Hilo para debatir condiciones hipotecarias y compartir las ofertas que nos realicen

[Faldo]

Variable 0,89% + Euribor en Bankinter si cumplía condiciones, pero no las cumplí porque no tenia el 20% del precio de compra + gastos y me dijeron que nanai.

 

[Aristóteles]

Yo te contaré mi experiencia en unas semanas, y desde luego que EVO será una de las que primero mire..

Lo del 1% varieble me parece un poco alto, sin mirar mucho me ha parecido ver 0,90 e incluos 0,90

El martes me llaman de housefy que dicen que negocian con los bancos por ti

Sobre lo que dices de la vinculación de la nomina, yo en mi experiencia de mi primera hipoteca me obligaron a domicialiar la nomina, a los pocos meses dejé solo la mitad de la nomina y la otra mitad la pase a otro banco y no me dijeron ni mu.. es todo lo que te puedo decir

No creas, si en lugar de mirar el diferencial miras el TAE, vincluaciones y demás (la letra pequeña), 1% es casi imposible de encontrar a menos que financies menos del 70% del piso

 

[khalil]

Noticia de hoy en el blog del euribor

Las mejores hipotecas de agosto: diferenciales bajos y tipos fijos desde el 1%

La de EVO, un diferencial de 0,79 domiciliando nomina y seguro de casa el primer año, viendo como está la cosa, del 0,69 del segundo al quinto, de 0,59% hasta el 10 y del 0,49 del 11 para adelante me parece que está muy bien.

 

[PoliMalo]

BBVA con nomina vida y hogar a 25 años al 1.30 fijo, financio un 60%

 

[Valorsyseny]

mis ofertas para una hipoteca a 30 años financiando unos 135.000€, solo he preguntado por interés fijo viendo lo que me daban.

ActivoBank
1.4% sin vinculaciones, unicamente seguro de hogar (250€ el primer año); cuenta online sin intereses
2% amortización parcial

Laboral Kutxa
1.3% sin vinculaciones, pide seguro de hogar primer año (200-300€) y de vida para el 50% del prestamo durante 5 años (unos 650€) el de vida te obligan a incluirlo en la hipoteca y "financiar" ese dinero.
No te obligan a vincular nómina, solo te piden tenerla cuando se firma pero luego puedes quitarla, el problema es que la cuenta si no domicilias nómina lleva comisiones considerables.
0% Amortizacion parcial

Kutxabank
un puñetero lio...
Año 1 al 1% Tipo inicial
Años 2 y 3 al 0.85% Seguros hogar + vida + hipoteca joven + nomina y tarjerta
Años 4 y 5 al 1.1% Seguros hogar + vida + nomina y tarjeta
a partir del 6 al 30 al 1.3% nomina y tarjeta
0% Amortizacion hasta un 10% del capital inicial cada año

Los seguros de hogar y vida son 3.500€ para 5 años, y te obligan a financiarlos.
La cuenta es "sin comisiones" pero cumpliendo condiciones, nomina, gasto con tarjeta y recibos... solo 3 transferencias gratis al mes.

La más barata a 30 años es Laboral (unos 1.200€) pero me toca contratar seguro por fuera para 4 años, es decir unos 800€... asique la diferencia real visto a 30 años es casi nula.
No se cual pillar la verdad... Kutxa es la única que tiene oficina en mi ciudad, que es un punto a favor.
ActivoBank te permite jugar con la nómina por otro lado... es unos 3.000€ más cara, sin contar seguros, que podría compensar con cuentas que remuneren por la nómina.

 

[capuser]

Pregunta a los marqueses de galapagar... su zipoteca por la casa ilegalmente construida en espacio verde... creo que son condiciones reservadas a la casta.

 

[Valorsyseny]

Una duda. Para buscar hipoteca ¿vale con los enlaces de simulación de hipotecas que hay disponibles en cada banco o mejor ir físicamente a cada sucursal?

Llama o de forma presencial.
Las simulaciones son una hez.

He hablado con un intermediario que afirma que dados +3500 netos al mes y 20/80% de hipoteca, puede llegar a una hipoteca fija a 30 años a 1.3% de TIN solo con vinculación de nómina (discutíamos hipoteca de 270K para tasación de 340K). El intermediario cobra 6000€ por conseguirla, y si no la firmas no cobran nada. ¿Qué os parece esta opción?

P.D: primer post, sed amables

MUY MUY caro.
Esas condiciones te las dan al menos 2 bancos (Kutxa y Laboral) sin pagar comisión, mira mi post anterior.

 

[khalil]

mis ofertas para una hipoteca a 30 años financiando unos 135.000€, solo he preguntado por interés fijo viendo lo que me daban.

