*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Invierte y que te okupen]

El precio de la vivienda en EEUU sube al mayor ritmo desde que hay registros

El precio de la vivienda en Estados Unidos registró el pasado mes de mayo una subida interanual del 16,6%, frente al encarecimiento del 14,8% en el mes de

www.vozpopuli.com

El consuelo es que las que viviendas esas cojonudísimas que tiene en el radar @FeministoDeIzquierdas desde hace mas de un año, seguro que no van subiendo sino que habrán bajado otro 15% desde la última vez que se conectó para escribir

 

[Slurms MacKenzie]

En serio, los que busqueis comprar para vivir tenéis un momento tan bueno como lo fue el de 2012. Los precios están más altos ahora pero los tipos de interés fijos están más bajos.

Aseguraos un alquiler barato a 30 años y no os arrepentiréis

 

[luxor_7]

La pirámide de población de EEUU no tiene nada que ver con la de España, la demanda de vivienda por población joven se va a mantener al menos 20 años más. Y como sigue aumentando el transvase rural a urbano, pues los precios en ciudades seguirán burbujeados.

Lo que puede influir mucho es cómo el modelo de suburbios de EEUU se va a ver afectado por los cambios en la movilidad ante la disminución de vehículos de combustión (que allí tb va a pasar)

Ver archivo adjunto 726025

Con la pirámide que tenemos en España, comprar para invertir en alquiler no veo tan claro. Dentro de 30 años te quedas con el piso vacío. Salvo que se vacíen los pueblos y la gente se venga a las grandes urbes.

 

[Slurms MacKenzie]

Con la pirámide que tenemos en España, comprar para invertir en alquiler no veo tan claro. Dentro de 30 años te quedas con el piso vacío. Salvo que se vacíen los pueblos y la gente se venga a las grandes urbes.
Ver archivo adjunto 726534

Qué pesados con la pirámide poblacional. Que aquí nadie dice que compres para invertir en Zamora o en Cuenca.

Madrid y las costas mantendrán la demanda mientras otras zonas seguirán hundiéndose. Pero es que vosotros no queréis vivir en pueblos Paco de cosa sino justo donde hay demanda porque todo el mundo quiere vivir ahí, con lo cual vuestros sesudos estudios de pirámide poblacional y nivel de renta y blabla sirven de poco o NADA

 

[Jasa]

Qué pesados con la pirámide poblacional. Que aquí nadie dice que compres para invertir en Zamora o en Cuenca.

Madrid y las costas mantendrán la demanda mientras otras zonas seguirán hundiéndose. Pero es que vosotros no queréis vivir en pueblos Paco de cosa sino justo donde hay demanda porque todo el mundo quiere vivir ahí, con lo cual vuestros sesudos estudios de pirámide poblacional y nivel de renta y blabla sirven de poco o NADA

También hay que mirar que % de aumento poblacional no sale en dicha pirámide, que también optan a pisos (sobretodo de alquiler)

 

[Burbujeando12]

El precio de la vivienda en EEUU sube al mayor ritmo desde que hay registros

El precio de la vivienda en Estados Unidos registró el pasado mes de mayo una subida interanual del 16,6%, frente al encarecimiento del 14,8% en el mes de

www.vozpopuli.com

El consuelo es que las que viviendas esas cojonudísimas que tiene en el radar @FeministoDeIzquierdas desde hace mas de un año, seguro que no van subiendo sino que habrán bajado otro 15% desde la última vez que se conectó para escribir

Nadie niega ya la burbuja inmobiliaria en USA, a ver lo que dura sin explotar...la fed va a tener que subir tipos muy muy pronto

 

[Burbujeando12]

Qué pesados con la pirámide poblacional. Que aquí nadie dice que compres para invertir en Zamora o en Cuenca.

Madrid y las costas mantendrán la demanda mientras otras zonas seguirán hundiéndose. Pero es que vosotros no queréis vivir en pueblos Paco de cosa sino justo donde hay demanda porque todo el mundo quiere vivir ahí, con lo cual vuestros sesudos estudios de pirámide poblacional y nivel de renta y blabla sirven de poco o NADA

Puede que el descenso de demanda no sea muy grande, pero tanto invertir para alquilar (mucha oferta) provocaría que el precio bajara. Aunque no esté vacío el piso, alquilar para cubrir gastos no parece que salga a cuenta...

 

[palodearia]

Con la pirámide que tenemos en España, comprar para invertir en alquiler no veo tan claro. Dentro de 30 años te quedas con el piso vacío. Salvo que se vacíen los pueblos y la gente se venga a las grandes urbes.
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Gran parte de la culpa de la burbuja que aún se mantiene en Madrid y Barcelona viene precisamente porque siguen siendo agujeros poblacionales, donde la gente joven emigra en cuanto no hay trabajo en zonas rurales o ciudades pequeñas.

