inquilinos. Hay que tener en cuenta que el problema es para los 10 millones de inquilinos que son alquilados por estos caseros rescatados con dinero público que son los auténticos responsables de esta situación.

Llenan barrios y ciudades con tal de tener el sueldecito. Perjudican a sus vecinos sin pudor y afectan a la seguridad de sus barrios.

Esos pisos jamás acabarán cerrados, serían pasivos a los que se les inflaría a impuestos hasta que entren en el mercado de compra venta.

Y ese es el juego, que suelten lastre los acaparadores para llenar el mercado de compra venta y que bajen precios por acumulación.

No bajan los precios por acumulación, porque la desaparición de la posibilidad de alquilar hace que la gente se organice para comprar pisos. Verás cooperativas de 10 personas uniendo todos sus ahorros y sus créditos para comprarse un pisito, cada uno con su habitación por familia.

En realidad, el decreto de Sánchez -de no derogarse- provocará una subida de los precios de compraventa, puesto que la demanda sigue siendo brutal en comparación con la oferta.

 

[Nefersen]

y como se demuestra la "intencionalidad" esa?
Na, brindis al sol.

Y lo que recomienda el Bernardos, bueno, pues mira, dadas las circunstancias, hasta incluso una vez, podria tener razon en toda su vida.

Si vieras lo que dijo hoy en la Secta Noche. Criticó al PSOE como nunca jamás le he visto, lo cuál es síntomático del desastre causado, ya que él ha sido defensor de este gobierno hasta el otro día. Menudo desastre debe estar creando el decreto y entre los votantes socialistas (propietarios) más moderados.

Tened en cuenta que el socialista rico no es de invertir en bolsa y cosas de esas de "especuladores", sino en ladrillo, como el Wyoming o el Bardem.

 

[condor1953]

Si vieras lo que dijo hoy en la Secta Noche. Criticó al PSOE como nunca jamás le he visto, lo cuál es síntomático del desastre causado, ya que él ha sido defensor de este gobierno hasta el otro día. Menudo desastre debe estar creando el decreto y entre los votantes socialistas (propietarios) más moderados.

Tened en cuenta que el socialista rico no es de invertir en bolsa y cosas de esas de "especuladores", sino en ladrillo, como el Wyoming o el Bardem.

😳 😳 😳 ¿Cuándo, cómo…? No me lo puedo creer. Me lo perdí. (Y es que no veo ese canal porque no me gusta).

 

[loquesubebaja]

Fin de

Antes lo han explicado.

Si no alquilas pierdes una cantidad conocida y siempre puedes venderlo

Si alquilas y sale mal, y los incentivos para ello son muchos, pierdes ese dinero, mas suministros, mas los impuestos que has de pagar por el alquiler no cobrado, mas gastos judiciales y si vendes es con enorme descuento.

Si el piso fuese tuyo....que harias?

Pd. No tengo pisos en alquiler.

Fin del hilo.
Es el sentido común. (Mi lema electoral).

 

[Nefersen]

Mi mujer y yo tenemos un inmueble cada uno en dos poblaciones distintas. Residimos en uno y el otro lo va a alquilar su progenitora. Me sale más rentable usarlo de trastero que el riesgo de ponerlo en el mercado.

Hay una web fantástica de intercambio de casas, que he probado recientemente y está muy bien. Pones el piso en ella, y te lo "alquilan", pero no por dinero, sino por puntos, que luego usas para alquilar una casa en cualquier parte del mundo. Es decir, una especie de web de intercambio. ¿Ventajas? Cero tributación dado que no hay pagos, y cero regulación porque no son "pisos turísticos". Es como si invitas a un amigo a quedarse unos días.

De este modo conseguí una casoplón en el norte de Londres para estar una semana, de tres plantas y cuatro habitaciones con baño, con jardín. Un inmueble que allí cuesta 3 millones de libras, y que intercambié por una semana en un apartamento en Los Cristianos, Tenerife. Pero es que España, en esta web, tiene una puntuación altísima, porque la demanda (por el clima) es enorme. Por eso igual consigues intercambiar un piso en Vallecas por un apartamento en pleno Manhattan.

 

[Nefersen]

Para que haya inquilinos se necesitan caseros.
Para que los inquilinos que pagan puedan encontrar vivienda se necesita que los que no pagan sean lanzados rapidito y dejen las viviendas disponibles.

El gobierno simplemente está protegiendo sólo a los segarro.

A perder el resto, los caseros pero también los que pagarían la renta pero no pueden acceder porque en el juego de las sillas se han quedado sin la suya mientras otros que no pagan las ocupan.

Pero parece ser que ni los 400 asesores de Sánchez ni la orda mediática que lo arropa se quieren dar cuenta de ésto.
Ni de que si fomentas aumentos de población de casi un millón al año durante varios años, deberías proveer vivienda y servicios públicos en la misma proporción.

Ahora mismo poner un piso en alquiler tiene un riesgo que NO compensa. Incluso con seguros de impagos y todo lo que se te ocurra, el que no quiera pagar tiene años de vivienda gratis y de suministros si están a nombre del casero, todo bendecido por las leyes, por la justicia y por las triquiñuelas legales.

¿Alguien sabe cómo han reaccionado los seguros de impago a estos decretos? Porque me pega que las condiciones van a cambiar bastante.

