*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Alfil_deRey
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Yo opino que el caso de Granada es mejor ponerlo en cuarentena ahora mismo. Es cierto que la Alhambra seguirá ahí pero tampoco sabemos si el turismo se reactivará pronto y sobretodo en la misma medida de afluencia (cosa que yo personalmente dudo de que el turismo tal como lo hemos conocido cambiará).
Y en cuanto a la Universidad hay que tener cuidado porque todo el tema de online puede quitarle mucho negocio. Además si el cierre del ocio dura mucho más tiempo no tiene ningún aliciente.
Pensad, por ejemplo, que CHINA no va a vacunar a medio plazo a su población pues es imposible fabricar tantas dosis. Por tanto eso puede hacer pensar que el turismo chino se va a paralizar bastantes años (hablo de turismo chino por poner un ejemplo, pero no es cosa menor).
Así como el turismo al otro lado del charco, yo en mi humilde opinión veo que la cosa va para largo.
Pero que cada uno analice lo que considere que va a pasar. Es todo muy incierto, puede que me equivoque.
Alfil_deRey
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No me he expresado bien con el turismo: lo que quiero decir es que a medio plazo cambiará y no pienso que vuelva a ser como lo hemos conocido. Me baso en que la movilidad geográfica entre países va a estar muy limitada durante varios años.
Ayer estuvimos viendo otros dos pisos. Ciudad pequeña del País Vasco. Salimos flipando en colores. Os sitúo. Los dos estaban en una urbanización de extrarradio, Vivienda de Precio Tasado (VPT).
Primer piso, año 2007. Charo cuarentona polioperada, nos recibe con vestido neցro cortísimo y taconazos de aguja. En la vivienda había 2 menores; una adolescente de unos 13 años y un niño de 8-10 jugando con el móvil.
El piso olía fatal (como un olor a fritanga y sarama) y estaba muy sucio (los suelos pegajosos). Cables arrancados y paredes y suelo hechos cosa. La charo nos enseña el piso en 10 minutos. La hija todo el rato pegada a nosotros, se pensaban que íbamos a robar algo o vete a saber.
Nos cuenta la charo que está en proceso de divorcio y que en febrero se va a mudar de alquiler. Que los hijos se han ido a vivir con el padre. Según ella el piso está en perfecto estado. Nos pide 215.000 lereles y nos apremia a darle respuesta dado que si no lo compramos ya piensa ponerlo por inmobiliaria y se lo van a quitar de las manos porque es una ganga.
Le digo que el piso tiene deficiencias y que en esa zona hay mucha oferta de pisos y la mayoría a precios más asequibles. Directamente ni se molesta en enseñarnos las plazas de garaje.
Segundo piso, año 2008. También VPT. Esté pide 200k. Nos lo enseña uno de inmobiliaria. El piso algo mejor pero el suelo hecho cosa y olor a perro que tiraba para atrás. Ventanas de madera y una "terraza" con medio metro de ancho. Le pregunto si lo va a dejar amueblado y me dice que no sabe, que dependerá del precio. Le pido la ficha técnica del edificio y el tipo con cara de poker, que no tenía ni idea.
Le pregunto si el dueño aceptaría oferta y se ríe y me dice que en principio ningún dueño va a querer bajar el precio de su vivienda. Le recuerdo que en la zona hay muchísima oferta y que el piso tiene sus carencias. Me responde que se está vendiendo mucho en la zona (mentira, desde antes del confinamiento ni uno, que los tengo muy fichados) y que en caso de que nos interese hagamos rápido la oferta y cerremos pronto la operación porque sino corremos el riesgo de que nos lo quiten. Ya en este punto le dije que buenas tardes y hasta luego.
En definitiva, están desesperados, mintiendo como bellacos y a la caza de algún pardillo que pique. Los pisos que tengo en favoritos no se ha vendido ni uno (desde febrero) y poco a poco van bajando de precios. Auguro bajadas importantes para verano de 2021, sino antes. El quiere vender no le queda más narices que bajar y bajar y ni aún así muchos lo van a tener crudo.