La tendencia hacia el urbanismo no parece que vaya a decrecer de momento por mucho que se haya vendido el teletrabajo, ya que es la tendencia global. Yo no esperaría hacer mucho dinero alquilando pisos en pueblos de 1000 habitantes de una de las Castillas o Extremadura. El teletrabajo sólo puede parar la huída de ciudades pequeñas y pueblos grandes con muchos servicios, no de los pueblos donde no hay nada.

 

[Patronio86]

Qué pesados con la pirámide poblacional. Que aquí nadie dice que compres para invertir en Zamora o en Cuenca.

Madrid y las costas mantendrán la demanda mientras otras zonas seguirán hundiéndose. Pero es que vosotros no queréis vivir en pueblos Paco de cosa sino justo donde hay demanda porque todo el mundo quiere vivir ahí, con lo cual vuestros sesudos estudios de pirámide poblacional y nivel de renta y blabla sirven de poco o NADA

Uno (que no el único) de los efectos de la baja natalidad en España es que si la gente tiene 1 o 2 hijos, a estos les tocará mas herencia que si fueran 3 o 4 (como la generación que ahora esta heredando) y por lo tanto por este lado bajará la demanda. A partir de 2040 sobretodo. Esto es bastante sencillo de entender.

 

[Adifero]

Uno (que no el único) de los efectos de la baja natalidad en España es que si la gente tiene 1 o 2 hijos, a estos les tocará mas herencia que si fueran 3 o 4 (como la generación que ahora esta heredando) y por lo tanto por este lado bajará la demanda. A partir de 2040 sobretodo. Esto es bastante sencillo de entender.

Tampoco hay que olvidar el efecto que la inmi gración tiene en la pirámide de población.

 

[Slurms MacKenzie]

Uno (que no el único) de los efectos de la baja natalidad en España es que si la gente tiene 1 o 2 hijos, a estos les tocará mas herencia que si fueran 3 o 4 (como la generación que ahora esta heredando) y por lo tanto por este lado bajará la demanda. A partir de 2040 sobretodo. Esto es bastante sencillo de entender.

Pues nada, a esperar a 2040. Y cuando en 2040 sigan sin valer una tapa de yogur, a esperar hasta 2050 y así sucesivamente.

Mientras la vida pasa y el alquiler se come un % enorme de los ingresos

 

[luvalab]

Uno (que no el único) de los efectos de la baja natalidad en España es que si la gente tiene 1 o 2 hijos, a estos les tocará mas herencia que si fueran 3 o 4 (como la generación que ahora esta heredando) y por lo tanto por este lado bajará la demanda. A partir de 2040 sobretodo. Esto es bastante sencillo de entender.

Tambien se podrá entender que las generaciones que van a tener 1 o 2 hijos, con total seguridad van a acumular la mitad de patrimonio que los que tuvieron 3 o 4, así que si dividimos todo entre 2, echa cuentas.

 

[OomPahPah]

¿Cuánto sería razonable el €/m2 en Madrid, en un barrio prime (retiro, chamberi, moncloa, ese estilo) en un piso exterior? (me da igual reformado que sin reformar, al final es sumar el precio reforma)

Lo digo porque veo precios de 6k/m2 y me parece una barbaridad, pero no sé si es lo que se debe esperar.

 

[Cabrejas]

¿Cuánto sería razonable el €/m2 en Madrid, en un barrio prime (retiro, chamberi, moncloa, ese estilo) en un piso exterior? (me da igual reformado que sin reformar, al final es sumar el precio reforma)

Lo digo porque veo precios de 6k/m2 y me parece una barbaridad, pero no sé si es lo que se debe esperar.

Tiene un poco de truco eso, porque en pisos pequeños el m2 es mucho más caro que en pisos grandes. Puedes encontrar en la misma zona diferencias enormes en el m2 entre un piso de 50m2 a uno de 100m2 o 120 m2.

 

[999999999]

¿Cuánto sería razonable el €/m2 en Madrid, en un barrio prime (retiro, chamberi, moncloa, ese estilo) en un piso exterior? (me da igual reformado que sin reformar, al final es sumar el precio reforma)

Lo digo porque veo precios de 6k/m2 y me parece una barbaridad, pero no sé si es lo que se debe esperar.

Buscas zona Prime en Madrid y te parece una barbaridad 6k/m2???

En q aldea recóndita vives, macho??

Qué esperas, un pisito en pleno centro de Madrid de 120 m2 por 240.000€???

Yo no sé en q puñetero mundo de la piruleta vivís algunos...

Y esta gente vota...