Lo que implica es que va a ser más complicado que la gente ahogada malvenda su vivienda tan alegremente como en la anterior crisis. A parte que los bancos no quieren viviendas ni de coña, que aún las tienen atragantadas en muchas zonas de España. Por eso los agoreros de siempre en burbuja no han dicho ni mu. Esta vez no habrá sangre.....de momento
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Efectivamente, en caso de haber sangre será por un paro muy alto. Dios no lo quiera y no por la vivienda...
Sabes cómo va la nueva ley hipotecaria? Sabes que te puedes tirar dos años seguidos sin pagar hasta que el banco haga algo y que está obligado a negociar antes que a desahuciar si es residencia unica?
Son cosas que llevo diciendo tiempo, que la sangre tardará bastante en llegar al río en gente con una sola vivienda
Cierto es y además recuerdo que lo has comentado alguna vez
La gente "normal" si ve que no puede pagar la hipoteca buscará vender e irse a un alquiler o a otra casa más pequeña... a nadie "normal" le debe molar sabiendo que es un jovenlandeseso.
Alguien random
Madmaxista
Si hubieras aguantado los zulillos airbeneberos durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, cuánto más podrías haberles sacado en este boom de 2022? Lo mismo te hubieran dejado a tiro de piedra del chaletasssso en Fuengirola.[
Cada día estoy más convencido de que el ser humano no es que tropiece varias veces con la misma piedra, sino que después de tropezar por trigésimo novena vez se rascará la coronilla y murmurará por lo bajini "pero qué cachopo hace aquí ésta piedra!?".
¿Ya estamos otra vez con el mantra de "los pisos nunca bajan" o el socorrido "si no le saco rentabilidad lo vendo por más o por lo mismo y me quedo igual"?
Comprar un pisito de un dormitorio a precio de la burbuja 2008, ponerle cuatro chuminadas de Maison du Monde (en vez de IKEA), contratar un fotógrafo y darle las llaves a una empresa que gestiona 30/40 pisos vacacionales y le importa tres narices ocho que ochenta.. tiene más peligros que ventajas. Yo desde luego no le hubiera recomendado esa "inversión" ni a mi peor enemigo. Jo, ya habría que tener mala leche para hacer algo así.
Si queréis me arranco, aunque hay algunos foreros que ya conocen de qué va la historia. Tuve unos cuantos zulillos en vacacional y me desprendí de todos ellos (menos uno) justito antes de que llegara la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Vaya potra tuve, aunque estaba ya bastante quemado, todo el mundo empezaba a descubrir el truco y mientras los precios bajaban la competencia subía, así que tampoco es que hiciera algo del otro mundo. Simplemente apliqué la lógica de abandonar un mercado que mostraba claros síntomas de agotamiento.
Ya lo dije en su momento pero lo vuelvo a repetir por si hay algún despistado que aún no se ha coscado del asunto: el alquiler vacacional funciona única y exclusivamente cuando tú te enfangas. Punto. Aquí podría ir un "fin del comentario" o "fin del hilo". Si no, es muuuuy difícil, por no decir imposible. Además los neo-airbenbeseros suelen hacerse trampas al solitario pues a los ingresos (ahora en invierno en Torroles unos 35€ la noche) hay que descontar por un lado gastos de gestión (un 20% del ingreso de la reserva y limpieza, unos 30/50€), más luz, agua, comunidad, luz, reparación recurrente de menaje y electrodomésticos, internet, y.. ¿he dicho luz?; y por otro lado IMPUESTOS, sí sí, señoresz hay que pagar impimpuestos y el tipo impositivo por el cual tributan los ingresos del patrimonio derivados del alquiler vacacional son.. jajaja!! Es que me escojonooo. Manoletes, si no sabéis torear.. pa qué os metéis.
En fin.. a mí no me hagáis caso. Yo no sé de lo que hablo.. guiño guiño..
Poseidón
Dios Caído
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Alguien random
Madmaxista
Es raro que tocaran techo en 2019. Supongo que serían literalmente zulos, porque dudo que haya muchos inmuebles en la costa del sol que no hayan subido un 15% como poco desde 2019 hasta 2022.
En cualquier caso creo que hiciste muy bien saliendote del Airbnb, la gente solo ve lo bueno y yo solo veo entregas de llaves un viernes a las 21, limpiezas la tarde de un domingo, pagar a hacienda, a la propia plataforma Airbnb... O bueno, delegando todo a una empresa y gestoría y menguando notablemente los beneficios. Mis padres andaban buscando zulillos este verano y les dije que nanai, que las rentabilidades eran pésimas con los precios que había.
Obviamente, realmente la gente <<normal>> primero planteas alternativas, hablas con el banco y decides, independientemente de la ley, el banco aprendió a palos (pagadas por todos) que la vivienda no sube siempre y prefiere <<que pagues lo que puedas>> así asegurándose más beneficios a largo plazo que comerse una vivienda vendida a la mitad y que el resto de la deuda la tenga una persona insolvente que no se le pueda meter mano, porque nadie va a buscar un trabajo de 1.500 euros si le van a quitar 200 euros por deudas (por decir algo), perder una posible vivienda de alquiler social (si la consigue) y las ayudas familiares y los 800 euros del IMV. Cualquier persona, aunque haya sido normal, se acostumbra a esa jovenlandesesidad y ve que <<no pasa nada>> no sale de ahí. Eso tanto el banco como políticos lo saben
Alain Sutter
Forero Paco Demier
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Más o menos, zona de Tarragona. Pero está imposible el tema.
Ayer fuimos a ver la casa de subasta y presenta algunas humedades en la zona de la cochera y en ambas caras de la pared de la habitación de matrimonio, en pleno primer piso. No sé si es algo habitual en casas cerradas, pero ofertar / comprar a cuerpo cierto con esas manchas...hace que nos lo estemos pensando mucho.
Supongo que lo pensaremos mucho, pero no descarto esperar a ver cómo evoluciona el tema.
