esfuerzo fiscal
Himbersor
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La Asociación de Defensa de Inquilinos/As (que se autoproclama Sindicato de Inquilinas) defienden dos puntos esenciales:
1. Que el mercado de la Vivienda no es un Mercado. Derecho de la Vivienda como un Derecho Básico y Fundamental (en contra de la Constitución). Socialización de la Vivienda.
2. No hay que construir más ya que el sector privado (fondos buitre) comprarían este nuevo parque de viviendas. Va en contra de cualquier lógica económica.
En el fondo hay una ideología socialista y anticapitalista por parte de esta Asociación. Extrema Izquierda.
El PSOE que defiende posturas socialdemócratas ha caído en parte en el hechizo del socialismo radical con la reforma de la Ley que regula el alquiler (competencia nacional) donde ha provocado una escasez en el parque de viviendas usadas reduciendo oferta. Sobre todo, penalizando el acceso a las rentas bajas ya que el propietario exige avales y garantías muy exigentes para evitar impagos por endosar el Estado a dicho propietario las familias vulnerables (rentas muy bajas).
Su único logro es, plantear con la empresa pública Casa 47, crear un gran parque de viviendas públicas en régimen de alquiler copiando el modelo de Viena*.
No obstante, no hay voluntad política para crear dicho parque ya que no hay suficientes medios económicos.
La socialdemocracia triunfó en España y en la Europa Occidental cuando los dos servicios básicos (Sanidad y Educación) lo gestionó el Estado vía Presupuestos Generales del Estado dotando de recursos públicos económicos potentes (a cambio de recaudar vía impuestos). En España. La Sanidad Pública es en torno del 7% del PIB y la Educación en torno del 4% del PIB. Inversión y gasto corriente a pleno rendimiento.
La Vivienda Pública se gasta en España en torno del 0,3 del PIB. Finlandia gasta un 1% del PIB.
Debido a la estructura fiscal territorial de España las administraciones territoriales (Autonomías y Ayuntamientos) carecen de músculo financiero para meter una Alta Inversión en Vivienda Pública. Por economía de Escala es el Estado Central quien debe crear dicho Parque de Viviendas Públicas en Régimen de Alquiler (Casa 47) a través del Ministerio de Vivienda que puede obligar a ayuntamientos y a Autonomías para cesión de recursos económicos crear parques similares filiales con gestión autonómica y local. Las administraciones territoriales ponen suelo público urbanizable y el Gobierno Central el dinero.
España para que Casa 47 sea factible y tenga éxito (40% del Parque Total en régimen de alquiler) por lo menos en 8 años debe invertir el Estado Central cada año un 2% del PIB si quiere ser ambicioso y solucionar el problema (alta demanda de creación de hogares por alta inmi gración que debe ser parada** y oferta escasa).
Un 2% del PIB anual es mucho dinero (igual a Defensa). Hay 3 maneras (combinarlos) de conseguirlo:
1. Más deuda pública.
2. Subir Impuestos directos o indirectos.
3. Reordenando el gasto público con nuevas prioridades.
La socialdemocracia se basó su éxito en utilizar el Presupuesto Público como la arma definitiva (la Constitución de 1978 es un Estado Socialdemócrata aunque permite ideas socialiberales).
Es la contradicción del PSOE. Quiere una solución Socialdemócrata (Casa 47) plasmando su ideología (a diferencia de las ideas radicales del socialismo, comunismo) sin poner dinero público suficiente por miedo al rechazo popular (el votante medio socialista es propietario de su vivienda y parte importante alquila otras suyas).
*Casa 47 tiene buena letra pero al final va ser un fracaso. Emula el modelo de éxito de Viena. Gran Parque de Vivienda Pública en Régimen de alquiler. Yo era partidario de un modelo dominante privado-público de alquiler (salvo Noruega los países con renta per cápita nóminal superior a la media europea tienen un modelo basado en alquiler) pero ahora no. ¿Cómo se mantiene?. Casa 47 se basa en el principio básico de que la renta no debe superar el 30% (incluido Comunidad y suministros) de los ingresos netos del solicitante. Pero ¿si dejan de pagar?. Lo asume el Estado. O el Estado Central asume la gestión del Parque Público por economía de Escala sino mantener un Parque Público de alquiler es muy costoso e ineficiente.
La alternativa es el modelo de Singapur. Derecho de Superficie (a las 99 años vuelve al Estado las viviendas) con VPO en propiedad. En España podría ser VPO de Propiedad Pública Permanente (sólo puedes vender y alquilar a precios tasados) como muchas autonomías (en Galicia desde 2025 en las nuevas promociones).
** Debe ser frenada ya que una alta demanda de hogares rompe cualquier planificación para años vista. Los Planes de Ordenación Urbanística se basan en la población estimada que habrá en el futuro para dotar de instalaciones y servicios públicos (Red Eléctrica, Red de Saneamiento...dotaciones sanitarias y educativos).
