IMPACTO de la inmi gración en los ALQUILERES

Edificio de viviendas con carteles de se alquila en los balcones y varias personas entrando y saliendo del portal
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

La mitad de los inquilinos en España ya serían extranjeros, según un forero El dato que abre el asunto es contundente: alrededor del 50% de los inquilinos en España, unos 5 millones de personas, serían extranjeros, según una afirmación lanzada en un foro de actualidad económica.

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CRÓNICA DEL DEBATE POR TRAMOS
  1. Cifras del INE contra testimonios: el hilo del alquiler se rompe (3 Oct 2026 – 3 Oct 2026)
Tosca dijo:
De eso y de los pisos turísticos nadie habla.
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El impacto del alquiler turístico supone un 10% del total del mercado del alquiler. El resto, 90%, corresponde al alquiler normal.

Según la estadística experimental del INE (con datos actualizados), las 341.001 viviendas turísticas registradas suponen apenas el 1,28% del parque inmobiliario nacional.
 
Teniendo en cuenta esos datos, se puede concluir que el mayor desequilibrios en la oferta/demanda en el mercado de alquiler tiene su origen en el importante incremento de la inmi gración (5 millones).
 
Tosca dijo:
De eso y de los pisos turísticos nadie habla.
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Mira, esa es la excusa para desviar la atención de la realidad. Los forasteros han reventado el mercado del alquiler porque tienen formas de vida que no son compatibles con el mundo desarrollado, sino con países pobres o como se vivía en la España de la posguerra cuando la gente venía del campo a la ciudad. Se meten varias familias a vivir en 80 m2; si tienen que compartir baño o cocina, les da igual. Y contra eso, no podemos competir, porque ese dumping social no ha existido en España. Lo estoy viviendo en primera persona: en mi propia finca ya hay 3 pisos donde conviven abuela, tío, pareja y una niña. Curran todos en A, B o C. ¿Cómo compites con un "hogar" donde hay 4 nóminas pagando alquileres y/o hipotecas? En esa casa entran 6 mil euros al mes suponiendo que estén todos al SMI.
 
Un dato más:
En España, la población nacida en el extranjero ocupa en régimen de arrendamiento aproximadamente entre 1,4 y 1,6 millones de inmuebles, lo que representa entre el 40% y el 45% del mercado total de viviendas en alquiler.
 
CASUAL(MENTE) dijo:
Mira, esa es la excusa para desviar la atención de la realidad. Los forasteros han reventado el mercado del alquiler porque tienen formas de vida que no son compatibles con el mundo desarrollado, sino con países pobres o como se vivía en la España de la posguerra cuando la gente venía del campo a la ciudad. Se meten varias familias a vivir en 80 m2; si tienen que compartir baño o cocina, les da igual. Y contra eso, no podemos competir, porque ese dumping social no ha existido en España. Lo estoy viviendo en primera persona: en mi propia finca ya hay 3 pisos donde conviven abuela, tío, pareja y una niña. Curran todos en A, B o C. ¿Cómo compites con un "hogar" donde hay 4 nóminas pagando alquileres y/o hipotecas? En esa casa entran 6 mil euros al mes suponiendo que estén todos al SMI.
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A ese dumping social súmale el dumping laboral y ya tienes el combo perfecto: precios al alza, salarios a la baja. Y para acabar de rizar el rizo, un 20-30% más de impuestos y 8 años de pérdida de poder adquisitivo.
 
Última edición:
El arrendador tiene que hacerse cargo de los impagos de los inquilinos vulnerables = Sube el precio del alquiler para que no alquilen vulnerables.

La ocupación es un problema que no tiene legalmente una fácil solución = la gente prefiere mantener el piso vacío, venderlo o dedicarlo a alquiler turístico.

Hay escasez de vivienda = la demanda aumenta y uno puede permitirse quedarse con el mejor postor.

Todo metidas de mano del estado.
 
Ace Tone dijo:
(mensaje citado en revisión)
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Cierto, desde mi casa veo un piso de hispanoamericano por el que han pasado ya ni sé cuántas familias, todos hispanoamericano. No sé si es casualidad que el casero solo les alquile a ellos o es que se lo van pasando. El caso es que además cada familia que se mete ahí subarrienda habitaciones, hasta siendo familias con niños.
 
Otro dato IMPORTANTE:
En los últimos 5 años:

Crecimiento Total de España
+1.700.000 habitantes
El país avanza impulsado en exclusiva por los flujos migratorios hasta rozar los 50 millones de residentes.

Población Nacida en el Extranjero
  • Variación: +2.100.000 personas (aprox.)
  • Aportación: Más del 100% del crecimiento neto.
  • Impacto: Actúa como el motor único de la demografía. Absorbe todo el aumento del país y compensa las pérdidas de la población nativa.


Población Nacida en España
  • Variación: -400.000 personas (aprox.)
  • Aportación: Saldo negativo
  • Impacto: En fase de contracción. El envejecimiento de la población hace que el número de fallecimientos supere de forma continua al de nacimientos
 
Obvio. Y como en este país nadie denuncia, y las autoridades no vigilan nada, pues el despropósito va creciendo.
 
시켈 ! dijo:
Cierto, desde mi casa veo un piso de hispanoamericano por el que han pasado ya ni sé cuántas familias, todos hispanoamericano. No sé si es casualidad que el casero solo les alquile a ellos o es que se lo van pasando. El caso es que además cada familia que se mete ahí subarrienda habitaciones, hasta siendo familias con niños.
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Suele alquilarlo un extranjero, y luego lo sub-alquila a otros,...
 
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