Estoy empezando a ver bajadas del 3por ciento en los pisos que tengo guardados.
Me podéis recomendar cómo saltarme las inmobiliarias?
A parte de poner carteles de busco vivienda por la zona donde sé que están las viviendas.
Se llevan un 7por ciento...
GRACIAS
Los clientes de las inmobiliarias suelen ser TAN iluso que firman contratos en exclusividad de un año. Y todo esto a cambio de absolútamente nada mas que una promesa de vender el piso.
Para saltarse a la inmobiliaria ésto es lo que yo
he hecho haría:
1. Por idealista trata de saber si la vivienda lleva tiempo a la venta, o desde cuando esa inmobiliaria tiene ese piso.
2. Si lleva mas de 6 meses dile a un familiar o amigo (mejor sin apellido común) que se interese por la vivienda y que exija ver el documento de cargas. Los corbatas verdes suelen tener pocas entendederas así que suelen mostrarlos y ya tienes el nombre de la persona. También puedes ir al registro de la propiedad a ver si hay suerte. O dejar una carta para que la recojan los dueños una vez vista la propiedad.
3. Una vez hayas obtenido el nombre de los dueños los localizas, les llamas, y le propones el trato que estimes oportuno. OJO: Muchos dueños no te rebajarán nada o casi nada. Me ha pasado. En tu cabeza es asi: "Le digo de comprarle la vivienda con una rebaja equivalente a que nos repartamos la comisión del corbata verde". En la cabeza del vendedor es así: "Si éste esta dispuesto a pagar la comisión del corbata verde, le haré una rebaja del 10% de la comisión y yo me gano el otro 90%". Si el dueño es listo aceptará y a partir de ahora todo lo que el dueño tiene que hacer es no aceptar ninguna oferta distinta al precio original de venta.
IMPORTANTE: Las inmobiliarias no son sencillas. Ese juego se lo intentan hacer la mayoría de compradores. Importante es que vaya alguien que no seas tú a ver la vivienda, y si eres tú usa un nombre y apellidos falsos y ve con corra o cosas que dificulten tu reconocimiento. No suelen pedirte el DNI.