⚡ Es buen momento para comprar

Jordanpt

Himbersor
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Exacto, el mismo que te marcaba precios mínimos en 2014..... Con cuál te quedas?
Sabes leer tendencias? Hablamos de eso.
A mi me da igual realmente, dale el valor que consideres, luego la realidad ya dicta sentencia.
El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

Fíate de lo que la gente pida por su zulito en idealista en esta época que saben que hasta el más tonto le va a regatear un 10% mínimo.

A lo mejor ese índice de idealista indica que los precios han bajado un 5% mínimo, la diferencia entre la subida que el índice indica y el 10% de rebaja que todos los vendedores saben que les van a ofrecer.
O quizás no, y son conjeturas mías, seguramente .....igual de fiables que el índice ese, eso seguro.
 

pampero21

Cuñado nija
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4 Mar 2021
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La casa que me he comprado le han dado un valor energéticode E y calidad de vivienda media.
 

crocodile

Madmaxista
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Inviertan, inviertan en vivienda.

Vamoooos que se acaban...

 

Karel

Madmaxista
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Inviertan, inviertan en vivienda.

Vamoooos que se acaban...

Entonces si bajan algo entiendo que parte de lo que baja se contrarresta con una subidita de impuestos, no?

Más de lo mismo, ya sucedió hace unos años cuando subieron el iva de la vivienda del 7% al 10% y cuando quitaron la desgravación del 15% del total+intereses.
Cuando baje, si baja, ya se encargan de neutralizarlo para que el comprador pague más impuestos y tenga financiación más cara con incrementos de tipos.

Yo ya hice mis deberes comprando hace 13 años y también el año pasado esperando detalles así. Quizás lo que compré hace un año por un valor ahora estaría valorado por más por sus huevos.......

Son unos chupasangre de cuidado. Lo siento por los potenciales compradores, verán incrementado posiblemente el valor por el que tributen ITP aún escriturando y pagando menos.

Ya lo solían hacer, pero ahora lo subirán más si cabe.

Es el cuento de la zanahoria con el palo a la que nunca llegas.....
 
Última edición:

pampero21

Cuñado nija
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Inviertan, inviertan en vivienda.

Vamoooos que se acaban...


Lo siento por aquellos que no han comprado su propia casa. Ya me la compre hace unos pocos meses y desde entonces han subido precios.

muahahaa
 

Jasa

Himbersor
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Entonces si bajan algo entiendo que parte de lo que baja se contrarresta con una subidita de impuestos, no?

Más de lo mismo, ya sucedió hace unos años cuando subieron el iva de la vivienda del 7% al 10% y cuando quitaron la desgravación del 15% del total+intereses.
Cuando baje, si baja, ya se encargan de neutralizarlo para que el comprador pague más impuestos y tenga financiación más cara con incrementos de tipos.

Yo ya hice mis deberes comprando hace 13 años y también el año pasado esperando detalles así. Quizás lo que compré hace un año por un valor ahora estaría valorado por más por sus huevos.......

Son unos chupasangre de cuidado. Lo siento por los potenciales compradores, verán incrementado posiblemente el valor por el que tributen ITP aún escriturando y pagando menos.

Ya lo solían hacer, pero ahora lo subirán más si cabe.

Es el cuento de la zanahoria con el palo a la que nunca llegas.....
No es que bajen los pisos entonces (supongamos que bajan), es que al final el montante es el mismo y por lo tanto para que la gente llegue tienen que bajarlo.

Se que es off topic, pero la virgen como se está poniendo el país para vivir en él <<a la manera antigua>>
 

Godfather

Madmaxista
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Lo siento por aquellos que no han comprado su propia casa. Ya me la compre hace unos pocos meses y desde entonces han subido precios.

muahahaa
Se te ve una persona equilibrada. Enhorabuena por tu "tesoro". Te digo lo mismo que he dicho a muchos en este foro que tanto se alegran de la miseria del resto (que no dejan de ser congéneres tuyos cuya única diferencia en el contexto que indicas es una hipoteca), te deseo mucha suerte en esta vida y que no te dé nunca la espalda. La vas a necesitar.

Nunca entenderé la sorna y alegría de los "triunfadores del pisito".


Y tras esto al ignore.
 

Optimista bien informado

Vac-maxista premium
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Lo siento por aquellos que no han comprado su propia casa. Ya me la compre hace unos pocos meses y desde entonces han subido precios.

muahahaa
Pues vende y eso que ganas. Seguro que con lo que saques te podrás comprar un chalet.

Pena que también habrán subido los precios de los chalets y te costará más comprarlo que si los precios (de los chalets y de tu casa) hubieran bajado. La explicación a esa paradoja te dejo que la busques en los hilos de hace 15 años, pompero.
 

