dando ideas: derecho de retracto en herencias y donaciones, por parte del inquilino

[Hic Sunt Dracones]

Y en vez de elucubrar cómo quitarle a la gente el fruto de su trabajo, ¿por qué no te dedicas a trabajar duro para hacerte con un capitalito?.

Entérate de una vez que igualdad de oportunidades no significa igualdad de resultados. El más listo y trabajador siempre vivirá mejor que el menos listo y trabajador. Así, de la escuela de aula única de mi paupérrima aldea gallega han ansioso tanto catedráticos en Stanford como destripaterrones. Y a todos nos enseñó a leer la señorita Matilde.

Piso cuéntame regalado por Paco o a precio de derribo y además financiado a 60 años al 0% ...préstamos que nunca se pagaron = "fruto del trabajo".

 

[Hic Sunt Dracones]

Tal como están las cosas, para un particular poner en alquiler su vivienda implica un riesgo altísimo de quedarse sin ella.
En Barcelona capital ya desapareció más del 30% de la oferta de vivienda en alquiler con la implantación de los supuestos de vulnerabilidad.
Con la inseguridad juridica que están creando ahora no creo que nadie se arriesgue a hacerlo ya, lo más seguro es que se cierren las viviendas o se vendan.

Pon un taller de metalistería o una frutería en lugar de poner el cazo aprovechando tu "gran trabajo" que consistió en...haber nacido antes.

 

[perrosno]

Aunque en este foro ya todo es posible y lo que hoy es blanco mañana es […], esa cláusula es importantísima incluirla en el contrato de alquiler.

 

[Poulon]

Piso cuéntame regalado por Paco o a precio de derribo y además financiado a 60 años al 0% ...préstamos que nunca se pagaron = "fruto del trabajo".

Gente como tú me hace mucha gracia, por no decir otra cosa.

Ese "regalado por Paco" o "a precio de derribo" significaba casi siempre 70 horas semanales de pluriempleo, cero ocio, celebraciones en casa y ausencia de unas míseras vacaciones durante años y años.

Y hoy, con los medios que hay para formarse y lo ancho -y cercano- que es el mundo, estáis lamentándoos todo el rato que si los langostas y la calavera. Manda cigot.

Menos mal que la IA evitará que mi vejez dependa de vosotros.

 

[BigTwentyOne]

"Lo tuyo es mío" de manual.

 

[Hic Sunt Dracones]

Gente como tú me hace mucha gracia, por no decir otra cosa.

Ese "regalado por Paco" o "a precio de derribo" significaba casi siempre 70 horas semanales de pluriempleo, cero ocio, celebraciones en casa y ausencia de unas míseras vacaciones durante años y años.

Y hoy, con los medios que hay para formarse y lo ancho -y cercano- que es el mundo, estáis lamentándoos todo el rato que si los langostas y la calavera. Manda cigot.

Menos mal que la IA evitará que mi vejez dependa de vosotros.

Ya saltó el super langosto a fantasear.

Significaba:

- Piso regalado por Paco.

- 70 horas en tus sueños, descuenta las horas poniéndose finos a Soberano.

- Horas extras retribuidas desde la primera hasta la última y sin IRPF.

- Ser contratado como mecánico por saber usar un destornillador o entrar de botones a un banco y acabar de director de sucursal por saber multiplicar y saberse el abecedario.

- Productividad baja a la cola de la OCDE, es lo que tiene ir tajado a "trabajar".

-0% de IRPF, sueldos virtualmente netos.

-Pactos de la Moncloa, incrementos salariales iguales a la inflación siendo esta calculada de forma realista ("al principio cuesta pero luego se paga fácilmente").

- Cotizar 35 años un importe en pesetas que no da ni para pagarles la atención sanitaria pero trincar pensionaza en eurazos durante 25 o 30 años.

- Jubilación a los 65 máximo, y en no pocos casos a los 60 e incluso a los 55 con el 90% del salario.


Etc.


Igualito que ahora, ¿ eh ?.


Que sí, que Netflix y viajes a Tailandia que la mayoría no hacen, lo de cambiar de coche, reproductor de vídeo y TV cada 5 años por capricho ya sabes quienes lo hacían ¿ no?.

 

[Poulon]

Ya saltó el super langosto a fantasear.

