Los clientes de las inmobiliarias suelen ser TAN iluso que firman contratos en exclusividad de un año. Y todo esto a cambio de absolútamente nada mas que una promesa de vender el piso.
Para saltarse a la inmobiliaria ésto es lo que yo he hecho haría:
1. Por idealista trata de saber si la vivienda lleva tiempo a la venta, o desde cuando esa inmobiliaria tiene ese piso.
2. Si lleva mas de 6 meses dile a un familiar o amigo (mejor sin apellido común) que se interese por la vivienda y que exija ver el documento de cargas. Los corbatas verdes suelen tener pocas entendederas así que suelen mostrarlos y ya tienes el nombre de la persona. También puedes ir al registro de la propiedad a ver si hay suerte. O dejar una carta para que la recojan los dueños una vez vista la propiedad.
3. Una vez hayas obtenido el nombre de los dueños los localizas, les llamas, y le propones el trato que estimes oportuno. OJO: Muchos dueños no te rebajarán nada o casi nada. Me ha pasado. En tu cabeza es asi: "Le digo de comprarle la vivienda con una rebaja equivalente a que nos repartamos la comisión del corbata verde". En la cabeza del vendedor es así: "Si éste esta dispuesto a pagar la comisión del corbata verde, le haré una rebaja del 10% de la comisión y yo me gano el otro 90%". Si el dueño es listo aceptará y a partir de ahora todo lo que el dueño tiene que hacer es no aceptar ninguna oferta distinta al precio original de venta.
IMPORTANTE: Las inmobiliarias no son sencillas. Ese juego se lo intentan hacer la mayoría de compradores. Importante es que vaya alguien que no seas tú a ver la vivienda, y si eres tú usa un nombre y apellidos falsos y ve con corra o cosas que dificulten tu reconocimiento. No suelen pedirte el DNI.
