*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Antes de compararnos con otros países, tengamos en cuenta las subidas del precio de la vivienda desde 2019. Intentemos ver leer con perspectiva las noticias sobre derrumbes del mercado inmobiliario en otros países.
En NL te dan el 100% de la hipoteca, sin ser fijo ni aval, te desgravan todo, entre 0 y 2 itp, garantia nacional de hipoteca (dacion, interes minimo, cobertura), sueldos minimos de 2000 y vacantes donde mires.
Comparar burbujas con españa en volumenes no hay lugar, y sin tener experiencia en los otros paises ya me imagino que mas de lo mismo.
Marqués de la Fina Loncha
Himbersor
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leche, me parece muy muy caro para ser Tarragona, conozco gente que ha comprado por pueblos de ahí y me pareció caro, pero esto ya me parece desproporcionado... Rollo adosado nuevo grande y pijo por 420k, y ya flipaba.
Respecto a las humedades, míralo bien con un experto, una casa con humedades es una pesadilla.
Alain Sutter
Forero Paco Demier
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Es desproporcionado. Estos precios son similares a los del pico de la burbuja.
El adosado más barato de la promoción nueva ha bajado hoy 50k, pero sigue estando por encima de 500k.
La casa con humedades, miedo me da una subasta a cuerpo cierto; tanto por lo que puede llegar a subir como por lo que te puedes encontrar una vez dentro. No lo veo claro y ahora mismo, las personas de las que tiraría para consultar no me pueden ayudar. Debe llevar sin inquilinos desde junio o julio y no recuerdo verla tan afectada de humedades la primera vez que la vi. Cierto es que a finales de septiembre cayó la mundial y realizó muchos destrozos.
La casa alternativa es entrar y gastar desde el minuto 1 sobre un precio ya desproporcionado y por encima de burbuja...
Dan ganas de mandarlo todo a pastar.
Antiparticula
Madmaxista
Y muchas veces es cocina y comedor. Luego el salón va aparte.
frangelico
Madmaxista
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Ya esto lo hemos comentado más veces. Nada casualmente los países con sistemas de pensiones altamente privatizados tienen a la vez deudas familiares inmensas y muchos fondos prestables en manos de los fondos, al final es un flujo circular de riesgo porque una gran parte de la riqueza nacional es ahorro-previsión (y el resto es ladrillo), de modo que con lo que apartas cada mes de tu relativamente elevado sueldo para pagar tu enorme hipoteca, resulta que ayudas a inflar precios inmobiliarios, de bonos y de bolsa. Cuando falle algo en esa cadena bajarán mucho de golpe viviendas y valor de las participaciones en fondos.
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palodearia
Madmaxista
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CoLeXuS
Himbersor
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las humedades por capilaridad son siempre una hez, y si es en un bajo o sótano apostaría mi dedo meñique a que son fruto de una mala cimentación.
Lo he comentado alguna vez pero lo vuelvo a decir: la ley actual de las cimentaciones que dan ciertas garantías se puso creo que en 1991, si el inmueble es anterior es perfectamente factible que esté mal aislado o hecho sin el procedimiento correcto, especialmente si es una casa particular, adosada o similar. Los bloques de pisos generalmente estaban mejor trabajados
Lo he comentado alguna vez pero lo vuelvo a decir: la ley actual de las cimentaciones que dan ciertas garantías se puso creo que en 1991, si el inmueble es anterior es perfectamente factible que esté mal aislado o hecho sin el procedimiento correcto, especialmente si es una casa particular, adosada o similar. Los bloques de pisos generalmente estaban mejor trabajados
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Alain Sutter
Forero Paco Demier
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La casa es un adosado de 2009.
Tiene humedad en cochera/trastero y luego también aparece en la pared del primer piso, tanto en el lateral que da a la escalera como en el lateral que da a la habitación de matrimonio, como se aprecia en el pilar y en la pared en sí.
Lo curioso es que en la planta baja (comedor, cocina y demás) no hay ni rastro de humedad.
Aparecen en sótano (no sé si capilaridad o filtración) y en piso primero (en el segundo está un piso abuhardillado, con el calentador y donde estaba la lavadora, pero queda en el otro costado de la casa.
Es raro de narices y me dejó bastante frío.
CoLeXuS
Himbersor
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Pues sí es raro. Dicho así pinta a que alguna instalación pierde (ya sea los tubos de una calefacción de gas o los mismos desagües de la instalación del agua).
De los males posibles, yo me quedo con una filtración antes que con una capilaridad.
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A ver... Si no recuerdo mal, por capilaridad no debería de ser porque tendrías más abajo y no en el medio y más desconchones (aunque eso se arregla hasta que vuelve a salir), por lo que puede ser humedades por tenerlo todo cerrado o filtraciones (sobretodo en el sótano)
Esto tómatelo como es, opinión de foro dada por lo que se ve en unas fotos
Esto tómatelo como es, opinión de foro dada por lo que se ve en unas fotos
Alain Sutter
Forero Paco Demier
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Las fotos que colgué son de las filtraciones del primer piso. De las del sótano/ cochera no tengo fotos.
Es un tema que me hace dudar si ofertar o quedarme quieto. Si fuera a salir por el precio de salida o poco más, quizá me la jugaba (debería ser así por subida de tipos, las humedades y porqué podría bajar el ladrillo), pero intuyo que el precio será similar a la otra subasta y ahí no sé si me compensa el riesgo (sobre todo con el tipo actual).
Tengo días para pensarlo, pero a día de hoy tengo más dudas que certezas.