1. Que el mercado de la Vivienda no es un Mercado. Derecho de la Vivienda como un Derecho Básico y Fundamental (en contra de la Constitución). Socialización de la Vivienda.
2. No hay que construir más ya que el sector privado (fondos buitre) comprarían este nuevo parque de viviendas. Va en contra de cualquier lógica económica.
En el fondo hay una ideología socialista y anticapitalista por parte de esta Asociación. Extrema Izquierda.
El PSOE que defiende posturas socialdemócratas ha caído en parte en el hechizo del socialismo radical con la reforma de la Ley que regula el alquiler (competencia nacional) donde ha provocado una escasez en el parque de viviendas usadas reduciendo oferta. Sobre todo, penalizando el acceso a las rentas bajas ya que el propietario exige avales y garantías muy exigentes para evitar impagos por endosar el Estado a dicho propietario las familias vulnerables (rentas muy bajas).
Su único logro es, plantear con la empresa pública Casa 47, crear un gran parque de viviendas públicas en régimen de alquiler copiando el modelo de Viena*.
No obstante, no hay voluntad política para crear dicho parque ya que no hay suficientes medios económicos.
La socialdemocracia triunfó en España y en la Europa Occidental cuando los dos servicios básicos (Sanidad y Educación) lo gestionó el Estado vía Presupuestos Generales del Estado dotando de recursos públicos económicos potentes (a cambio de recaudar vía impuestos). En España. La Sanidad Pública es en torno del 7% del PIB y la Educación en torno del 4% del PIB. Inversión y gasto corriente a pleno rendimiento.
La Vivienda Pública se gasta en España en torno del 0,3 del PIB. Finlandia gasta un 1% del PIB.
Debido a la estructura fiscal territorial de España las administraciones territoriales (Autonomías y Ayuntamientos) carecen de músculo financiero para meter una Alta Inversión en Vivienda Pública. Por economía de Escala es el Estado Central quien debe crear dicho Parque de Viviendas Públicas en Régimen de Alquiler (Casa 47) a través del Ministerio de Vivienda que puede obligar a ayuntamientos y a Autonomías para cesión de recursos económicos crear parques similares filiales con gestión autonómica y local. Las administraciones territoriales ponen suelo público urbanizable y el Gobierno Central el dinero.
España para que Casa 47 sea factible y tenga éxito (40% del Parque Total en régimen de alquiler) por lo menos en 8 años debe invertir el Estado Central cada año un 2% del PIB si quiere ser ambicioso y solucionar el problema (alta demanda de creación de hogares por alta inmi gración que debe ser parada** y oferta escasa).
Un 2% del PIB anual es mucho dinero (igual a Defensa). Hay 3 maneras (combinarlos) de conseguirlo:
1. Más deuda pública.
2. Subir Impuestos directos o indirectos.
3. Reordenando el gasto público con nuevas prioridades.
La socialdemocracia se basó su éxito en utilizar el Presupuesto Público como la arma definitiva (la Constitución de 1978 es un Estado Socialdemócrata aunque permite ideas socialiberales).
Es la contradicción del PSOE. Quiere una solución Socialdemócrata (Casa 47) plasmando su ideología (a diferencia de las ideas radicales del socialismo, comunismo) sin poner dinero público suficiente por miedo al rechazo popular (el votante medio socialista es propietario de su vivienda y parte importante alquila otras suyas).
*Casa 47 tiene buena letra pero al final va ser un fracaso. Emula el modelo de éxito de Viena. Gran Parque de Vivienda Pública en Régimen de alquiler. Yo era partidario de un modelo dominante privado-público de alquiler (salvo Noruega los países con renta per cápita nóminal superior a la media europea tienen un modelo basado en alquiler) pero ahora no. ¿Cómo se mantiene?. Casa 47 se basa en el principio básico de que la renta no debe superar el 30% (incluido Comunidad y suministros) de los ingresos netos del solicitante. Pero ¿si dejan de pagar?. Lo asume el Estado. O el Estado Central asume la gestión del Parque Público por economía de Escala sino mantener un Parque Público de alquiler es muy costoso e ineficiente.
La alternativa es el modelo de Singapur. Derecho de Superficie (a las 99 años vuelve al Estado las viviendas) con VPO en propiedad. En España podría ser VPO de Propiedad Pública Permanente (sólo puedes vender y alquilar a precios tasados) como muchas autonomías (en Galicia desde 2025 en las nuevas promociones).
** Debe ser frenada ya que una alta demanda de hogares rompe cualquier planificación para años vista. Los Planes de Ordenación Urbanística se basan en la población estimada que habrá en el futuro para dotar de instalaciones y servicios públicos (Red Eléctrica, Red de Saneamiento...dotaciones sanitarias y educativos).
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