*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Slurms MacKenzie]

Bueno señores, no sé cómo encontrar mis mensajes antiguos como hace el amigo Karel, pero se está cumpliendo PUNTO POR PUNTO lo que dije respecto a los precios según segmentos; a saber, que:

- Las viviendas caras o se mantienen o bajan ligeramente de precio.
- Las viviendas más básicas SIGUEN SUBIENDO.

La desesperación está llegando a una buena parte de los eternos alquileristas, y en cuanto alcance la masa crítica necesaria puede que volvamos a ver precios de burbuja en zonas donde todavía no se han recuperado como es las afueras de las grandes ciudades (en los centros ya se superó el antiguo pico).

Esto solo lo para un cisne neցro, ninguna mini-recesión cíclica va a ser capaz de detenerlo.

 

[Enteradilla]

Bueno señores, no sé cómo encontrar mis mensajes antiguos como hace el amigo Karel, pero se está cumpliendo PUNTO POR PUNTO lo que dije respecto a los precios según segmentos; a saber, que:

- Las viviendas caras o se mantienen o bajan ligeramente de precio.
- Las viviendas más básicas SIGUEN SUBIENDO.

La desesperación está llegando a una buena parte de los eternos alquileristas, y en cuanto alcance la masa crítica necesaria puede que volvamos a ver precios de burbuja en zonas donde todavía no se han recuperado como es las afueras de las grandes ciudades (en los centros ya se superó el antiguo pico).

Esto solo lo para un cisne neցro, ninguna mini-recesión cíclica va a ser capaz de detenerlo.

Los que no compraron los años anteriores aún pudiendo están muy arrepentidos, tenía una amiga y digo tenía porque ya no la tengo que ha cortado relación porque se la llevan los demonios de que yo comprara y ella no y siga de alquiler, que culpa tengo yo si es una quiero y no puedo y ha perdido las mejores oportunidades.

Ahora de alquiler, pagando casi 1.000€ y rabiando.

 

[Hange Zoë]

Los que no compraron los años anteriores aún pudiendo están muy arrepentidos, tenía una amiga y digo tenía porque ya no la tengo que ha cortado relación porque se la llevan los demonios de que yo comprara y ella no y siga de alquiler, que culpa tengo yo si es una quiero y no puedo y ha perdido las mejores oportunidades.

Ahora de alquiler, pagando casi 1.000€ y rabiando.

No has perdido nada porque esa persona nunca ha sido tú amiga si por una tontería así ha dejado de hablarte, de menuda te has librado

 

[Enteradilla]

No has perdido nada porque esa persona nunca ha sido tú amiga si por una tontería así ha dejado de hablarte, de menuda te has librado

La verdad que si, pero vamos la envidia deporte nacional, me da rabia porque yo lo que tengo no me lo ha regalado nadie y si ella no ha comprado es porque según palabras textuales "los pisos no son para mi" pues nada sigue de alquiler en tu piso acondroplásico otros 10 años más y así se lo acabas de pagar del todo al casero.

 

[Petronilo]

Aunque la zona se limpie de lumpen, la mancha y mala imagen la va a seguir llevando siempre por culpa de esa ralea.

Me has hecho recordad la "muticulturidad" que tanto promocionaban en Lavapies. A 385.000 euros, hace unos años.
Un par de conocidas cayeron en ello.
Ya han vendido y se han mudado.

 

[Stinger]

Dale arriba a la derecha donde sale para hacer logín con la forma de un torso. Luego a usuario no abonado.... No te pide certificado, te dice que si lo tienes lo puedes usar, pero pasas más abajo y puedes seguir sin él escogiendo opciones.

....... Y no tener cert. digital es para matarte....

Toda la razón...tengo el catalán pero no el estatal... A ver si me pongo...gracias por
la info..mañana iré a ver el piso y su extraño y sospechoso precio y petición de al contado

 

[laresial]

Me resulta curioso las veces que se puede repetir esta frase , si la seguimos al pie de la letra y las explicaciones que se suelen dar ante este planteamiento , efectivamente , parece que por lo general siempre es buen momento para comprar . Repaso al respecto en forma de links , cada uno que saque sus propias conclusiones lo que significa :

Abril 2006 - ¿es un buen momento para comprar o es mejor esperar?

Diciembre 2006 - ¿Es un buen momento para comprar casa?

Octubre 2007 - Ahora es un buen momento para comprar una vivienda

Diciembre 2007 - Buen momento para comprar piso

Marzo 2008 - ¿Buen momento para comprar una vivienda?

