*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Drako80]

Para el caso de Granada, obviando que por supuesto hay muchos anuncios de viviendas repetidos (antes y actualmente), se ha pasado de unos 4,2K viviendas a la venta de hace unos meses a casi 6K el día de hoy.

Considerando que desde que los precios tocaron fondo, las primeras ciudades en las que los precios empezaron a subir fueron Madrid y Barcelona, seguidas por el resto de ciudades, un año más tarde en el caso de Granada, podríamos decir que si la tendencia continúa lo lógico es que el precio de la vivienda empiece a bajar en Granada en unos meses.

Otro tema es si la bajada será más o menos pronunciada, algo que dependerá de multitud de factores.

 

[hijo]

Nos decían que el zulo no valía más de 65.000 euros. 35m2 en Barcelona. Lo vendimos por 87.000 después de tenerlo 3 años a la venta. Ahora se podría vender perfectamente por 150.000

Nadie va a soltar 150k por 35m2

 

[pocholate]

¿Frenazo inmobiliario? Los precios de la vivienda en Barcelona caen por primera vez desde 2013 y no es el único lugar

Rozando octubre ya...

 

[Incorrezto]

Nadie va a soltar 150k por 35m2

en mi barrio, lavapiés, lo hacen. y más por metro.

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

Nadie va a soltar 150k por 35m2

Si es el 3 o 4 piso más barato de la zona, sí

Siempre hay desesperados, que lo necesitan y van a lo más barato del momento

 

[bydiox]

en mi barrio, lavapiés, lo hacen. y más por metro.

Y si son exteriores, con ascensor y tienen más de 1,5 metros de altura... vuelan.

 

[Eren Jaeger]

Nadie va a soltar 150k por 35m2

De dónde eres? En determinados barrios de Madrid y Barcelona con ascensor y exterior eso es una perita dulce, se lo quitarían de las manos.

 

[Play_91]

Cuando dejen de conceder hipotecas y aumente el paro a ver quién compra.

 

[bertok]

Cuando dejen de conceder hipotecas y aumente el paro a ver quién compra.

Hace tiempo que dejó de ser una historia de quién compra si no de quién vende.

Este último ciclo nos ha enseñado que han sido capaces de realizar 3-4 años de subidas fuertes con ventas históricamente raquíticas.

Eso es lo verdaderamente negativo de este ciclo, todavía queda pólvora para forzar los precios al alza. Mientras no tengas entrampada a media España en hipotecas estilo ninja, no hay forma de que bajen los precios.

Si tienes duda, revisa los últimos 40 años de mercado inmobiliario (Madrid, Barcelona)

 

[Faldo]

Hace tiempo que dejó de ser una historia de quién compra si no de quién vende.

Este último ciclo nos ha enseñado que han sido capaces de realizar 3-4 años de subidas fuertes con ventas históricamente raquíticas.

Eso es lo verdaderamente negativo de este ciclo, todavía queda pólvora para forzar los precios al alza. Mientras no tengas entrampada a media España en hipotecas estilo ninja, no hay forma de que bajen los precios.

Si tienes duda, revisa los últimos 40 años de mercado inmobiliario (Madrid, Barcelona)

Yo tengo la idea de que más del 50% de la compraventa no se ha hecho por consumo si no por inversión. Por lo menos en el centro de las ciudades lo que ha obligado que la gente que compra para vivir, buscar en a la periferia.

El caso es que esa compra por inversión se va a frenar en seco y hasta que no bajen los precios no podrá absorberse por la demanda de consumo.

 

[FidoDido]

El que compra para invertir con un bien común es para echarle gasolina y que arda en el puñetero infierno.

Soy totalmente partidario del libre mercado, pero la vivienda es una de las pocas cosas que considero que debería estar regulado prácticamente en su totalidad, fijando topes de precio, visto una y otra vez que este es el país del pelotazo rápido, a costa de liar al que viene detrás.

 

[Play_91]

Hace tiempo que dejó de ser una historia de quién compra si no de quién vende.

Este último ciclo nos ha enseñado que han sido capaces de realizar 3-4 años de subidas fuertes con ventas históricamente raquíticas.

Eso es lo verdaderamente negativo de este ciclo, todavía queda pólvora para forzar los precios al alza. Mientras no tengas entrampada a media España en hipotecas estilo ninja, no hay forma de que bajen los precios.

Si tienes duda, revisa los últimos 40 años de mercado inmobiliario (Madrid, Barcelona)

Indicios de que el sistema está muriendo.
Dopándolo artificialmente cualquier cosa sube.

 

[999999999]

El que compra para invertir con un bien común es para echarle gasolina y que arda en el puñetero infierno.

Soy totalmente partidario del libre mercado, pero la vivienda es una de las pocas cosas que considero que debería estar regulado prácticamente en su totalidad, fijando topes de precio, visto una y otra vez que este es el país del pelotazo rápido, a costa de liar al que viene detrás.

Acojonante...

Típico q si tuviera 4 viviendas las pondría caras de narices...

Lo q hay es q construir más VPOs, subir sueldos con trabajos de calidad, y perseguir el fraude, y aumentar seguridad jurídica ante impagos y okupa

Con todo eso el mercado se regularía solo

 

[Incorrezto]

El caso es que esa compra por inversión se va a frenar en seco y hasta que no bajen los precios no podrá absorberse por la demanda de consumo.

¿Por qué se va a frenar? el palillero tipico no tiene mejor sitio donde dejar el cash y que le rente.

Soy totalmente partidario del libre mercado, pero la vivienda es una de las pocas cosas que considero que debería estar regulado prácticamente en su totalidad, fijando topes de precio, visto una y otra vez que este es el país del pelotazo rápido, a costa de liar al que viene detrás.

mira, mi zulito lo venderé como el anterior a un iluso que pague un precio desorbitado.

lo que tiene que estar regulada es la posesión de zulos, que no se puedan acaparar ni por langostas ni por empresas.

 

[FidoDido]

Acojonante...

Típico q si tuviera 4 viviendas las pondría caras de narices...

Te columpias por los cuatro costados. Tengo vivienda propia y el dinero que tengo de sobra lo uso en otros temas que no sean basados en especular y jorobar a terceros.

No descarto una segunda vivienda cuando sea oportuno, pero desde luego ya te digo yo que no será para lo que tú planteas. Simple ética personal.

Lo q hay es q construir más VPOs (...)

Es decir, que el Gobierno meta mano. Más o menos lo mismo que “regular”... Me da igual como sea o lo quieras llamar, pero viene a ser lo mismo.

De todas formas, para que construir 400.000 viviendas VPO más, cuando pisos hay muchos pisos y están en manos de ralea que los usa para especular y los sacan al mercado según les interesa? Eso no es un uso eficiente de los recursos.

Dicho esto, la regulación que propone Incorrezto también me vale si sirve para limitar el precio. El tema es que se regule de alguna forma para que esto no sea el chiringuito de “a ver quién puede sacar mayor tajada a costa de liar al que viene detrás”.