Ardilla Roja
Madmaxista
Sarracena barata, para acabar echándole la culpa de todo a Rusia ¡muy bien campeón!
Sin pena por la anciana del Retiro: ¿justicia o crueldad?
- Autor del tema Feriri88
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Para pagar se exige seguridad jurídica a favor del propietario; para cumplir contratos hay que expulsar a la inquilina y rescindir el contrato.
Este es el claro ejemplo de "que hay de lo mío" de los bancos rescatados con dinero público de todos para sostener la engaña de precios.
InKilinaTor
Madmaxista
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Ardilla Roja
Madmaxista
Lo es, porque ese piso paga impuestos, IBI, comunidad, tributos, derramas (ojo con las derramas en un piso tan antiguo) tener en cuenta que el IBI se paga por zona y por metros cuadrados. A ver si a alguien se le ocurre decir cual es el coste mensual de mantener ese piso.
Aquí te pongo los gastos fijos mensuales ineludibles que paga el propietario de ese piso, he puesto 90m², pero luego he visto que eran más. IBI, tasas, impuestos...
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Aquí he añadido una cuota de comunidad de ejemplo, bajita para los tiempos que corren...
(adjunto visible para usuarios registrados)
Conclusión, 500 euros es baratísimo. Ya que resulta que el propietario no saca ni 100 euros de ese alquiler. Y como salga una derrama se va a perdidas. Y las administraciones son las que maman de ahí. Los mismos que azuzan la protesta para que miremos al dedo y no a la luna...
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Pichorrica
Gogagolizado
@burbubot haznos un cálculo rápido de cuánto puede ser el coste mensual y anual del piso del hilo
Desglose rápido de lo que cuesta mantener ese piso, tirando por lo bajo y sin inventarme precios de 2026 que igual ya bailan:
Fijos que suelta el propietario todos los meses:
- IBI: en Retiro, finca vieja, 450-700€/año. Pon 40-60€/mes.
- Comunidad: con ascensor y portal de los de antes, 90-140€/mes.
- Seguro de hogar: 180-280€/año, unos 20€/mes.
Eso son ~150-220€/mes. Y no he metido lo que de verdad pesa:
- Derramas: finca antigua = ITE, reaccionarioda, ascensor, cubierta. Una derrama de 3.000-6.000€ arruina el año entero. Y no avisa.
- Reparaciones: caldera, humedades, bajantes. El inquilino no paga eso.
- IRPF por el alquiler.
- Meses perecid entre inquilinos.
Con 500€ de renta te quedan 280-350€ brutos al mes ANTES de impuestos y derramas.
Ahora el dato que nadie quiere ver: en esa zona un piso así se alquila a 1.200-1.600€. El contrato viejo congela la renta, el IPC da pena actualizar y el propietario está subvencionando la fiesta. Coste de oportunidad mensual: 700-1.000€ que no ve. Cada año, 8.000-12.000€ regalados.
No hace falta ser un lince para entender por qué el dueño acabó vendiendo al fondo. Con 500€ no se sostiene un piso. Se sostiene un problema.
Yo no tengo que ingresarle nada a esa señora. Esta señora pagaba religiosamente su alquiler, por lo tanto no debería verse desahuciada.
Si el importe era demasiado bajo es un problema del antiguo propietario que lo permitió durante décadas.
Tiempo tuvo de ir subiéndoselo pogre, si el importe que pagaba no se ajustaba a la ley o no le correspondía beneficiarse de la renta antigua por ser la tercera generación. ¿Es que el antiguo dueño fue negligente o cedió ante determinadas presiones de la señora?
No lo sé, no le conozco, al igual que no conozco a la señora y no sé si es una persona honesta o una aprovechada.
Pero insisto, pagaba su alquiler y nadie merece llevarse una sorpresa así de sopetón cuando estás haciendo lo correcto. No se puede permitir que pase esto en un [...] país que permite la okupación y la tolera como si fuera algo normal. Donde un okupa tiene más derechos que el propietario.
Vamos hombre, en este caso apunto más al propietario que a la señora como culpable. Al antiguo, por no solucionar a tiempo el desfase legal. Y al actual, por su falta de humanidad.
Señora, busque alternativas legales. Si no puede pagar, considere otras opciones. En ese escenario, las políticas sociales actuales podrían ampararla.
Pero vamos a ver, esto estará regulado por ley. ¿A esta señora le correspondía beneficiarse de la renta antigua o no? ¿el fondo buitre compró solo ese piso o el edificio entero?
Eso de que el propietario vendió a pérdidas habría que verlo. Si en 2018 le ofrecían el piso a la señora por un cuarto de millón, ahora valdrá por lo menos 350.000. ¿Y por qué se lo vendieron a un fondo buitre y no a otro particular?
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Vividor Alicantino
Madmaxista
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¿Pero tu sabes lo que es la renta antigua?
Quizá no lo sepas tú. Y me da igual lo que sea, el caso aquí es si a la vieja le correspondía legalmente seguir beneficiándose de la renta antigua o no.
Si le correspondía, estaba pagando lo correcto. Si no le correspondía, la culpa es de su antiguo casero por permitirle seguir pagando la renta antigua y no actualizarle el importe a la inquilina en lustros.
Punto, no hay más.
Marcus Halberstam
Madmaxista
Entro, veo un ad hominen y 0 argumentos, me voy.
MrDanger
Negacionisssta bulero de la turboderecha
Hablaba en general, no sé lo que pagaba ni la calle exacta dónde está.
Desde luego, si está junto al Retiro es de risa.
La cuestión no es si es caro o barato, el tema es que el casero no tiene por qué aguantar a un inquilino durante décadas sin poder subirle el alquiler. El precio de mercado de esa zona está muy por encima de lo que pagaba esa señora.