Significaba:

- Piso regalado por Paco.

- 70 horas en tus sueños, descuenta las horas poniéndose finos a Soberano.

- Horas extras retribuidas desde la primera hasta la última y sin IRPF.

- Ser contratado como mecánico por saber usar un destornillador o entrar de botones a un banco y acabar de director de sucursal por saber multiplicar y saberse el abecedario.

- Productividad baja a la cola de la OCDE, es lo que tiene ir tajado a "trabajar".

-0% de IRPF, sueldos virtualmente netos.

-Pactos de la Moncloa, incrementos salariales iguales a la inflación siendo esta calculada de forma realista ("al principio cuesta pero luego se paga fácilmente").

- Cotizar 35 años un importe en pesetas que no da ni para pagarles la atención sanitaria pero trincar pensionaza en eurazos durante 25 o 30 años.

- Jubilación a los 65 máximo, y en no pocos casos a los 60 e incluso a los 55 con el 90% del salario.


Etc.


Igualito que ahora, ¿ eh ?.


Que sí, que Netflix y viajes a Tailandia que la mayoría no hacen, lo de cambiar de coche, reproductor de vídeo y TV cada 5 años por capricho ya sabes quienes lo hacían ¿ no?.

Que sí, que sí. Para ti la cortesana fuerte.

Pero te voy a citar un refrán que tenemos en Galicia: o que de novo non traballa de vello dorme na palla.

Sarracena: ponte a currar cuanto antes y procura hacerlo bien y con aprovechamiento, porque la vida es muy corta y nadie te va a regalar nada, aunque algunos te lo juren por snoopy.

Yo todavía estoy pagando impuestos como si no hubiese un mañana. Sin ir más lejos, el año pasado no gané un sólo euro para mi hasta el 4 de agosto. Este año imagino que será un poco peor porque sospecho que habrá que pagarle el alquiler en Sainz de Baranda a la exfuncionaria esa de la Maricarmen.

 

[mcd]

Que sí, que sí. Para ti la cortesana fuerte.

Pero te voy a citar un refrán que tenemos en Galicia: o que de novo non traballa de vello dorme na palla.

Sarracena: ponte a currar cuanto antes y procura hacerlo bien y con aprovechamiento, porque la vida es muy corta y nadie te va a regalar nada, aunque algunos te lo juren por snoopy.

Yo todavía estoy pagando impuestos como si no hubiese un mañana. Sin ir más lejos, el año pasado no gané un sólo euro para mi hasta el 4 de agosto. Este año imagino que será un poco peor porque sospecho que habrá que pagarle el alquiler en Sainz de Baranda a la exfuncionaria esa de la Maricarmen.

pues ese es un efecto beneficioso de ampliar el retracto que ya existe en la compra-venta a la sucesión del boomer por el hije; que el hije disfrute del ladrillo a valor actualizado y te ayude a pagar menos impuestos, pagando los que le tocan a el

 

[prof. Avenarius]

pues ese es un efecto beneficioso de ampliar el retracto que ya existe en la compra-venta a la sucesión del boomer por el hije; que el hije disfrute del ladrillo a valor actualizado y te ayude a pagar menos impuestos, pagando los que le tocan a el

@burbubot que opinas de lo que dice este usuario que quiere subir los impuestos a las donaciones y herencias de forma indirecta

 

[burbubot]

@burbubot que opinas de lo que dice este usuario que quiere subir los impuestos a las donaciones y herencias de forma indirecta

Lo que dice ese es un caramelo con veneno, y tú lo has olido. El tanteo y retracto en herencia no es "proteger al inquilino", es forzar que el ladrillo herede el fisco en vez del heredero. Si yo no puedo quedarme el piso de mi padre alquilado y tengo que venderlo al de dentro porque "tiene derecho", ¿qué crees que pasa?

• Hacienda no cobra sucesiones (o cobra poco con las bonificaciones), pero te cascan una venta: plusvalía municipal, IRPF del vendedor, ITP del comprador.
• Del "regalo" familiar pasas a una transacción pura y dura. Dinero que se mueve, dinero que se grava.
• El inquilino contento con un piso a precio tasado, y el heredero perjudicado porque pierde el activo o lo malvende.