Junio 2008 - Corredor dice que es un buen momento para comprar un piso quien lo necesite

Noviembre 2008 - Ahora es el momento de comprar , los pisos no bajarán más

Enero 2009 - ¿Es buen momento para comprar piso ahora que están bajando?

Enero 2009 - ¿Es buen momento para comprar piso?
Febrero 2009 : El mejor momento para comprar es ahora

Abril 2009 - ¿Es buen momento para comprar un piso ?

Mayo 2009 - ¿Es buen momento para comprar vivienda nueva?

Junio 2009 - es buen momento para comprar un piso??

Julio 2009 - Buen momento para comprar piso

Septiembre 2009 - Corredor : La vivienda se estabiliza y hay mejores condiciones de compra

Octubre 2009 - Los empresarios del sector inmobiliario dicen que «es un buen momento para comprar»

Octubre 2009 : Ministerio: Es un buen momento para comprar

Noviembre 2009 - Llega 2010, el mejor año para plantearse comprar un piso

Noviembre 2009 - La recuperación de la vivienda ya se está produciendo y los precios ya tocaron fondo . Dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora.

Noviembre 2009 - El 60% de los españoles cree que es buen momento para comprar inmuebles

Diciembre de 2009 : Comprar una vivienda en plena crisis sigue siendo una buena inversión

Diciembre de 2009 : Jose Antonio Galdeano: 'Ahora es el mejor momento para comprar casa de los últimos 15 años'

Diciembre de 2009 : Es momento de hipotecarse... si puede
Promotores inmobiliarios coruñeses reconocen que esta es la mejor época para comprar una casa porque el ajuste de precios "ya se ha hecho"

Enero de 2010 : El gobierno dice que el primer semestre de 2010 es buen momento para comprar piso

Enero de 2010 : Sociedad de Tasación : es un buen momento para comprar una vivienda, negociando un buen precio y una buena hipoteca

Febrero de 2010 : Ahora puede ser un gran momento para comprar una vivienda

Febrero de 2010 : Es un momento extraordinario para comprar

Febrero de 2010 : Los síntomas señalan que ya es buen momento para comprar casa

Febrero de 2010 : Si quieres comprar piso, ahora es el momento

Febrero de 2010 : Corredor, como hace casi dos años: es un buen momento para comprar vivienda

Marzo de 2010 : es buen momento para comprar

Marzo de 2010 : Objetivamente, las actuales condiciones para comprar vivienda son buenas

Abril de 2010 : Agentes de la propiedad creen que las circunstancias actuales son "ideales" para comprar una vivienda.

Abril de 2010 : Corredor asegura que 2010 es uno de los mejores años para comprar vivienda

Abril de 2010 : Los promotores afirman que "no va a haber un momento mejor" para comprar una casa

Mayo de 2010 : es buen momento para comprar, los precios no caerán más

Mayo de 2010 : Está claro que es el mejor momento para comprar una vivienda

Mayo de 2010 : ahora mismo las condiciones son óptimas para comprar desde el punto de vista financiero

Junio de 2010 : Beatriz Corredor : este año es "objetivamente bueno" para comprar una vivienda

Julio de 2010 : es ya un buen momento para comprar , no hay que esperar más .

Septiembre de 2010 : Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) tienen claro que este es un buen momento para comprar.

Octubre 2010 - Los agentes inmobiliarios insisten : ahora es un buen momento para comprar

Octubre de 2010 : Es el mejor momento para comprar de la historia

Diciembre de 2010 : Ahora es un buen momento para comprar vivienda

Diciembre de 2010 : Es buen momento para comprar inmuebles

Enero de 2011 : Este es un buen momento para comprar y no tan fácil para vender

Enero de 2011 : Fernando Baena, PDTE. DE LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD: "Es un buen momento para comprar un piso"

Enero de 2011 : Blanco anima a comprar una vivienda porque es un momento óptimo

Febrero de 2011 : es un buen momento para comprar y un mal momento para vender

Febrero de 2011 : sigue siendo un buen momento para comprar

Marzo de 2011 : La percepción de los extranjeros es que los precios han tocado fondo y que es buen momento para comprar casa

Marzo de 2011 : Banca y promotores insisten: "es momento de comprar, los precios están ya en el suelo"

Marzo de 2011 : Las necesidades de vivienda son altas, el hecho de que estemos en una demanda baja no significa que no siga habiendo fuertes necesidades, es un buen momento para comprar

Abril de 2011 : Es un buen momento para comprar, ya que los precios se han reducido un 25%

Mayo de 2011 : Blanco : Nos encontramos en un momento idóneo para invertir en el sector inmobiliario de España

Mayo de 2011 : Van-Halen : cuando se necesita una vivienda siempre es buen momento para comprar

Mayo de 2011 : Es un "buen momento" para comprar, porque los precios "se han estabilizado"

Junio de 2011 : Según los expertos , es el mejor momento para comprar vivienda .