Y si tanto le preocupa al gobierno "de la gente" el problema de la vivienda, que construya viviendas sociales para españoles. El tío Paco construyó millones y nadie lo ha vuelto a hacer.
Marcus Halberstam
Madmaxista
Efectivamente.
La demagogia en este tema es tremenda...
Dan a entender que el precio es el problema de que la gente no pueda acceder a vivienda: "todo el mundo debería tener derecho a un alquiler asequible, etc."...
Pero el precio no es la causa del problema, es la consecuencia de un hecho muy simple: hay mucha más demanda que oferta.
Y todos sabemos por qué...
JoshuaDeron
Himbersor
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Es una pena lo que le ha pasado, desde luego, pero es que el piso no era suyo.
Quien guarda cuando tiene, come cuando quiere. Y no ha sido este el caso.
No estaría la cosa como está si no hubiese venido a España media Hispanoamérica.
¿Ustedes han oído quejarse a los viejos de los invasores que llevan años y años incrustrandose en España?
Ya os digo que muy pocos.
Que estoy aburrido de oír a algunos jovencitos defender a los viejos que me los pintan poco menos que son el cid campeador y Jaime I. ¡Venga ya, eh!
Si los viejos fueran tan respetables ideológico-sarracena, ya te digo que no estaríamos como estamos.
Quien guarda cuando tiene, come cuando quiere. Y no ha sido este el caso.
No estaría la cosa como está si no hubiese venido a España media Hispanoamérica.
¿Ustedes han oído quejarse a los viejos de los invasores que llevan años y años incrustrandose en España?
Ya os digo que muy pocos.
Que estoy aburrido de oír a algunos jovencitos defender a los viejos que me los pintan poco menos que son el cid campeador y Jaime I. ¡Venga ya, eh!
Si los viejos fueran tan respetables ideológico-sarracena, ya te digo que no estaríamos como estamos.
Gorroto
Madmaxista
Somos humanos, llevamos en nuestro ser las contradicciones, ninguno somos algo al 100%
Te puedes encontrar un animalista anti taurino y un rojo puro en boca con abono en la plaza de toros, O un gai que se casa con su novio y un rojo cuñado homofobo copa de anis en mano en la barra de un bar
Hay de todo, y en cierta manera es bueno, porque permite reconocer en los otros bondades que los acercan a tí. si fueramos al 100 % algo sería ìmposible un punto de encuentro
En el caso que comentas tu padre pareciera que pierde dinero por no alquilar a precio de mercado... realmente lo esta ganando ahorrando en reparaciones, movidas, disgustos y tiempo personal
La limpieza del rio idem, no es un acto de ecologista ni nada, es un acto de una persona normal con indiferencia de la ideologia. Solo una persona descuidada tira residuos al rio, su ideologia puede ser cualquiera
Shudra
vividor tironucable
Y por eso hay que comprar e hipotecarse, en lugar de vivir de alquiler como un eterno adolescente.
Nos pensamos que la vejez nunca va a llegar, y que siempre vamos a tener -45 años.
Esa mujer fue joven alguna vez, pudo ahorrar y comprar un piso en otro sitio, más asequible. No quiso y ahora se ve al final de su vida en la peor situación.
TARDE O TEMPRANO SERÁS VIEJO, HAY QUE INVERTIR EN VIVIENDA O VAS A LA CALLE, CON FONDOS BUITRE O SIN ELLOS.
No hagáis caso a los que dicen que zipotecarse y empepitarse es de fracasados y bla bla, mejor pagar hipoteca para tener TU CASA que acabar con 90 años EN LA CALLE.
Nos pensamos que la vejez nunca va a llegar, y que siempre vamos a tener -45 años.
Esa mujer fue joven alguna vez, pudo ahorrar y comprar un piso en otro sitio, más asequible. No quiso y ahora se ve al final de su vida en la peor situación.
TARDE O TEMPRANO SERÁS VIEJO, HAY QUE INVERTIR EN VIVIENDA O VAS A LA CALLE, CON FONDOS BUITRE O SIN ELLOS.
No hagáis caso a los que dicen que zipotecarse y empepitarse es de fracasados y bla bla, mejor pagar hipoteca para tener TU CASA que acabar con 90 años EN LA CALLE.
Cuando nació esa mujer en 1.939 todo nuestro mundo era pura miseria y hambre después de la IGM, Gran Depresión y preparación a la IIGM y sobre todo porque todo tipo de industria, fabricación de objetos , mineria etc. estaba aún en pañales y aún así los padres de esa mujer consiguieron en alquiler una vivienda digna en un barrio digno de Madrid y pudieron pagarlo, ahora no podéis pagaros ni una chabola donde vivir , sois más pobres que los pobres preguntaros por que
Ardilla Roja
Madmaxista
Eso también te incluye (lo de los descendientes y el cancer)
.Ha dicho de forma cruda lo que muchos piensan... Vale, hay que matizar, pobre señora y tal... pero también preguntarse: que hay detrás de estas escenificaciones de solidaridad, cuando el ciudadano cada vez es más pobre y no se ataca nunca la raíz del problema. El Gobierno, todos los gobiernos están vendidos al capital y las corporaciones, menos golpes en el pecho y más controlar quién compra los pisos, que empresas se instalan en el país a aprovecharse de los bajos sueldos, que por cierto, nadie habla de ello. La pogre gusta de distraer al personal con estas cosas, y los que estamos ya de vuelta de sus tretas nos enfadamos.
Tal vez sea necesario crear un centro de plazas de protección oficial en los mozainos y todos estos que son inquiocupas se les realoje allí
Eso aceleraria la Expulsión y aumentaría la demanda de alquiler, si te realojan el mismo día