ActivoBank
1.4% sin vinculaciones, unicamente seguro de hogar (250€ el primer año); cuenta online sin intereses
2% amortización parcial

Laboral Kutxa
1.3% sin vinculaciones, pide seguro de hogar primer año (200-300€) y de vida para el 50% del prestamo durante 5 años (unos 650€) el de vida te obligan a incluirlo en la hipoteca y "financiar" ese dinero.
No te obligan a vincular nómina, solo te piden tenerla cuando se firma pero luego puedes quitarla, el problema es que la cuenta si no domicilias nómina lleva comisiones considerables.
0% Amortizacion parcial

Kutxabank
un puñetero lio...
Año 1 al 1% Tipo inicial
Años 2 y 3 al 0.85% Seguros hogar + vida + hipoteca joven + nomina y tarjerta
Años 4 y 5 al 1.1% Seguros hogar + vida + nomina y tarjeta
a partir del 6 al 30 al 1.3% nomina y tarjeta
0% Amortizacion hasta un 10% del capital inicial cada año

Los seguros de hogar y vida son 3.500€ para 5 años, y te obligan a financiarlos.
La cuenta es "sin comisiones" pero cumpliendo condiciones, nomina, gasto con tarjeta y recibos... solo 3 transferencias gratis al mes.

La más barata a 30 años es Laboral (unos 1.200€) pero me toca contratar seguro por fuera para 4 años, es decir unos 800€... asique la diferencia real visto a 30 años es casi nula.
No se cual pillar la verdad... Kutxa es la única que tiene oficina en mi ciudad, que es un punto a favor.
ActivoBank te permite jugar con la nómina por otro lado... es unos 3.000€ más cara, sin contar seguros, que podría compensar con cuentas que remuneren por la nómina.

vaya estudio, gracias!

 

[cashcollateral]

Ver archivo adjunto 402580
Hasta que la línea azul oscuro no pase por debajo del 100 no se puede hablar de ofertas.

Y la razón es?

 

[Guillotin]

Pillo sitio.

 

[Huesofino]

Llama o de forma presencial.
Las simulaciones son una hez.



MUY MUY caro.
Esas condiciones te las dan al menos 2 bancos (Kutxa y Laboral) sin pagar comisión, mira mi post anterior.

Gracias, lo miraré. Pero hay que tener en cuenta que la hipoteca por la que tú preguntas es de 135k€ y por la que pregunto yo de 270k€. Es el doble, digo yo que algo influirá.

 

[Valorsyseny]

Gracias, lo miraré. Pero hay que tener en cuenta que la hipoteca por la que tú preguntas es de 135k€ y por la que pregunto yo de 270k€. Es el doble, digo yo que algo influirá.

Yo también lo pensaba, pero en Ibercaja y Kutxa no me mejoran las condiciones por no llegar a 150k... Les es más atractiva una hipoteca alta que baja, siempre y cuando tú ratio de endeudamiento este en el límite

 

[flanagan]

mis ofertas para una hipoteca a 30 años financiando unos 135.000€, solo he preguntado por interés fijo viendo lo que me daban.

ActivoBank
1.4% sin vinculaciones, unicamente seguro de hogar (250€ el primer año); cuenta online sin intereses
2% amortización parcial

Laboral Kutxa
1.3% sin vinculaciones, pide seguro de hogar primer año (200-300€) y de vida para el 50% del prestamo durante 5 años (unos 650€) el de vida te obligan a incluirlo en la hipoteca y "financiar" ese dinero.
No te obligan a vincular nómina, solo te piden tenerla cuando se firma pero luego puedes quitarla, el problema es que la cuenta si no domicilias nómina lleva comisiones considerables.
0% Amortizacion parcial

Kutxabank
un puñetero lio...
Año 1 al 1% Tipo inicial
Años 2 y 3 al 0.85% Seguros hogar + vida + hipoteca joven + nomina y tarjerta
Años 4 y 5 al 1.1% Seguros hogar + vida + nomina y tarjeta
a partir del 6 al 30 al 1.3% nomina y tarjeta
0% Amortizacion hasta un 10% del capital inicial cada año

Los seguros de hogar y vida son 3.500€ para 5 años, y te obligan a financiarlos.
La cuenta es "sin comisiones" pero cumpliendo condiciones, nomina, gasto con tarjeta y recibos... solo 3 transferencias gratis al mes.

La más barata a 30 años es Laboral (unos 1.200€) pero me toca contratar seguro por fuera para 4 años, es decir unos 800€... asique la diferencia real visto a 30 años es casi nula.
No se cual pillar la verdad... Kutxa es la única que tiene oficina en mi ciudad, que es un punto a favor.
ActivoBank te permite jugar con la nómina por otro lado... es unos 3.000€ más cara, sin contar seguros, que podría compensar con cuentas que remuneren por la nómina.

Eso de que obliguen a financiar los seguros.... es que igual no es préstamo hipotecario sino crédito hipotecario. A la Caixa le gustaban mucho esas pirulas años ha.

 

[pxus]

Eso de que obliguen a financiar los seguros.... es que igual no es préstamo hipotecario sino crédito hipotecario. A la Caixa le gustaban mucho esas pirulas años ha.

Así es, yo me negué a firmar esas condiciones. Tuve suerte y conseguí que me lo quitaran