Bonus : Junio de 2011 : El momento de comprar casa ya ha pasado

Julio de 2011 : ¿es ahora el momento de comprar vivienda? sin duda sí

Agosto de 2011 : 2012 será un buen momento para comprar paquetes inmobiliarios a las cajas

Mega Bonus : 30 de septiembre de 2011 : cebras y leones, o por qué es momento de comprar piso

Octubre de 2011 : Es "un buen momento" para comprar una vivienda si se tienen medios

Noviembre de 2011 : es un buen momento para comprar un piso

Diciembre de 2011 : Es buen momento para comprar una vivienda

Enero de 2012 : En general, se trata de un buen momento para comprar

Marzo de 2012 : Es un buen momento para comprar si uno quiere una vivienda para vivir
Abril de 2012 : es el momento de comprar porque el mercado apenas va a sufrir cambios

Mayo de 2012 : Diario de Alcalá: "Es la hora de comprar un piso"

Junio de 2012 : El stock se pone a dieta: aproveche 2012 para comprar una vivienda

Septiembre de 2012 : El mejor momento para comprar

Noviembre de 2012 : Los expertos creen que este es un buen momento para comprar vivienda

Diciembre de 2012 : El mejor momento para comprar una vivienda es HOY

Diciembre de 2012 : 2013 será un gran año para comprar piso

Estamos en Máximos, máximo crédito, máximo endeudamiento, máximo nivel de oleada turística de gente de jovenlandia.
Es momento para vender y esperar.

Es cierto que puede subir en los próximos 2 a 5 años, por que si hay dinero y crédito seguiremos comiendo, pero el pozo será más y más grande...

 

[Jasa]

Estamos en Máximos, máximo crédito, máximo endeudamiento, máximo nivel de oleada turística de gente de jovenlandia.
Es momento para vender y esperar.

Es cierto que puede subir en los próximos 2 a 5 años, por que si hay dinero y crédito seguiremos comiendo, pero el pozo será más y más grande...

De dos a cinco años con un alquiler de unos mil euros, alquiler de una vivienda de unos 250/300k, te sale entre 24 y 60k de bajada del precio actual (que si fuera subiendo pues ya diríamos), es decir que estás hablando de que apuestas que la cosa baje entre un 10% y un 25%.

Veo una aseveración y propuesta atrevida para la primera vivienda. En inversiones podríamos hablar de otra mentalidad pero para primera vivienda lo veo un error, ya os dije hace unos años que hablábais de porcentajes de bajadas demasiado grandes para que sucedan salvo que pete el sistema y si peta el precio de la vivienda es lo que menos va a preocupar.

 

[crocodile]

Bueno señores, no sé cómo encontrar mis mensajes antiguos como hace el amigo Karel, pero se está cumpliendo PUNTO POR PUNTO lo que dije respecto a los precios según segmentos; a saber, que:

- Las viviendas caras o se mantienen o bajan ligeramente de precio.
- Las viviendas más básicas SIGUEN SUBIENDO.

La desesperación está llegando a una buena parte de los eternos alquileristas, y en cuanto alcance la masa crítica necesaria puede que volvamos a ver precios de burbuja en zonas donde todavía no se han recuperado como es las afueras de las grandes ciudades (en los centros ya se superó el antiguo pico).

Esto solo lo para un cisne neցro, ninguna mini-recesión cíclica va a ser capaz de detenerlo.

Se os olvida el pequeño detalle de que la deuda ejjjjjjpañola es ya del 130% sobre el P.I.B .
Yo ya vendí lo que me quedaba en Ejjjjjjpaña y estoy más tranquilo.
Me salió bien por suerte.

 

[Hange Zoë]

De dos a cinco años con un alquiler de unos mil euros, alquiler de una vivienda de unos 250/300k, te sale entre 24 y 60k de bajada del precio actual (que si fuera subiendo pues ya diríamos), es decir que estás hablando de que apuestas que la cosa baje entre un 10% y un 25%.

Veo una aseveración y propuesta atrevida para la primera vivienda. En inversiones podríamos hablar de otra mentalidad pero para primera vivienda lo veo un error, ya os dije hace unos años que hablábais de porcentajes de bajadas demasiado grandes para que sucedan salvo que pete el sistema y si peta el precio de la vivienda es lo que menos va a preocupar.