Primer piso, año 2007. Charo cuarentona polioperada, nos recibe con vestido neցro cortísimo y taconazos de aguja. En la vivienda había 2 menores; una adolescente de unos 13 años y un niño de 8-10 jugando con el móvil.
El piso olía fatal (como un olor a fritanga y sarama) y estaba muy sucio (los suelos pegajosos). Cables arrancados y paredes y suelo hechos cosa. La charo nos enseña el piso en 10 minutos. La hija todo el rato pegada a nosotros, se pensaban que íbamos a robar algo o vete a saber.
Nos cuenta la charo que está en proceso de divorcio y que en febrero se va a mudar de alquiler. Que los hijos se han ido a vivir con el padre. Según ella el piso está en perfecto estado. Nos pide 215.000 lereles y nos apremia a darle respuesta dado que si no lo compramos ya piensa ponerlo por inmobiliaria y se lo van a quitar de las manos porque es una ganga.
Le digo que el piso tiene deficiencias y que en esa zona hay mucha oferta de pisos y la mayoría a precios más asequibles. Directamente ni se molesta en enseñarnos las plazas de garaje.
Segundo piso, año 2008. También VPT. Esté pide 200k. Nos lo enseña uno de inmobiliaria. El piso algo mejor pero el suelo hecho cosa y olor a perro que tiraba para atrás. Ventanas de madera y una "terraza" con medio metro de ancho. Le pregunto si lo va a dejar amueblado y me dice que no sabe, que dependerá del precio. Le pido la ficha técnica del edificio y el tipo con cara de poker, que no tenía ni idea.
Le pregunto si el dueño aceptaría oferta y se ríe y me dice que en principio ningún dueño va a querer bajar el precio de su vivienda. Le recuerdo que en la zona hay muchísima oferta y que el piso tiene sus carencias. Me responde que se está vendiendo mucho en la zona (mentira, desde antes del confinamiento ni uno, que los tengo muy fichados) y que en caso de que nos interese hagamos rápido la oferta y cerremos pronto la operación porque sino corremos el riesgo de que nos lo quiten. Ya en este punto le dije que buenas tardes y hasta luego.
En definitiva, están desesperados, mintiendo como bellacos y a la caza de algún pardillo que pique. Los pisos que tengo en favoritos no se ha vendido ni uno (desde febrero) y poco a poco van bajando de precios. Auguro bajadas importantes para verano de 2021, sino antes. El quiere vender no le queda más narices que bajar y bajar y ni aún así muchos lo van a tener crudo.
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Burbujeando12
Himbersor
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Un secarral no lo veo siendo ciudad universitaria y con turismo, aunque si notará bajada de turismo y educación online, más oferta y menos demanda, menor precio alquiler y vivienda
Burbujeando12
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Yo vi uno el sábado, el de la inmobiliaria rápidamente me informó que ya tenían oferta con una rebaja del 3%, después de ver que ni me inmuté, al final de la visita me dejó caer una posible bajada del 10%, eso es lo habitual de la negociación entre el precio ofertado y del cierre, ahora resta la bajada por el el bichito y empezamos a hablar....
Evidentemente que ninguno quiere bajar, pero si no baja NO VENDE
Lo malo del Cañaveral, y de los barrios nuevos del Sureste, es que pasan muchos años hasta que tiene unos servicios públicos decentes... no hablemos ya de cuando llegará el metro por ejemplo.
Y lo peor de todo es Valdemingomez, respirando cáncer todos los días de tu vida.... porque el actual gobierno municipal ha tirado el plan que se aprobó para su eliminación.
Por experiencia, valdemomgomez afecta poco, he vivido en Coslada y Vicálvaro y no se nota, depende del viento y va más en dirección Rivas y San Fernando (este poco). En este tema lo que se aprobó olía a promesa electoral que apestaba, pero es algo que deben acabar con la incineradora pero ya.
