Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[valmont]

Olvidaos que los pisos bajen a corto plazo, hasta que explote la burbuja de tipos negativos nada, la razón es sencilla, toda la liquidez que se esta creando va a valores tangibles como pisos, acciones, cryptos etc.
Es la forma que han encontrado para no crear inflación, suben el valor de los pisos y de esa forma tu tienes que invertir más dinero en alquiler o hipoteca.

 

[burbujasplot]

Vamos a ver, yo creo que para una pareja que empieza con unos ahorros de un 20%, como mucho puede optar por un piso de 180000 y decentes ya se empiezan a encontrar pocos.
chalets intratables por lo que la promoción de obra nueva no sale adelante.

Quiénes compran los pisos más caros son parejas con más pasta y entradas en edad.

Así que o bajan los pisos para que llegue a la gran masa o seguirán vendiendo poco y la obra nueva seguirá de manera lenta

 

[Poncio piloto]

¿Dónde están los rusos y los chinos? ¿Es que nadie piensa en los rusos y los chinos?

Además de la caída del turismo.

Como podemos comprobar, el mercado inmobiliario es inelástico, con lo que las subidas y, sobre todo, las bajadas, se manifiestan de forma lenta y cuando las resistencias mentales colapsan cuando no se puede aguantar más el ladrillo.

Ahora mismo hay un no mercado, explicado mil veces en el foro, y sólo volverán a encontrarse la oferta y la demanda cuando las propietarios acepten la realidad, que es que los compradores con los precios de ahora no existen más que en el pasado.

 

[valmont]

No me hace falta, solo aplico la lógica.

Tengo 30000 euros en ing, pero resulta que me manda el banco un mail y me dice que me van a cobrar por ellos, que hago???

Pues meto esos 30000 en un fondo que compra un piso por 300000 y me da una participación del 10% pongamos para que sean numero redondos, ese fondo lo alquila por 1000, y me da un beneficio de 100 al mes, ya estoy sacando mucho mas beneficio que tener esos 30000 en ing.

Espero que el ejemplo te haya quedado claro por que eso es lo que esta pasando con los tipos negativos y por eso no hay inflación.

 

[Burbujeando12]

No me hace falta, solo aplico la lógica.

Tengo 30000 euros en ing, pero resulta que me manda el banco un mail y me dice que me van a cobrar por ellos, que hago???

Pues meto esos 30000 en un fondo que compra un piso por 300000 y me da una participación del 10% pongamos para que sean numero redondos, ese fondo lo alquila por 1000, y me da un beneficio de 100 al mes, ya estoy sacando mucho mas beneficio que tener esos 30000 en ing.

Espero que el ejemplo te haya quedado claro por que eso es lo que esta pasando con los tipos negativos y por eso no hay inflación.

Me parece que la gente que tiene el dinero en el banco prefiere pagar 100€ al año a realizar aventuras en las que perder patrimonio. Por ejemplo:
- Pérdida total de patrimonio, La caída de Housers: en peligro de quiebra acorralado por las deudas y la justicia 11/01/2021
- Pérdida parcial, valor de la vivienda baja, gastos de la vivienda (Ibi, agua, luz, comunidad, derramas)
- Inseguridad jurídica, impagos, okupacion

 

[valmont]

No lo queréis entender, los precios altos de los valores esta ligada a la burbuja, he dicho pisos como podría haber dicho cualquier otra cosa, la inmensa masa de liquidez generado por los bancos centrales va directa a estos valores en vez de generar inflación en la economía de calle.
Por eso la bolsa de ws ha subido aun mas este año, con una esa época en el 2020 de la que yo le hablo que ha dejado paralizada la economía por meses, por que su fuente de ingresos no es el comercio sino la liquidez que generan los bancos centrales.

 

[El Psicólogo]

¿Dónde están los rusos y los chinos? ¿Es que nadie piensa en los rusos y los chinos?

Además de la caída del turismo.

Como podemos comprobar, el mercado inmobiliario es inelástico, con lo que las subidas y, sobre todo, las bajadas, se manifiestan de forma lenta y cuando las resistencias mentales colapsan cuando no se puede aguantar más el ladrillo.

Ahora mismo hay un no mercado, explicado mil veces en el foro, y sólo volverán a encontrarse la oferta y la demanda cuando las propietarios acepten la realidad, que es que los compradores con los precios de ahora no existen más que en el pasado.

Dependerá de tu zona de seguimiento, concretamente en las zonas de Madrid y tipología de vivienda que busco, lo que sale interesante y a precios precovid, dura días.

Pisos ultrapaco 4° sin ascensor, esos no se venden, pero en 2019 tampoco.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

 

[Poncio piloto]

Dependerá de tu zona de seguimiento, concretamente en las zonas de Madrid y tipología de vivienda que busco, lo que sale interesante y a precios precovid, dura días.

Pisos ultrapaco 4° sin ascensor, esos no se venden, pero en 2019 tampoco.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

Ya, pero no son viviendas para vivir, son o huchas o para alquilar porque el banco "no da nada".

El desajuste entre oferta y demanda es brutal, los que pueden comprar no lo necesitan para su proyecto vital y los que están empezando su proyecto vital no pueden comprar.

Nada bueno puede salir de una situación así, tardará más tiempo o menos tiempo, eso no se puede saber, pero lo que sí se puede adivinar son las nefastas consecuencias de las políticas de vivienda.

 

[Burbujeando12]

No lo queréis entender, los precios altos de los valores esta ligada a la burbuja, he dicho pisos como podría haber dicho cualquier otra cosa, la inmensa masa de liquidez generado por los bancos centrales va directa a estos valores en vez de generar inflación en la economía de calle.
Por eso la bolsa de ws ha subido aun mas este año, con una esa época en el 2020 de la que yo le hablo que ha dejado paralizada la economía por meses, por que su fuente de ingresos no es el comercio sino la liquidez que generan los bancos centrales.

No es lo mismo sector inmobiliario que renta variable, oro, criptomonedas, etc...
Totalmente de acuerdo en que hay muchas burbujas, sector inmobiliario (Madrid, Barcelona, Islas, Costa del Sol), bolsa (Tesla y FAANG), bitcoin....es cuestión de tiempo que las burbujas exploten y después crisis financiera...

 

[burbujasplot]

¿Dónde están los rusos y los chinos? ¿Es que nadie piensa en los rusos y los chinos?

Además de la caída del turismo.

Como podemos comprobar, el mercado inmobiliario es inelástico, con lo que las subidas y, sobre todo, las bajadas, se manifiestan de forma lenta y cuando las resistencias mentales colapsan cuando no se puede aguantar más el ladrillo.

Ahora mismo hay un no mercado, explicado mil veces en el foro, y sólo volverán a encontrarse la oferta y la demanda cuando las propietarios acepten la realidad, que es que los compradores con los precios de ahora no existen más que en el pasado.

cierto lo que dices y yo opino igual , pero me mosquea que determinadas viviendas se estén vendiendo