 

[Gubelkian]

Propiedad privada:

Es necesaria una declaración de utilidad pública, primero que justifique una expropiación del uso por la vía urgente (se podría hacer no sólo del uso sino de la propiedad, pero el Estado quebraría por no poder asumir pagar miles de viviendas a precio de mercado). Después de eso, se determinará el jsutiprecio y se indemnizará a los propietarios por la expropiación. Estos reclamarán el precio ofrecido ante los jurados provinciales de expropiación, que establecerán precios de mercado o algo superiores.

La conclusión es que ahora los dueños cobran a precio de mercado los alquileres y el Estado tiene que asumir los impagos y los destrozos.

Una genialidad lo de la expropiación. Estoy esperando a que me expropien el uso de mis pisos. Cobraría más pero sin riego alguno. Un problema menos.

 

[Nefersen]

😳 😳 😳 ¿Cuándo, cómo…? No me lo puedo creer. Me lo perdí. (Y es que no veo ese canal porque no me gusta).

Yo lo veo porque es el mejor Reality de la tele.

 

[n_flamel]

¿Y nos dices dónde está "la intención de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores"? Menuda lumbrera del Derecho eres, debes haber ganado un buen dinero como preparador de un par de generaciones de Abogados del Estado.

lo grave es que son interpretaciones subjetivas d ela ley que no es descartable que un juez haga...

 

[Nefersen]

Propiedad privada:

Es necesaria una declaración de utilidad pública, primero que justifique una expropiación del uso por la vía urgente (se podría hacer no sólo del uso sino de la propiedad, pero el Estado quebraría por no poder asumir pagar miles de viviendas a precio de mercado). Después de eso, se determinará el jsutiprecio y se indemnizará a los propietarios por la expropiación. Estos reclamarán el precio ofrecido ante los jurados provinciales de expropiación, que establecerán precios de mercado o algo superiores.

La conclusión es que ahora los dueños cobran a precio de mercado los alquileres y el Estado tiene que asumir los impagos y los destrozos.

Una genialidad lo de la expropiación. Estoy esperando a que me expropien el uso de mis pisos. Cobraría más pero sin riego alguno. Un problema menos.

El decreto, de hecho, ofrece al pequeño propietario por los alquileres no satisfechos, lo cual se presta a la picaresca. Meto a un amiguete -o a mi descendiente "vulnerable"-, denuncio que es un inquiokupa, y cobro del Estado la renta.

 

[Thomas Robert Malthus]

lo mismo que te expropian un terreno porque "va a pasar una carretera por ahí"
te expropian un edificio "porque va a vivir una familia ingeniero"
luego al juzgao a quejarse

 

[Miomio]

Gonzalo Bernardos, economista: «Ante la decisión del Gobierno de aprobar los decretos: Sugiero dejar las viviendas vacías hasta que vuelva la seguridad jurídica».

Artículo 281.1 del Código Penal

«El que detrajere del mercado productos de primera necesidad con la intención de desabastecer un sector del mismo, de forzar una alteración de precios, o de perjudicar gravemente a los consumidores, será castigado con la pena de prisión de uno a cinco años y multa de doce a veinticuatro meses».

Que un propietario no saque una vivienda a mayores de la que es su vivienda habitual al mercado significa QUE LA TIENE A SU DISPOSICIÓN.

Como si la utiliza sólo cuando para alojar a los suegros en navidad.

 

[fayser]

Por curiosidad, ¿por qué dices incautar y no expropiar?

La principal diferencia es que al expropiar, pagas el valor del piso, y luego ya haces con él lo que quieras porque es del Estado.

¿No será que lo que realmente quieres es quedarte con el piso sin pagar?

 

[kalvin]

¿Cuál entonces es la intención de Gonzalo Bernardo pidiendo que se detraigan todas las viviendas de alquiler del mercado?

Que vuelva la seguridad jurídica...

 

[Polo_00]

No bajan los precios por acumulación, porque la desaparición de la posibilidad de alquilar hace que la gente se organice para comprar pisos. Verás cooperativas de 10 personas uniendo todos sus ahorros y sus créditos para comprarse un pisito, cada uno con su habitación por familia.

En realidad, el decreto de Sánchez -de no derogarse- provocará una subida de los precios de compraventa, puesto que la demanda sigue siendo brutal en comparación con la oferta.

La gente no se organiza para comprar nada, partiendo de la base de que estamos en máximos de divorcios y separaciones. Asi que no.

Ese remanente de pisos pasará al mercado de compra venta natural que es donde debe estar y no en manos de intermediarios.

 

[Polo_00]

(mensaje citado en revisión)

No te han perjudicado nada, porque no vas a alquilar nunca, recuerda que no tienes recursos.

 

[isolate]

Que empiecen los requisamientos sin contrapartida a todo fondo que mantenga viviendas vacías. Ya verás como corren a alquilarlas.

Antes habrá sangre. Mucha sangre.

 

[patroclus]

Ese señor, Gonzalo Bernardos, no ha quitado del mercado ningún bien de necesidad pública. Ha dado su opinión.

Y en España opinar o decir algo está permitido por la Constitución, es libertad de expresión.

El decir lo que ha dicho no vulnera los limites de la libertad de expresión.