Y los servicios... Pues más que por transporte me preocupa las dotaciones, pero como se suele decir, hay que ser realista y saber dónde te metes. En 10/15 años será un barrio de verdad xD
Alguien random
Madmaxista
Yo al principio me enzarzaba con corbatasverdes y propietarios argumentando el precio de mi oferta. Pero ya me he dado cuenta de que es perder el tiempo. Si la casa te interesa, se dice el precio que se ofrece por la casa y punto. Si les interesa, seguimos hablando. Si no, a otra cosa. Como mucho, en el momento de hacer tu oferta comenta cosas como que la financiación no sería un problema (si es verdad), para que el vendedor vea que no es una oferta de boquilla y que vas muy en serio. O habla de dar una señal al presentar la oferta para que vea que vas a por la casa. Pero intentar razonar con un corbataverde o un palillero no es posible.
Ayer me dieron ganas de decirle 4 cosas a un corbataverde, pero preferí callarme y dejarme de historias. Fui a visitar una casa que en idealista está a 275, la verdad es que me gustó mucho y así se lo hice ver al API. Pero le dije que no está en precio, y menos aún en diciembre de 2020. El iluso empieza diciéndome... "las noticias hoy dicen que la casas van a bajar un 8%... que no está nada mal, pero yo te digo que la realidad es que no paramos de vender". Le digo que esa casa que me ha enseñado lleva desde febrero en internet sin venderse, que eso tal vez sea indicativo de algo. Me intenta sacar que cuanto ofertaría, le digo que en 230 me cuadra. Se ofende. Dice que eso sería un chollo sin precedentes, que ya en 250 sería un preciazo. Ahí ya simplemente empecé a asentir y me fui. Hace un minuto me dice que los precios van a bajar un 8% (ahí tienes ya 22 mil de rebaja a la casa = ~250 mil). Ahora quita la mordida de inmobiliaria ( otros 20 mil entre comisión a comprador y vendor más el IVA). Pues ya tienes los puñeteros 230 mil que quiero pagar por la casa y que el pedazo de estulto dice que sería un regalo.
Lo más gracioso es que el simplelaba hizo la visita como si fuera un comprador más. No sabía ni un puñetero dato de la casa y no abrió la boca en todo el recorrido. Todo nos lo explicó el dueño (langosta que tenía un lexus de 70 mil euros y menos de 3 meses de antiguedad aparcado en la puerta). No son mas inútiles porque no entrenan.
sepultada en guano
Madmaxista
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Como Vista Hermosa y, sobre todas ellas, Chochogrande.
sepultada en guano
Madmaxista
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A una amiga mía le pidieron, en el centro de Sevilla, por una plaza de garaje:
100.000 €
que eran cuatro rayas pintadas en el suelo.
Del cabreo que cogió -la casa les gustaba mucho- pasó de comprar la vivienda, el garaje y su pastelera progenitora.
Es cierto que eso fue durante aquellos maravillosos años.
sepultada en guano
Madmaxista
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Si el corbataverde tuviera dos dedos de frente, estaría ya esta tarde colgado del teléfono lamiéndote el ano.
Con el precio que le has dicho, es algo más que razonable, y como siga con las tonterías es cuando no cobra un duro.
Los olores son un ****** pero bueno... el problema real de Valdemingomez no se nota porque no son los olores, son las dioxinas que se respiran y son cancerígenas. Yo vivia en el Ensanche y nos hemos mudado básicamente por esta cosa, nunca mejor dicho.
Y porque en Cadiz capital, Cadiz Cadiz, no hay sitio libre para construir y allí se retiran muchos jubilados del norte y extranjeros. Ciudad barata y se vive de querida progenitora así pues las viviendas carísimas. Luego te vas a San Fernando o Puerto Real y ya la cosa cambia.
me encanta la definicion burbujera de desesperados
segun vosotros estan desesperados dos vendedores que les hablais de ofertas y os rechazan
en la calle no soy nadie pero en burbuja me monto mis peliculas