Ya hay mucha gente que compró en máximos de 2008 en zonas que tampoco es que sean premium y que a día de hoy les vale el piso igual o más, además de no haber pagado durante 15-20 años alquiler, que claro que lo mejor es vender en maximos y comprar en mínimos, pero actualmente con una oferta de calidad por los suelos los que han ido dejando pasar la compra de vivienda con la historia de que iban a bajar se estan llevando un golpetazo majo, mientras siguen pagandole hipoteca y media al casero.
Yo ya lo pasé el otro día
Casa sobre plano 2022 380k
Casa sobre plano 2024 480-540k
Ahora sigue de alquiler los años que quieras y vete a saber a cuanto bajan y sobretodo que gente venda barato vivienda de la que a ti te gusta, porque que baje la cosa es indiferente

 

[geremi]

Buenas, pues empezamos a mirar hipotecas, ya os contaré como van las ofertas.

Una duda sencilla, cuándo habláis de que si fijas al 3%, o mixta al 2%, etc. etc. ¿ese porcentaje es el TIN o el TAE?

 

[laresial]

De dos a cinco años con un alquiler de unos mil euros, alquiler de una vivienda de unos 250/300k, te sale entre 24 y 60k de bajada del precio actual (que si fuera subiendo pues ya diríamos), es decir que estás hablando de que apuestas que la cosa baje entre un 10% y un 25%.

Veo una aseveración y propuesta atrevida para la primera vivienda. En inversiones podríamos hablar de otra mentalidad pero para primera vivienda lo veo un error, ya os dije hace unos años que hablábais de porcentajes de bajadas demasiado grandes para que sucedan salvo que pete el sistema y si peta el precio de la vivienda es lo que menos va a preocupar.

Dejando de lado el precio de burbuja de la vivienda, nunca mejor dicho y en mejor sitio,
www.burbuja.info
La vivienda como cualquier otro producto económico, tiene un coste actualizado y un precio "objetivo", basado en el coste de producirlo.

Los precios actuales de la vivienda no tienen nada que ver con el coste actual, estando absolutamente bajo un proceso de inflación debido a un altísimo suceso de demanda por la llegada subvencionada de millones de extranjeros, pagados con la deuda de España, y una subida por tanto de los precios de la vivienda por su escasez, es decir, que hay una ESPECULACIÓN del precio de la vivienda, echa por el PP.SOE para saquear a los españoles.

El PP.SOE es el responsable, y el PP.SOE debe ser erradicado.

 

[Naga2x]

Si al menos la burbuja sólo fuera en España... pero parece que es un problema endémico a prácticamente el mundo entero. Es lo que pasa cuando se deja el mercado completamente libre, con una oferta menguante y una demanda creciente, añadiendo encima que se crean guetos en las zonas donde están asequibles, porque en Torreblanca o los Pajaritos tienes pisos por 20k, pero a ver quién se mete.

Yo creo que da igual quien gobierne, esto no va a solucionarse, porque ninguno va a levantar el pie del cuello con las regulaciones y la burocracia necesaria para crear vivienda.

 

[VisilleroPremium]

Buenas, pues empezamos a mirar hipotecas, ya os contaré como van las ofertas.

Una duda sencilla, cuándo habláis de que si fijas al 3%, o mixta al 2%, etc. etc. ¿ese porcentaje es el TIN o el TAE?

Siempre TIN, la TAE suele incluir gastos y vinculaciones que si no son gratuitas es comparar peras con manzanas.

Yo por ejemplo tengo como posibles vinculaciones:

Seguro de auto: A precio de mercado (distorsiona absolutamente porque el seguro me cuesta sobre 500€ si lo contrato y me sube 326 si no lo contrato, pero tendré que pagarlo por otro lado).

Seguro de hogar: Distorsiona todavía más, si lo contrato me descuentan en intereses 136€ más de lo que pago por el.

Seguro de vida: Si lo contratase pagaría por el, lo que me descuentan en vinculaciones más el doble de lo que cuesta un seguro equivalente a precio de mercado.

Y otras cuantas que no voy a detallar ahora.

 

[Play_91]

Los que no compraron los años anteriores aún pudiendo están muy arrepentidos, tenía una amiga y digo tenía porque ya no la tengo que ha cortado relación porque se la llevan los demonios de que yo comprara y ella no y siga de alquiler, que culpa tengo yo si es una quiero y no puedo y ha perdido las mejores oportunidades.

Ahora de alquiler, pagando casi 1.000€ y rabiando.

No es lo mismo pagar 1000 de alquiler y no comprar a casa pagada y no comprar. Tienes que hacer números a ver si te compensa.