*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Benja]

Bob yo soy el primero que deseo que bajen, pero no hay que confundir los deseos con la realidad... y esta realidad es muy tozuda...

 

[Benja]

¿Cuánto tiempo? No hay oferta... ese es el problema... y el tiempo es limitado...

 

[sepultada en guano]

Ojo con el teletrabajo...el dia que las empresas cambien a teletrabajo un tanto por ciento muy alto de trabajadores (me lo voy a inventar,porque aqui la gente se inventa todas las estadisticas y voy a decir un 60%) perderá su trabajo porque para qué va a pagar la empresa a un trabajador por trabajar de su casa 1200 euros si para eso le sirve cualquiera teletrabajando desde un pais tipo rumania,Ecuador,etc donde el sueldo medio sea 300??

Pues si no existe ya es porque no resulta,si no qué les impedía?

 

[Poseidón]

Si no veis las bajadas es que no estais siguiendo dia a dia el mercado... Duplex zona de costa, antes de la "esa época en el 2020 de la que yo le hablo" pedian 160.000 ahora 140.000 y bajando. Atico por el que pedian 187.000 ahora 157.000 y bajando tambien.

Donde estoy viendo estabilidad son en zonas de playa con muchos anuncios retirados supongo que para alquilar este mes y el siguiente. Yo creo que para septiembre viene la ostra. Y como los orates empiezen de nuevo con cuarentenas duras nos vamos a reir porque la cantidad de gente que se va a ir a la fruta calle (yo incluido seguramente) el desplome va a ser antologico.

 

[Vins]

Eso ya se ha intentado, y funciona de pena.

Salvo q tu trabajo sea un call center

Y en los call centers tampoco ha sido tan increíble.
Depende mucho del tipo de trabajo... quizás en el futuro aparezca más trabajo externalizable internacionalmente y teletrabajable... de momento no es viable en la mayoría del trabajo.
Yo creo que se generalizará antes el trabajo automatizado.

 

[Vins]

Bob yo soy el primero que deseo que bajen, pero no hay que confundir los deseos con la realidad... y esta realidad es muy tozuda...

Pues yo por Bcn veo bajadas significativas y aún no estamos en septiembre... aunque de momento justo por la zona donde busco no las ha habido, sí las he visto en otras zonas buenas con precio por m2 altos.

 

[Fugaenvena]

Claro que van a bajar, hay mucha gente ennparo y mucha gente con deudas, que si les gallan los alquileres se va todo a la hez. Además, la gente vive muy al día

 

[subaru]

Deberiamos de hacer dos post diferentes de este mismo tema, uno de propietarios y otro de tiesos quejicas que no van a tener un piso nunca.

En el de propietarios podria hablar gente con sentido comun que en algun momento puedan optar a tener pisos aunque ahora no los tengan.

Ya estoy cansado de leer tonterias, algunos solo piensan que los pisos se autofagian estando cerrados, la unica manera de que un piso pierda valor y sea destruido es precisamente alquilarselo a uno de estos que lo unico que van a hacer es reventartelo.

Pongo los problemas que tuve en mi piso cerrado mas de 10 años y como se solucionaron en menos de una semana.

Paredes amarillas, olor a cerrado, suciedad general, ventanas, persianas, polvo por dentro......... tuverias de cuarto de baño atascadas, lavadora llena de moho ( esto nos dimos cuenta mas tarde ) calentador de butano que no encendia, un grifo de la cocina perdia agua y habia que instalar ademas unas llaves que no tenia que pedia emasagra para dar de alta el suministro del agua.

Creo que no tuvimos mas problemas que esos.

Morilla que se dedicaba a limpiar pisos en dos dias lo dejo flamante, 120 euros nos cobro.

Pintor Paco que dejo el piso reluciente por unos 400 euros, asi mismo al estar todo limpio, pintado y ventanas abiertas el olor a cerrado desaparecio y cambio a olor a nuevo y recien pintado.

Fontanero Paco que puso las llaves que faltaban, cambio el grifo, quito el tapon del cuarto de baño, 150 euros por todo, grifo nuevo y materiales incluidos.

No recuerdo que gastaramos mucho mas en poner el piso a punto, el piso se quedo nuevo, el piso no se habia caido en pedazos como algunos dicen que pasa.

Sí, vale, para tí la perra subida de peso. Tener un piso cerrado 10 años pagando todos los impuestos que te tocan y que solo te da puñeteros gastos es un negocio cojonudo. Luego a los 10 años le das unos arreglillos y se lo vendes a un fulano a precio de nuevo por el doble que te costó a ti.
Tienes razón. Tu eres muy listo y los demás muy simples.

