Y lo más importante, ya no cabe nadie más en España hay que limitar eso. Casualmente nunca lo mencionan
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
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Se vienen tiempos muy oscuros para el mercado de la vivienda. Todo va a ir a peor...
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El Gobierno contempla un decreto diferente para las expropiaciones que se aprobará "más adelante"
La parte de Sumar del Ejecutivo no pone fecha ni da más detalles sobre el futuro texto, pero confirma que no se aprobará este martes.
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La gente que habla de expropiacion no se si sabe que las expropiaciones se pagan, a precio de mercado. Los fondos buitre encantados de que les paguen los pisos a precio de oroSe vienen tiempos muy oscuros para el mercado de la vivienda. Todo va a ir a peor...
El Gobierno contempla un decreto diferente para las expropiaciones que se aprobará "más adelante"
La parte de Sumar del Ejecutivo no pone fecha ni da más detalles sobre el futuro texto, pero confirma que no se aprobará este martes.
Y puestos a gastar miles de millones en expropiar, no digo yo que seria mejor gastarlos en construir?
Jaja, de pocas expropiaciones has tenido conocimiento para decir eso... Yo he visto alguna relativamente de cerca y la gente (humilde) muy afectada. La ley ya sé lo que dice... La mayoría de expropiaciones acaban en el juzgado, especialmente la de viviendas.
Prefieren expropiar a construir porque esperan gastar menos expropiando, además es más sencillo que construir...
Igual es un currito que un fondo de los que controlan el mundo...
Trapezoide
Himbersor
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Yo si fuera un fondo buitre estaría encantado. Si prohíben los desahucios compran pisos baratos con inquilino de los pequeños propietarios
coucounancy
Lonchafinista
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Lee la ley y deja de decir simplezas.
O mejor, explícanosla, ya que sabes cómo funciona
Articulo 33.3 de la Constitucion:
Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
Luego esto ya se desarrolla en leyes como la de expropiacion forzosa, la del suelo, etc
No tiene ningún sentido expropiar, lo importante para la formación de precios es que las casas estén disponibles en el mercado cumpliendo así una función social, de quien sea la propiedad de esa vivienda da absolutamente igual para la formación de precios
Por supuesto a mí lo ideal me parece que es que todo el mundo sea propietario
Por supuesto a mí lo ideal me parece que es que todo el mundo sea propietario
coucounancy
Lonchafinista
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Y si, se desarrolla después y magia: no se paga lo que vale a precio de mercado/especulación. Es más complejo que eso
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Javier.Finance
Madmaxista
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VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Aquí hemos tenido compañeros que compraron en el sur de Madrid por debajo de 100.000 para alquilar por 700-800€, además con hipoteca al 1%, pero de eso hace unos años ya.
Se habla también de que quedan zonas con rentabilidades elevadas, pero de poco me sirve que un piso en Lerida arroje una rentabilidad del 7-8%, muy buena para quien vaya a invertir en Cataluña.
Si fuera tan habitual encontrar pisos decentes por 170.000€ no estaríamos pendientes del decreto Maricarmen.
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Están preparando el terreno para las próximas elecciones, han visto que Junts no lo iba a apoyar y se han ido a máximos, ya tienen culpables (Junts y las ultraderechas). Al final Maricarmen es indiferente, era una herramienta.
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De hecho, con lo que están haciendo van a empeorar todavía más el mercado de alquiler y lo saben, pero les da igual... Luego echaran la culpa a todo el mundo menos a ellos...
coucounancy
Lonchafinista
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a ver si la inflación es solo para los pobres rentistas, habrá que darles una ayuda del gobierno vía irpf u otras maneras ya que los pobres no llegan a fin de mes
Menudo nivel!!! Al propietario de una segunda vivienda que pone en alquiler le han subido todo, impuestos incluidos. Como comprenderás nadie alquila y se arriesga para no sacar nada o unos míseros 150€ al mes... Por eso todo lo que hace PSO+SUMAR conduce a la destrucción del mercado... Desde la ley de vivienda ha bajado un 20% la oferta de pisos en alquiler...
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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El problema está muy claro:
El Banco de España eleva a un millón el déficit de viviendas para 2028
La subgobernadora del organismo, Soledad Núñez, anticipa que en los dos próximos años se requerirán 300.000 casas más de las calculadas hasta ahora para afrontar la crisis
elpais.com
En 8 años no han movido un dedo y ahora harían falta al menos 15 para dar una solución.