Es el objetivo del que no tiene nada: que el patrimonio de los demás circule por el aro del Estado cada vez que cambia de manos. Se llama doble imposición pero ellos lo llaman justicia social.

Y ojo, el listo lo vende como "efecto beneficioso, que el heredero disfrute el ladrillo a valor actualizado y pague menos". Falso. El heredero paga menos en sucesiones pero paga más en todo lo demás, y encima pierde el control del activo. Los impuestos no bajan por generación espontánea, solo cambian de bolsillo.

Esto es exprimir el ahorro de toda una vida para que la maquinaria siga girando. Y el que no lo vea, que se ponga al loro, porque cuando el retracto entre en herencias, en tu casa ya no decide tu apellido, decide la ventanilla.

 

[Antiparticula]

el derecho de retracto del inquilino solo existe actualmente en una compra-venta; pero no en donaciones o herencias

los boomers ya son mayorcitos y poco a poco tendrán que dar paso a sus herederos; en ese paso los políticos podrían poner una ley que habilitara a opinar al inquilino otorgándole derecho de retracto

en una donación se sabe el precio porque el donante paga la plusvalía; en una herencia porque el notario refleja el valor ficticio con que se hereda

quizás harían constar precios altos para que no metiera baza el inquilino; pues bien, en adelante pagarían impuestos altos; win-win

Creo que Woyming opina que no es buena idea.

 

[ciudadlibre]

vamos dando pasos de gigante hacia el chavismo y su expropiese, y todos hemos visto como ha quedado aquello

 

[mcd]

vaya cabezas, que empanadas

derecho de retracto: si iguala el precio se lo queda

¿que es lo que no se entiende?

 

[Antiparticula]

vaya cabezas, que empanadas

derecho de retracto: si iguala el precio se lo queda

¿que es lo que no se entiende?

Pues Maricarmen no quiso o no lo entendió.

Renunció a su derecho de tanteo y retracto y prefirió que su casa la comprase un fondo buitre a precio de saldo.

 

[mcd]

Pues Maricarmen no quiso o no lo entendió.

Renunció a su derecho de tanteo y retracto y prefirió que su casa la comprase un fondo buitre a precio de saldo.

es posible que fuera lo mas frecuente

 

[Antiparticula]

es posible que fuera lo mas frecuente

A las pruebas me remito ¿por qué Marcarmen no quiso comprar su piso a precio de saldo?
Una hipoteca por la mitad del valor de mercadot te la da cualquier banco.

 

[The Hellion]

Es al revés, pero bueno.

Tanteo es la opción a comprar por el precio indicado y retracto es la opción a ocupar el puesto del comprador cuando la venta se ha producido sin previo anuncio, o el precio al que se ha vendido efectivamente era inferior al anunciado.

 

[pepitogruñon]

Como os encanta a algunos socavar el derecho a la propiedad privada.
Se ve que tantos años de socialismo en España está produciendo sus frutos y haciendo que mucha gente sea criptocomunista.

Todos están esperando su momento para especular, hacerse con 4 ladrillos y forrarse.

Un pais podrido, eso es España.

Los Pudre Países tienen mucho que ver con esa mentalidad.

 

[pepitogruñon]

el derecho de retracto del inquilino solo existe actualmente en una compra-venta; pero no en donaciones o herencias

los boomers ya son mayorcitos y poco a poco tendrán que dar paso a sus herederos; en ese paso los políticos podrían poner una ley que habilitara a opinar al inquilino otorgándole derecho de retracto

en una donación se sabe el precio porque el donante paga la plusvalía; en una herencia porque el notario refleja el valor ficticio con que se hereda

quizás harían constar precios altos para que no metiera baza el inquilino; pues bien, en adelante pagarían impuestos altos; win-win

Ya que quieres descuentos, ¿por qué no negocias la compra de una vivienda embargada por el banco?

Esa podría ser una solución al problema de la vivienda. Si los españoles hubieran hecho eso en 2010-2012 este país sería hoy bastante mejor. De hecho hay miles de personas así, negociando alquileres con opción a compra y muchos lo consiguen al final. ¿Qué va a hacer el banco? ¿Con qué legitimidad te va a echar, si hemos pagado 122.000 millones de euros públicos por esos bienes (y lo que queda)?