¿A que burbuja te refieres? Si buscamos en las típicas zonas de Madrid, Barcelona y alguna mas en las zonas céntricas puede haber alguna burbuja porque hay trabajo y todo el mundo quiere vivir ahí, pero en el resto? Nada de nada, las típicas casas de 180k en mi pueblo ahora valen la mitad o menos, veo casas por 45k que están para entrar.
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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bertok
Será en Octubre
Que los zulos no iban a bajar de precio estaba más que cantado, al menos a precios razonables.
No culpéis al mercado, son sus gentes las culpables.
Este país está destinado a condenar a sus ciudadanos a una vida de pangamortadelista.
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frangelico
Madmaxista
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Por donde van a meter mano es por lo "ecológico. Las casas con una mala calificación energética se enfrentarán pronto a impuestos demenciales. Y poner al día una vivienda puede ser tan caro que muchas saldrán a la venta. Eso y la avalancha de bajos procedente de la ruina absoluta del comercio de proximidad que será como una ola a lo largo de los próximos años, disparará la oferta.
Donde vivo yo, es ya una realidad, 90% de bajos transformados en vivienda...es alucinante.
Burbujeando12
Himbersor
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Burbuja en Madrid, Barcelona, PV, costa del sol (Málaga), islas Baleares y Canarias, área metropolitana de Granada, Cádiz,etc... está claro que en la España vaciada no recuperará jamás...y fuera de nuestro país, burbujon
Temor mundial a otra burbuja inmobiliaria: los precios de la vivienda registran su mayor subida desde 2006
La subida de los precios de las viviendas durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo incrementa el miedo a una nueva burbuja a nivel mundial en el sector. Y es que el incremento ha sido el mayor desde el cuarto trimestre de 2006, con especial fortaleza en Turquía, Nueva Zelanda, Canadá o Singapur.
www.eleconomista.es
khalil
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cachopo, nos han copiado el titular¡¡ aunque me da que mas de uno no va a estar de acuerdo on el articulo..
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Comprar una vivienda, ¿es un buen momento?
Con el ahorro de los ciudadanos en un nivel alto y el euríbor todavía muy por debajo de su media tras el suelo histórico del -0,505% de enero, los expertos destacan las ventajas de la adquisición de una casa ahora
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sashimi
Madmaxista
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Estoy siguiendo ahora la zona de Valdebebas, Sanchinarro, las tablas por los loles más que nada. Pues me vuelve a salir un piso que quitaron. En febrero 420k. Ahora lo ponen por 475k. Esto está dando los últimos coletazos de la demencia. Los pisos pequeños ya han empezado a bajar y hay mucha gente que aún se cree que tiene un tesoro teniendo un piso acondroplásico en la periferia. Los Warren buffet del pau.
Hola a todos. Os pongo en situación en la que está un colega a ver qué opináis. Ha publicado su vivienda en varios portales para venderla como particular. Entre otras personas de han interesado inmobiliarias para enseñar ellas el piso tmb. Él ha aceptado que la enseñen, siempre y cuando la cantidad que se lleve él sea la que tiene publicada.
Pues bien parece ser que ha salido un comprador de una de estas visitas con inmobiliaria. Y ahora resulta que el comprador se ha puesto en contacto directamente con mi colega para puentear la inmobiliaria. Parece ser que el comprador no ha firmado registro de visita y mi colega según dice no ha firmado nada con la inmobiliaria. Él se lo está pensando y no sabe qué hacer. Yo le he dicho que mejor hacer las cosas bien ...
Qué puede pasar en un caso así si supuestamente ninguno de los 2 ha firmado nada?
Pues bien parece ser que ha salido un comprador de una de estas visitas con inmobiliaria. Y ahora resulta que el comprador se ha puesto en contacto directamente con mi colega para puentear la inmobiliaria. Parece ser que el comprador no ha firmado registro de visita y mi colega según dice no ha firmado nada con la inmobiliaria. Él se lo está pensando y no sabe qué hacer. Yo le he dicho que mejor hacer las cosas bien ...
Qué puede pasar en un caso así si supuestamente ninguno de los 2 ha firmado nada?
Triste_figura
Madmaxista
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FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Por invocación.
En primer lugar y respondiendo a la pregunta, lo que os puede pasar es
Me chirría un poco que tú no hayas firmado absolútamente nada. Igual no te acordabas, pero cuando vas a ver una casa te piden el nombre, algún documento, y una firmita. Y eso que firmas hace que no puedas comprar la casa sin la inmobiliaria. Por otro lado, el vendedor también firma un contrato con la inmobiliaria por el cual, si es muy simple (y la mayoría lo son), habrá firmado para que, durante un año, la inmobiliaria trate de vender la propiedad en exclusiva. Digo lo de simple porque seguro que a cambio de esa exclusividad no habrá pedido nada.
En cualquier caso, en general, a los simples las inmobiliarias le dicen que, si en ese año no pueden vender, el contrato se extingue. Los hay muy simples que firman que incluso tras ese año deben pasar x meses.
Así que lo primero que debeis hacer es:
1. Confirmar que tú (comprador) no firmaste absolútamente nada y tu nombre no está en ninguna parte.
2. Mirar bien el contrato del vendedor y los plazos.
Vamos a suponer pues, que te llevó una becaria y no firmaste nada. En mi caso lo que suelo hacer es firmar con nombre falso y "uy se me ha olvidado el DNI pero no se preocupe que me lo sé de memoria". Alguna vez ha ido un familiar o amigo/a de confianza.
Yo dudo que ese año (+periodos si los hubiera) ha pasado ya, pero en ese caso puedes firmar a futuro. Osea, vais a una gestoría (debeis acordar quien la paga), y firmais para comprar la casa un día que sea posterior al dia en el que el contrato con la inmobiliaria se extinga. Tú pones una entrada, que se la queda la gestoría hasta que el comprador entregue la vivienda, y cuando llegue el día haceis el papeleo pertinente.
En cualquier caso, me va a doler la boca de repetir lo importante de que ni tú hayas firmado nada ni el comprador se cuele con las fechas.
PS: Una vez me ocurrió un caso donde el comprador, tras ponerse deacuerdo conmigo, quiso cobrarme lo mismo que la inmobiliaria CON DOS narices. Lo ideal es ir a medias incluso con la gestoría, pero estamos en España.
EDITO: Clarificación de la palabra "multón". No es "multa" en el sentido policial pero os pueden llevar a juicio por lo civil por incumplimiento de contrato.
Última edición:
No soy yo ni el comprador ni el vendedor y yo creo que sí te pueden llevar a juicio (algo he leído por ahí). Pero bueno que igualmente aunque no se haya firmado nada por ambas partes creo que queda muy feo y poco ético hacer eso. En fin.
Bueno,cobrar al comprador por no hacer nada o aportar valor añadido,tampoco es que sea referencia de ética aristotélica
Naga2x
Papafrita
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Te crees tú que los de las inmobiliarias son unos angelitos... aquí como se solía decir cuando no se ofendía medio mundo "lgtb el último".