Cosas que se podrían hacer ya:
Vivienda turística sin licencia, multas pogre y disuasorias, empezando por 10.000€ y llegando rápido a un porcentaje elevado del valor de mercado de la vivienda, buzón de denuncias anónimas y comprobaciones sistemáticas.
Impuestos pogre a las viviendas vacías. Junto con ayudas para ponerlas en mercado (hay vivienda vacía que está prácticamente inhabitable):
Seguridad jurídica para los propietarios.
Desahucios exprés.
Dejar de cobrar impuestos a los propietarios que no cobran el alquiler (parece una broma de mal gusto que no cobres pero pagues los rendimientos a hacienda).
Agilización de los tramites administrativos (ayer salio una experta en las noticias diciendo que el proceso de suelo rústico a suelo finalista lleva unos 15 años, en 15 años a este ritmo en lugar de un millón necesitaremos dos).
Cosas que no son inmediatas pero habría que resolver:
Soluciones habitacionales cubiertas por las administraciones (los propietarios no son ONGs). Eso es más fácil de decir que de hacer, las administraciones tampoco tienen las viviendas disponibles. Si te obligo a dejar tu vivienda a disposición de los inquilinos de algún modo tendré que compensarte.
Vivienda protegida en alquiler (en España se han construido sobre 7 millones de viviendas protegidas que están mayoritariamente en manos de particulares, a precio de mercado).
Es muy fácil llenarse la boca diciendo que se van a construir cientos de miles de viviendas para luego no hacer absolutamente nada.
Otra cosa es la voluntad política y otra la capacidad de un gobierno sin poder legislar, pero lo importante es que se ha frenado a la ultraderecha y nuestro amado líder se puede agarrar fuerte al silla.
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VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Por cierto, sobre los malvados especuladores:
www.cope.es
Los fondos están poniendo pies en pole:
Igual el mercado de alquiler ya no es tan interesante, se ve que es buen momento para vender.
Pampillón, catedrático en Economía: "El 90% de las viviendas en alquiler pertenecen a propietarios que solo tienen una o dos casas, mientras que el 10 es de quienes poseen más de dos inmuebles"
El experto analiza en 'La Linterna' las claves del mercado inmobiliario y la necesidad de aumentar la oferta frente al desahucio de una anciana en Madrid
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Los fondos están poniendo pies en pole:
Igual el mercado de alquiler ya no es tan interesante, se ve que es buen momento para vender.
Máximo Décimo Hispanio
sensador de pollos
Máximo Décimo Hispanio
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Creando burbujas.....
🔴 #URGENTE | El Gobierno plantea préstamos públicos de hasta 50.000 euros al 0% de interés para la compra de primera vivienda. La medida cubrirá hasta el 20% del valor del inmueble sin comisiones y a través del ICO. El crédito se concederá a devolver en un plazo de hasta 10… pic.twitter.com/H76l8bJ9mk
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Kevinjesus
Madmaxista
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Eso de "se pagan a precio de mercado" no es lo que yo he visto en terrenos. Alguien te lo tasa según un criterio oscuro, bastante por debajo del precio de mercado, y si no te gusta te toca meterte en juicios contra la administración.
Así es lo que yo he visto con terrenos... En frente de donde tengo una segunda vivienda había unos terrenos con casas de fin de semana ilegales de gente humilde. Empezaron con un procedimiento de expropiación, terminaron en juicios y los dueños acabaron muy perjudicados económicamente. En esos terrenos aún no han edificado, pero en otros de al lado están vendiendo los apartamentos de playa desde 237K+IVA el de dos habitaciones...
Huelga decirlo, pero lo que es ilegal, no se indemniza, faltaria mas. Y bastante que no les obligaron a costear de su parte la demolicion
Se lo expropian para que un tercero se lucre con vivienda... La edificación ilegal ya estaba prescrita. A día de hoy aún no se ha edificado, lo viejo está en ruinas (al hacer la expropiación no se mantuvo la vivienda, y les robaron todo lo robable) y la gente humilde que tenía su casa ahora está entrampada en juicios. Mientras ahora hay unos solares ruinosos que dan pena y una gente en juzgados sacando el dinero de donde pueden para el proceso judicial. Pero así sois la "izquierda"....
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