 

[Notrabajo34]

Sí, vale, para tí la perra subida de peso. Tener un piso cerrado 10 años pagando todos los impuestos que te tocan y que solo te da puñeteros gastos es un negocio cojonudo. Luego a los 10 años le das unos arreglillos y se lo vendes a un fulano a precio de nuevo por el doble que te costó a ti.
Tienes razón. Tu eres muy listo y los demás muy simples.

Pero que gastos tengo ???

35 de comunidad al mes, el ibi no me acuerdo podria ir a mirar el recibo de este año pasado pero unos 350 euros, es decir 770 euros al año por diez; 7700 euros.

Despues de llevar mas de 10 años cerrado lo alquile y saque de beneficio mas de 15000 euros en solo tres años, solo ese beneficio ya ha doblado todos los gastos de tenerlo esos 10 años cerrados

Ademas ese piso costaba 85000 cuando se compro y ahora se podria vender en 180.000 euros.


Quien ha perdido dinero ???

Para mi la perra subida de peso no, son datos reales aproximados.

 

[subaru]

Viendo la evolución que está tomado queda muy claro que en Madrid y Barcelona, los precios no van a bajar simplemente porque no hay oferta. Puede que por el el bichito-19 la gente tenga menos dinero (aunque hay ahorro y en España históricamente se destina a la vivienda) y quizá se queden planos tras los últimos años de subidas, pero no veremos bajadas como en 2009, 2010 o 2011”...

Te lo voy a intentar decir con todo el respeto del mundo y no es nada personal porque no te conozco de nada pero jorobar...¿algunos en que universo paralelo vivís?

Que dijeras eso en 2008 cuando todavía en el imaginario colectivo persitía el "eggggque los pisos nunca bajan" pues bueno podría tener un pase...pero viendo el bajón de precios 2008-2013, ¿de verdad alguien con 2 dedos de frente puede defender que no van a bajar con la que se nos viene encima? ¿Que no va a ver oferta en Madrid y Barcelona? Con miles de personas perdiendo su empleo y con graves problemas de liquidez para afrontar pagos... ¿de verdad me lo dices? ¿tú te crees lo que estás diciendo?

Aquí lo que se está discutiendo es cuánto van a bajar y sobre todo cuándo (es decir el timing) pero jorobar seguir negando a día de hoy que van a bajar cuando YA están bajando tiene tela... yo no sé si sois corbatas verdes a sueldo intentando influir y confundir a posibles compradores o yo ya no sé que pensar...

 

[subaru]

Pero que gastos tengo ???

35 de comunidad al mes, el ibi no me acuerdo podria ir a mirar el recibo de este año pasado pero unos 350 euros, es decir 770 euros al año por diez; 7700 euros.

Despues de llevar mas de 10 años cerrado lo alquile y saque de beneficio mas de 15000 euros en solo tres años, solo ese beneficio ya ha doblado todos los gastos de tenerlo esos 10 años cerrados

Ademas ese piso costaba 85000 cuando se compro y ahora se podria vender en 180.000 euros.


Quien ha perdido dinero ???

Para mi la perra subida de peso no, son datos reales aproximados.

No voy a seguir porque es un poco inútil este debate.

Yo te puedo poner el ejemplo de un familiar cercano. Bien este familiar recibió 2 pisos y 1 local en herencia en el año 2000. A lo largo de esos 20 años por dejadez y por el "ya estoy bien así" dejó esas propiedades cerradas y abandonadas.

Toda la familia le hemos insistido mil y una veces que esas propiedades no se podían dejar así, que o se alquilaba o si no tenía ganas de líos lo mejor era ponerlos a la venta. Ni caso. A parte de los miles de euros gastados sin haber ingresado ni un solo euro en IBI, Comunidad, luz, gas y agua (que se siguieron pagando un tiempo) ahora dado que es una finca antigua los vecinos han acordado reformar toda la fachada, portal y poner ascensor.

La gracia le va a costar 3000 euros por piso. Y claro ahora quiere vender. Pues a buenas horas mangas verdes porque ahora mismo no se vende una hez y además el piso está hecho un porquería y quien lo compre lo tendría que reformar de arriba a abajo.

Y de verdad que no voy a seguir con la discusión porque es estéril.

Tanto tú como yo como cualquiera que tenga un mínimo de cultura financiera sabe que a una propiedad tienes que intentar sacarle rentabilidad, porque sino se convierte en un pasivo que solo te genera gastos y que a largo plazo no te va a dar más que disgustos. Y por eso la gran mayoría de la gente cuando recibe un piso en herencia o bien lo alquila o bien lo vende. Al precio que lo pretenda hacer es otro cantar.