No creas, si en lugar de mirar el diferencial miras el TAE, vincluaciones y demás (la letra pequeña), 1% es casi imposible de encontrar a menos que financies menos del 70% del pisoYo te contaré mi experiencia en unas semanas, y desde luego que EVO será una de las que primero mire..
Lo del 1% varieble me parece un poco alto, sin mirar mucho me ha parecido ver 0,90 e incluos 0,90
El martes me llaman de housefy que dicen que negocian con los bancos por ti
Sobre lo que dices de la vinculación de la nomina, yo en mi experiencia de mi primera hipoteca me obligaron a domicialiar la nomina, a los pocos meses dejé solo la mitad de la nomina y la otra mitad la pase a otro banco y no me dijeron ni mu.. es todo lo que te puedo decir
Llama o de forma presencial.Una duda. Para buscar hipoteca ¿vale con los enlaces de simulación de hipotecas que hay disponibles en cada banco o mejor ir físicamente a cada sucursal?
MUY MUY caro.He hablado con un intermediario que afirma que dados +3500 netos al mes y 20/80% de hipoteca, puede llegar a una hipoteca fija a 30 años a 1.3% de TIN solo con vinculación de nómina (discutíamos hipoteca de 270K para tasación de 340K). El intermediario cobra 6000€ por conseguirla, y si no la firmas no cobran nada. ¿Qué os parece esta opción?
P.D: primer post, sed amables
vaya estudio, gracias!mis ofertas para una hipoteca a 30 años financiando unos 135.000€, solo he preguntado por interés fijo viendo lo que me daban.
ActivoBank
1.4% sin vinculaciones, unicamente seguro de hogar (250€ el primer año); cuenta online sin intereses
2% amortización parcial
Laboral Kutxa
1.3% sin vinculaciones, pide seguro de hogar primer año (200-300€) y de vida para el 50% del prestamo durante 5 años (unos 650€) el de vida te obligan a incluirlo en la hipoteca y "financiar" ese dinero.
No te obligan a vincular nómina, solo te piden tenerla cuando se firma pero luego puedes quitarla, el problema es que la cuenta si no domicilias nómina lleva comisiones considerables.
0% Amortizacion parcial
Kutxabank
un puñetero lio...
Año 1 al 1% Tipo inicial
Años 2 y 3 al 0.85% Seguros hogar + vida + hipoteca joven + nomina y tarjerta
Años 4 y 5 al 1.1% Seguros hogar + vida + nomina y tarjeta
a partir del 6 al 30 al 1.3% nomina y tarjeta
0% Amortizacion hasta un 10% del capital inicial cada año
Los seguros de hogar y vida son 3.500€ para 5 años, y te obligan a financiarlos.
La cuenta es "sin comisiones" pero cumpliendo condiciones, nomina, gasto con tarjeta y recibos... solo 3 transferencias gratis al mes.
La más barata a 30 años es Laboral (unos 1.200€) pero me toca contratar seguro por fuera para 4 años, es decir unos 800€... asique la diferencia real visto a 30 años es casi nula.
No se cual pillar la verdad... Kutxa es la única que tiene oficina en mi ciudad, que es un punto a favor.
ActivoBank te permite jugar con la nómina por otro lado... es unos 3.000€ más cara, sin contar seguros, que podría compensar con cuentas que remuneren por la nómina.
Y la razón es?Ver archivo adjunto 402580
Hasta que la línea azul oscuro no pase por debajo del 100 no se puede hablar de ofertas.
Gracias, lo miraré. Pero hay que tener en cuenta que la hipoteca por la que tú preguntas es de 135k€ y por la que pregunto yo de 270k€. Es el doble, digo yo que algo influirá.Llama o de forma presencial.
Las simulaciones son una hez.
MUY MUY caro.
Esas condiciones te las dan al menos 2 bancos (Kutxa y Laboral) sin pagar comisión, mira mi post anterior.
Yo también lo pensaba, pero en Ibercaja y Kutxa no me mejoran las condiciones por no llegar a 150k... Les es más atractiva una hipoteca alta que baja, siempre y cuando tú ratio de endeudamiento este en el límiteGracias, lo miraré. Pero hay que tener en cuenta que la hipoteca por la que tú preguntas es de 135k€ y por la que pregunto yo de 270k€. Es el doble, digo yo que algo influirá.
Eso de que obliguen a financiar los seguros.... es que igual no es préstamo hipotecario sino crédito hipotecario. A la Caixa le gustaban mucho esas pirulas años ha.mis ofertas para una hipoteca a 30 años financiando unos 135.000€, solo he preguntado por interés fijo viendo lo que me daban.
ActivoBank
1.4% sin vinculaciones, unicamente seguro de hogar (250€ el primer año); cuenta online sin intereses
2% amortización parcial
Laboral Kutxa
1.3% sin vinculaciones, pide seguro de hogar primer año (200-300€) y de vida para el 50% del prestamo durante 5 años (unos 650€) el de vida te obligan a incluirlo en la hipoteca y "financiar" ese dinero.
No te obligan a vincular nómina, solo te piden tenerla cuando se firma pero luego puedes quitarla, el problema es que la cuenta si no domicilias nómina lleva comisiones considerables.
0% Amortizacion parcial
Kutxabank
un puñetero lio...
Año 1 al 1% Tipo inicial
Años 2 y 3 al 0.85% Seguros hogar + vida + hipoteca joven + nomina y tarjerta
Años 4 y 5 al 1.1% Seguros hogar + vida + nomina y tarjeta
a partir del 6 al 30 al 1.3% nomina y tarjeta
0% Amortizacion hasta un 10% del capital inicial cada año
Los seguros de hogar y vida son 3.500€ para 5 años, y te obligan a financiarlos.
La cuenta es "sin comisiones" pero cumpliendo condiciones, nomina, gasto con tarjeta y recibos... solo 3 transferencias gratis al mes.
La más barata a 30 años es Laboral (unos 1.200€) pero me toca contratar seguro por fuera para 4 años, es decir unos 800€... asique la diferencia real visto a 30 años es casi nula.
No se cual pillar la verdad... Kutxa es la única que tiene oficina en mi ciudad, que es un punto a favor.
ActivoBank te permite jugar con la nómina por otro lado... es unos 3.000€ más cara, sin contar seguros, que podría compensar con cuentas que remuneren por la nómina.
Así es, yo me negué a firmar esas condiciones. Tuve suerte y conseguí que me lo quitaranEso de que obliguen a financiar los seguros.... es que igual no es préstamo hipotecario sino crédito hipotecario. A la Caixa le gustaban mucho esas pirulas años ha.