Yellowstone20

Cuñado nija
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1 Sep 2020
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Lo siento por aquellos que no han comprado su propia casa. Ya me la compre hace unos pocos meses y desde entonces han subido precios.

muahahaa
Hace unos meses? Con los precios de ahora? Cualquiera que haya comprado entre 2010 y 2019 o antes de 2004 se puede estar esconojonando de ti con tu mismo talante. Vende ahora que te forras campeón, eres todo un himbersor
 

Alguien random

Himbersor
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En mi zona se acaba de vender una casa de banco. Posiblemente fue una casa anteriormente okupada porque su estado interior es deprimente; faltan puertas, ventanas (muchas estan tapiadas), suelo reventado, la casa y los muros necesitan pintarse de arriba abajo, el exterior esta en un estado deprimente, el sotano parece de una peli de terror, no hay cocina ni sistema de calefacción...

Desde que salió a la venta (en 220 mil) hasta que se ha vendido han pasado 4 meses.

¿El precio final? 180 mil euros.
De putos locos.

Visité la casa por fuera (y se me quitaron las ganas de ir a verla por dentro) y os aseguro que esa casa necesita como poco 60 o 70 mil euros para ponerla al día. Su PVP final andará, como digo, en 240/250. Y la casa tiene características reguleras (está en montaña y tu patio da a una tapia gigante porque la casa del vecino está edificada como 5 metros más alta que la tuya.

Por cierto hace un par de meses se vendió uno de los pocos solares sin edificar que quedan por aquí en 110 mil euros + impuestos (aunque es una buena parcela, 750 m2).

Y hasta aquí el informe del ladrillo en mi zona.
 

Yellowstone20

Cuñado nija
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En mi zona se acaba de vender una casa de banco. Posiblemente fue una casa anteriormente okupada porque su estado interior es deprimente; faltan puertas, ventanas (muchas estan tapiadas), suelo reventado, la casa y los muros necesitan pintarse de arriba abajo, el exterior esta en un estado deprimente, el sotano parece de una peli de terror, no hay cocina ni sistema de calefacción...

Desde que salió a la venta (en 220 mil) hasta que se ha vendido han pasado 4 meses.

¿El precio final? 180 mil euros.
De putos locos.

Visité la casa por fuera (y se me quitaron las ganas de ir a verla por dentro) y os aseguro que esa casa necesita como poco 60 o 70 mil euros para ponerla al día. Su PVP final andará, como digo, en 240/250. Y la casa tiene características reguleras (está en montaña y tu patio da a una tapia gigante porque la casa del vecino está edificada como 5 metros más alta que la tuya.

Por cierto hace un par de meses se vendió uno de los pocos solares sin edificar que quedan por aquí en 110 mil euros + impuestos (aunque es una buena parcela, 750 m2).

Y hasta aquí el informe del ladrillo en mi zona.
Todo depende del cristal del color con que se mire! Ojalá esos precios por mi zona, aquí una parcela de 750m2 no la ves por debajo de 500k€....
 

Jasa

Himbersor
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En mi zona se acaba de vender una casa de banco. Posiblemente fue una casa anteriormente okupada porque su estado interior es deprimente; faltan puertas, ventanas (muchas estan tapiadas), suelo reventado, la casa y los muros necesitan pintarse de arriba abajo, el exterior esta en un estado deprimente, el sotano parece de una peli de terror, no hay cocina ni sistema de calefacción...

Desde que salió a la venta (en 220 mil) hasta que se ha vendido han pasado 4 meses.

¿El precio final? 180 mil euros.
De putos locos.

Visité la casa por fuera (y se me quitaron las ganas de ir a verla por dentro) y os aseguro que esa casa necesita como poco 60 o 70 mil euros para ponerla al día. Su PVP final andará, como digo, en 240/250. Y la casa tiene características reguleras (está en montaña y tu patio da a una tapia gigante porque la casa del vecino está edificada como 5 metros más alta que la tuya.

Por cierto hace un par de meses se vendió uno de los pocos solares sin edificar que quedan por aquí en 110 mil euros + impuestos (aunque es una buena parcela, 750 m2).

Y hasta aquí el informe del ladrillo en mi zona.
Sin entrar a valorar si es caro o barato, no conozco la zona (entre otras porque no dices cual xD), te comentaré que hay mucha gente que compra una ganga como inversión pensando que las reformas son casi gratis, total todo el mundo conoce a Juan, el que le reformaron el piso por 10.000 euros, tabiques, electricidad, cañerías y carpintería, lo dejaron bonito, limpio y perfecto, pero como dice Juan todo es moverse, eso si, su albañil debió morir porque ha desaparecido su número.

Recuerdo hace un par de años que vino una clienta para una reforma de un piso que acababa de comprar, para que te hagas una idea tenía el papel pintado ese duro de cojones de finales de los 70, el que sale en las películas de cuando se podía fumar en los aviones, quería todo para la alquilarlo, desde ventanas con rotura de puente térmico, suelo, etc... (si es para alquilar es tontería, aunque la mayoría para <<alquilar>> es en plan quiero barato para mi). Pues cuando di el precio salta, <<no puede ser, entonces cuesta lo mismo que uno reformado o nuevo, no me ha salido tan barato el piso viéndolo así>>

Mucha gente compra mierda pensando que es barato, dejándose llevar por carteles de reformamos tu casa por 6.000 euros y piensan, entonces por 10.000 me lo dejan como un palacio.